ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗（旅館が再入居？）が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[No.151 by 通りがかりさん 2016-08-07 22:49:39]

141です。
皆様、ご親切に詳しく教えて下さりありがとうございました。浦和は学区の学校で色々話題に上がってますが、それより通学路の安全性の方が気になるので、大変参考になりました。
ありがとうございました。

[No.152 by 匿名さん 2016-08-07 23:07:46]

４車線道路が開通したら高砂からの通学はちょっと心配だよね。でもほとんど遊歩道か車通りが少ない木遣り坂を通るし、他の学区よりはかなり安全かと、思います。

[No.153 by 匿名さん 2016-08-10 19:04:55]

岸小はいいが中学が、、、
私立かなぁ

[No.154 by 匿名さん 2016-08-13 23:57:27]

建設地を見ましたが、高層マンションに囲まれた感じにがっかりしました。日当たりは絶望的ですね。

[No.155 by 匿名さん 2016-08-14 12:22:24]

開いてるのは西側だけですよね。

[No.156 by 匿名さん 2016-08-15 08:08:50]

ザーマスが多くて嫌ですね。

[No.157 by 匿名さん 2016-08-22 00:29:37]

日当たり・方角悪く学区も魅力なし
やはりオリンピック終了まで優良物件は各社出さないのかね

[No.158 by 匿名 2016-08-22 04:57:09]

色んなところにせっせと悪口書き込みして、かまって欲しいのかな？また、当たり屋かな？

[No.159 by 匿名さん 2016-08-22 16:59:40]

だいぶ巡回されてるようですね。ところで掲示板の当たり屋ってなに？

[No.160 by 匿名さん 2016-08-22 17:56:19]

検討していない方がチャチャ入れているようですね...

[No.161 by 匿名さん 2016-08-27 17:27:20]

浦和タワーの近くでMRを造っていたから、どこの？と聞いたら三菱と言っていたからここのMRかな？

[No.162 by 匿名さん 2016-09-01 17:10:10]

野村かな？待ち遠しい！

[No.163 by 匿名さん 2016-09-05 21:00:48]

予算のアンケートの部分が3億円まで欄がありますね。駅前タワーの相場調査の一環ですかね？

[No.164 by 匿名さん 2016-09-11 22:54:17]

ついにモデルルームの案内きましたね！

[No.165 by 匿名さん 2016-09-12 18:30:02]

人件費最高潮だから浦和タワーより高いかもね

[No.166 by 匿名さん 2016-09-13 00:47:17]

駐車スペース大杉、事業協力者住戸大杉、すべて一般人にシワ寄せがくる。コスパわるそ～

[No.167 by 匿名さん 2016-09-13 01:40:31]

囲まれている感じがして、日当たり気になりますがどうでしょうか？

[No.168 by 匿名さん 2016-09-17 15:49:01]

予算の欄が3億円まであるとは岸町らしいというかなんというか。

[No.169 by 物件比較中さん 2016-09-20 00:00:47]

マンションギャラリー、つづり間違ってる

http://imepic.jp/20160919/576170

[No.170 by 物件比較中さん 2016-09-20 19:38:24]

外されたらしいw

[No.171 by 匿名さん 2016-09-22 15:49:40]

スーパーは近くにありますか？？ヨーカドーまで行かないとかな。

[No.172 by 周辺住民さん 2016-09-22 21:24:33]

生鮮食品はアトレ１階のザ･ガーデンがおすすめです。
コルソの地下のスーパーも近いですよ。
日用品はマツキヨで事足りるし、買い物に不自由はありません。

[No.173 by 匿名さん 2016-09-22 21:41:22]

ヨーカドーってそういえば行くこと少なくなりましたね。アトレができてからは特に。

[No.174 by 匿名さん 2016-09-22 23:32:07]

なるほど、スーパー情報ありがとうございます。やはり駅まで行かないと岸町側の最寄りにはない感じですね。地図では大通りにローソンあったけど、まいばすけっとみたいに肉野菜などは置いてるのかなぁ。そのうち現地見に行ってみます。

[No.175 by 匿名さん 2016-09-26 11:01:11]

駅に商業施設が集中しているので、電車で浦和駅を利用している方には
買い物も便利なのかもしれません。
電車利用をしない方は自転車があれば日常的な買い物は不自由しない
環境ですかね。
一番近いのはローソン？やはり品揃えが気になります。

[No.176 by 匿名さん 2016-09-26 16:42:00]

ローソン、はセブンイレブンに変わりましたよ。
でもここが一番近いかな？

[No.177 by 匿名さん 2016-09-26 18:41:48]

調神社前のミニストップとか6丁目のセイムスとか

[No.178 by 匿名さん 2016-09-26 21:12:18]

コルソ(富士ガーデン)・伊勢丹なら徒歩５，６分、
アトレは６，７分くらいで行けますよ
自転車に乗るまでもないかと
（コルソは自転車置き場が意外と混んでたりする）

病院も銀行も飲食店も徒歩圏内にたくさんあって、とても便利ですよ

[No.179 by 匿名さん 2016-09-28 12:51:27]

買い物は便利そうですね！逆にこの場所のデメリットってありますか？営業さんは教えてくれなさそうなので。。

[No.180 by 匿名さん 2016-09-28 12:53:30]

久々にデメリットのない物件に出会いました。

[No.181 by 匿名さん 2016-09-28 16:50:31]

商業エリアに近接しているわりに静かなところが気に入りました。建設中の2車線道路が開通したあとの環境はどうなるのかちょっと気になりました。むしろ開通後はスムーズな交通が期待できると思いますが。

[No.182 by 匿名 2016-09-28 17:43:43]

あとは価格次第かな

[No.183 by マンション検討中さん 2016-09-28 18:35:10]

>>180 匿名さん

残念ながら私はそこまでそうは思えないので他も色々検討したいかと思いが、それはとても素晴らしいと思いますので是非ご購入して下さい。

[No.184 by 匿名さん 2016-09-28 20:07:30]

あちこちに書かなくても。

[No.185 by 匿名さん 2016-09-29 07:51:51]

デメリットは日照かな

[No.186 by 匿名さん 2016-09-29 08:03:14]

>>183 マンション検討中さん

出会えて嬉しく思っております、デメリットも個人差がありますでしょう。
183さんもそんな物件に出会えますように。

[No.187 by 匿名さん 2016-09-29 09:39:17]

二棟ありますが、一棟は西向きで、もう一棟は
東ですかね？
玄関がお互いにお見合いになる感じですよね。

[No.188 by 匿名さん 2016-09-29 10:14:42]

いや、デメリットは学区でしょ

[No.189 by 匿名さん 2016-09-29 10:24:41]

ありがたき幸せ

[No.190 by 匿名さん 2016-09-29 16:45:16]

あー幸せ

[No.191 by 匿名さん 2016-09-29 17:47:31]

小学校はいいけど中学は普通かな。
中受組はざっくり3割前後。

白中、今はまじめな子が多い普通の学校ですが、
成績良い子とイマイチな子の差が大きい気がします。
（通塾の差？）

やはり日照が一番のデメリットかと。

[No.192 by 匿名さん 2016-09-29 17:50:21]

白中は評判はいいけど、できる子とできない子はやっぱり塾の影響が強いと思います。学区が比較的裕福なので、塾に行かない家庭は少なかったように思いました。

[No.193 by 匿名さん 2016-09-29 17:51:49]

おっと同じような内容になってしまいすみません。

[No.194 by 匿名さん 2016-10-01 00:54:36]

白中は以前荒れていたけど、もう平気?
ミルクカフェの中学校ランキングでは最下位だったけど

[No.195 by 匿名さん 2016-10-01 01:46:42]

良くはないが悪くもない
日照はなぁ。低層階はカビるんるん？パークハウスなら平気？

[No.196 by 匿名さん 2016-10-01 14:00:00]

たびたび書き込んでいる白幡に異常な執着を持っている194さんは何か嫌なことがあったんですか？

[No.197 by 匿名さん 2016-10-01 14:05:44]

白幡の学区は年収1000万円の比率が常盤・岸の次いで多いということなので、裕福な人は多いんでしょうが、大学は高校次第ですから、何ともいえませんね。高校で折れちゃって日東コマセンにしか行けない人もいますし。あんまりここでやるとスレ違いになりそうですのでここまでにしますが。

[No.198 by 匿名さん 2016-10-01 14:07:12]

日照というと、斜めに配置した効果は薄いってことでしょうか？

[No.199 by 匿名さん 2016-10-01 20:34:45]

たっかー！せめて徒歩3分なら

[No.200 by 匿名さん 2016-10-01 20:35:38]

まぁ白中だし仕方ない。むきになるなよw