ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗（旅館が再入居？）が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[351: マンション検討中さん]

そして、アンケートでみんなが安い金額を提示しても、誰も困らない。
更に、抜け駆けして見栄をはって、高い金額を金額を記入しても得をしない。

おまえら、もう見栄はるなよ。どんどん高くなるだろ。

[352: 評判気になるさん]

>>351 マンション検討中さん
その通り。

[353: 匿名さん]

>>351 マンション検討中さん
働きなさい

[354: 匿名さん]

浦和の功績は大きいよね。浦和の価格を見るたびに文京区小日向の第一種住専希少な低層マンションの価格が安く感じる。浦和限定で見ているとはげしく損をする気分になるけど。

[355: 匿名さん]

いまやデベのドル箱。実態に見合わない価格
一昔前の湾岸

[356: 匿名]

富士山やお台場や東京タワー見えないし景色災厄だろ

[357: 匿名さん]

2018年竣工のマンションがピークとは言われてきたけれど、それを体現する価格ですね。

[358: 匿名]

スカイツリーは見えないし
上層階価格だけ高い

マンションだらけで南側からお台場隅田川板橋戸田の花火はＮＧ
浦和競馬場花火大会も音だけ…
上層階なら秋ケ瀬花火大会なんとか見れる…かな

[359: 匿名さん]

スカイイツリーなんてどうでもいいよ…(^_^;)

[360: 匿名さん]

>>355
いやいや。湾岸が高くなったのは最近じゃないですか。
浦和はある程度は歴史があるんじゃないですかねー。
交通は便利だし。そこそこ栄えているのに治安もいいし。子育てにも良い街ですし。
家族で住むにはバランスが良いです。

[361: 匿名]

売れてるの?

[362: 匿名さん]

いやー

[363: 匿名]

最上階は完売したの

[364: 匿名さん]

9000万て岸町は高いね。

[365: 匿名]

本日お祭り

[366: マンション検討中さん]

いやー浦和は高くなったな。都心も同じように上がっているのでしょうか…

[367: 匿名]

浦和高砂岸町だけ高い

[368: 匿名さん]

仲町の住友も高いでしょ

[369: 匿名]

完売ね

[370: 匿名さん]

どこが？

[371: 匿名さん]

浦和高くなったなぁ
便利も良いし、治安も良いのに、前は埼玉っていうだけで、そこまで高くなかったから狙い目だったのに。
6000は出せないなぁ

[372: 匿名さん]

一気にペイしないエリアになった

[373: 通りがかりさん]

昨日伊勢丹前で広告配ってましたね〜。
某不動産会社の方に聞いたところ、高すぎて浦和のマンションはかなり出足が鈍ってきたそうです。

[374: 匿名さん]

そこそこ環境が良くて駅近4000万台で買えるのがメリットのエリアだったからね。不動産屋が盛り上げすぎてお客さんがひいちゃったかな

[375: 匿名さん]

>>374 大手で数年前でも4000万で買えるところなんてありました？

[376: 匿名さん]

4000万台普通だったよ。東高砂の徒歩3分は3000万台だった。高砂小、岸中学区で3LDK

[377: 匿名さん]

なぜ東口と西口を比べられると思ったのか

[378: 匿名さん]

そりゃ東口は安い

[379: 匿名さん]

ちなみに浦和は10年くらい前から上がり続けてるよね
駅ビルも出来るし、まだもう少し続きそう

[380: 評判気になるさん]

東高砂は西より地価高いんだけどw 常盤とか有り難がっちゃう感じですか？せめて岸町４丁目にしてね

[381: 周辺住民さん]

買い物や飲食は西口側が良いですが、住むには西口も東口も大差はないように思うのですが…。

[382: 匿名さん]

東仲町や本太は地盤がいまいち

[383: 匿名さん]

住宅地地価が東口で高いのは前地くらいじゃないですか？

[384: 匿名さん]

それは調査した地点だけで比べてるからあまり参考にはならないけど、同じ駅距離なら東口側よりも西口側の方が高いのは間違いない。

[385: 匿名さん]

公示地価なんて参考程度だろうに。。。

[386: 匿名さん]

参考程度ｗ

[387: 匿名]

本当に人気があるところは、ほとんど取引がないから。参考程度ねw

[388: 匿名さん]

たぶん土地は整形地や方角、様々な条件で値段が決まると想定できない、不思議な方もいるんだろうねw

[389: 匿名さん]

>>388 素人ですか？

[390: 匿名さん]

>>389 匿名さん

プロ(営業)なの？

[391: 匿名さん]

１５階建ですが、天井の高さはどのくらいなのでしょうか。

[392: 匿名さん]

高砂の方も6000万～9000万台ですね、どっちのほうがいいんだろう？

[393: 匿名さん]

その価格だすならプラウド駒込かな
同じ価格でサイタマ人なんて嫌だ

[394: 評判気になるさん]

あえてバブル期に何でかうのか

[395: 匿名さん]

年収的にきついっす

[396: eマンションさん]

>>394 評判気になるさん

欲しいからでしょ。
欲しい人が多いからバブルに拍車がかかる。
買えない人は、ひたすらここに書き込みする

[397: 匿名さん]

親の援助があって世帯年収1000万円以上の層が多いと思います。

[398: 匿名さん]

親が高所得→子供も名門大学に→子供も高所得

私もこうなりたかった

[399: 匿名さん]

やっぱ浦和の世帯年収がトップクラスに高いからつり上がってるのかな

[400: 匿名さん]

一定のファミリー層から需要があることがわかってるので供給を絞り価格をあげてるんでしょう。妥当な戦略です。目玉物件は落ち着く2020年以降まで塩漬けでしょう。