メイツガーデンズ三郷中央 旧スレ名：（仮称）WOW！365DAYS PROJECT

[匿名さん]

便利な三郷中央駅12分にできる169戸の大規模マンションです。街並みもだいぶ出来上がってきました。

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/meitsu496a/
住所：埼玉県三郷市中央４丁目２３番（地番）
交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅より徒歩12分

売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.9.10 管理担当】
【正式物件名が決まりましたので、スレッド名を修正しました 2015.10.5 管理担当】

[279: 匿名さん]

三郷いいですね、長閑で住みやすいと思います。

うるさい人も変な人も少ない地域ですし、安心して住める環境が整っていると感じています。

可能であれば、こういう地域に永住したいと、私も考えて検討しています。

価格も最近、このあたりの人気に押されて物件も高くなっているかもしれませんが。。

[280: 名無しさん]

なんで3期の販売が2018年6月22日（金）までなんですか？
こんなんじゃ買う気あっても申し込む気にならない。

[281: マンション検討中さん]

2688万の物件、2200万ぐらいにならないですかねー…

[282: 匿名さん]

通勤に便利と免じて

[283: 匿名さん]

>>281 マンション検討中さん
そんな物件はないぜ

[284: 匿名さん]

サラテラスと間違ってる人は多くないか？
ここは駅に近いガーデンズの方
在庫で最安が3290万くらいかな
値引はいって300程度

[285: マンション検討中さん]

ホームページ見たら、売れ残りが十数戸あるんですよね。
新しいマンションたってるし、出来てから1年以上だから、500万は値引きしないと、一向に空き部屋のままですね。
だいぶ中も痛み始めているでしょうし。

[286: 匿名さん]

6月にギャラリー訪問した時には最大で300でした。駅距離や修繕積立金の上がり幅など微妙だったので他のマンションを契約しましたけどね

[287: マンション検討中さん]

いいマンションなんですけど、適正価格じゃないんですよね。

[288: 匿名さん]

修繕積立金高いですか？
機械式駐車場も余計な共用施設もないから他と比べてたらマシな方だと見ていましたが・・・

郊外マンションにしては仕様は高い方だけど、駅からの距離と地盤の弱さなど弱点もあるので価格設定が難しい物件だったと思います。
でも、仕様を落として2668万の部屋が2300万になったとしても皆さんはそれを単純に良しとは言わないでしょう。
結局満点な物件は市況が高止まりしている現在において有り得ないこともかもしれません。
値引き交渉で300万下げられるなら南流山にある徒歩10分以上のマンションよりは良さそうに思います。

[289: 匿名さん]

>>288 匿名さん

2668万の物件は値引きされないよ。後は全て値引きされても3000万以上の価格だから立地考えたら物件価格としては安くない。(徒歩10分以内のオーベルグランディオと変わらないんだからね)
因みに修繕積立金は他社とは違い5年毎の値上げではなく5年→4年→5年→な変則値上げ。しかも最初の5年目の値上げまで後3年。3年後は管理費+修繕積立金で2万円以上になる。しかもそこから5年で2万6千円以上。つまり今買うと8年後からはローン返済+2万6千円以上かかるって事です。

[290: 匿名さん]

空きがあるからマンションの価値ががったりです。

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
がったり？

[292: 評判気になるさん]

残り５なんですかね？

https://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu496a...

[293: 匿名さん]

オーベルは完売したみたいですね。
もっとマンション周辺が栄えて便利になればここも完売ですよね！

[294: 匿名さん]

広い部屋が残ってますね。ポラスは人気のようです。ここも早く完売すると良いですね。

[295: 評判気になるさん]

良いマンションだけど売れ残ってしまった事実がある。駅から少し離れてる分、値下げやむなしで完売させたほうが、全住人のためな気がする。

[296: 匿名さん]

場所が悪いですね。

[297: マンション比較中さん]

場所が悪い。まわりがくらく、子供が中学生になっても暗くてひとりで塾にかよわせられず結局送迎地獄

[298: マンション比較中さん]

何年も売れ残っていましたね。発売当初もほんと数戸しか入居者なし。　三郷中央から通勤は、朝はストレス。八潮からの始発がベスト