ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗（旅館が再入居？）が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[382: 匿名さん]

東仲町や本太は地盤がいまいち

[383: 匿名さん]

住宅地地価が東口で高いのは前地くらいじゃないですか？

[384: 匿名さん]

それは調査した地点だけで比べてるからあまり参考にはならないけど、同じ駅距離なら東口側よりも西口側の方が高いのは間違いない。

[385: 匿名さん]

公示地価なんて参考程度だろうに。。。

[386: 匿名さん]

参考程度ｗ

[387: 匿名]

本当に人気があるところは、ほとんど取引がないから。参考程度ねw

[388: 匿名さん]

たぶん土地は整形地や方角、様々な条件で値段が決まると想定できない、不思議な方もいるんだろうねw

[389: 匿名さん]

>>388 素人ですか？

[390: 匿名さん]

>>389 匿名さん

プロ(営業)なの？

[391: 匿名さん]

１５階建ですが、天井の高さはどのくらいなのでしょうか。

[392: 匿名さん]

高砂の方も6000万～9000万台ですね、どっちのほうがいいんだろう？

[393: 匿名さん]

その価格だすならプラウド駒込かな
同じ価格でサイタマ人なんて嫌だ

[394: 評判気になるさん]

あえてバブル期に何でかうのか

[395: 匿名さん]

年収的にきついっす

[396: eマンションさん]

>>394 評判気になるさん

欲しいからでしょ。
欲しい人が多いからバブルに拍車がかかる。
買えない人は、ひたすらここに書き込みする

[397: 匿名さん]

親の援助があって世帯年収1000万円以上の層が多いと思います。

[398: 匿名さん]

親が高所得→子供も名門大学に→子供も高所得

私もこうなりたかった

[399: 匿名さん]

やっぱ浦和の世帯年収がトップクラスに高いからつり上がってるのかな

[400: 匿名さん]

一定のファミリー層から需要があることがわかってるので供給を絞り価格をあげてるんでしょう。妥当な戦略です。目玉物件は落ち着く2020年以降まで塩漬けでしょう。

[401: 匿名]

地元民ばかり購入

[402: 匿名さん]

地元民は浦和の良さを知ってるからでしょ
〔世帯年収高い→教育費に投資→浦和は教育環境が良い→子が名門大学→子が高収入→世帯年収高い〕のｽﾊﾟｲﾗﾙだから

[403: 匿名さん]

二重床？

[404: 匿名]

>>403 匿名さん
二重床・二重天井です。

[405: 匿名さん]

ダサイスパイラルだね

[406: eマンションさん]

ひがみスパイラルだね

[407: 匿名さん]

浦和でひがみwペイするかしないかだろ。昔はペイするエリアだった。

[408: eマンションさん]

お金が欲しい…
マンション買いたい…

浦和諦めて、浦和美園かな…

[409: 匿名さん]

あほくさ、さいたまで9千万払うなら文京区で払うわ。馬鹿しか買わないんじゃないの。それか地縁があるかだけだろうね。

[410: 匿名さん]

ならなんで埼玉のスレにきた

[411: 通りがかりさん]

買える人はどこであろうと黙って購入する。
買えない人がいろいろケチつけて騒いでいるようにしか思えない。

[412: 匿名さん]

>>409

埼玉だから9千万で買えるんですよ
浦和みたいな所が東京にあったら、9千万じゃ買えないですよ
交通の便も良くて、治安も良くて、教育環境も良くて、買い物にも便利で。東京のどこにありますか？

[413: 匿名さん]

文京区の三田線沿線がそうじゃない？

[414: 匿名さん]

三田線沿線だと千石、白山、春日、水道橋とかですか？
その中で駅から10分以内で絞って、三菱と同等の大手で新築90㎡って考えたら9千万だと厳しくないですか？
しかも三田線沿線の駅って買い物に便利なイメージもないし・・・
浦和みたいに伊勢丹やパルコがある駅ってあるんですかね？？

[420: 匿名さん]

第一期即日完売ですか

[428: 匿名さん]

[No.415～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当］

[429: 匿名さん]

東京と名がつくだけで、なんでも値が貼り、実利が伴わないものばかりだからねぇ。技術も売っているものも同じなのに都内だというだけで2割増。それでもステータスだと思うのなら全部都内で済ませたらいいさ。お金の使い方としては賢くないとは思うけどね。

[430: 匿名さん]

マンション検討スレなのに、都内と浦和のけなしあい。
他でやってくれ。

[431: 匿名さん]

>>412 匿名さん
買い物は便利ではないw住んだことないでしょwださいたまのくせに高いよ