ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗（旅館が再入居？）が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[1169: 匿名さん]

>>1166 マンション検討中さん

会社で全く同じもの売るのに営業成績で差が出るのはどうしてだと思う？

[1170: 通りがかりさん]

>>1168 匿名さん

あのさ、

船場吉兆って老舗の例えだよね、

だとしたら、三菱ブランドの事かと、おもいますよ

[1171: 通りがかりさん]

>>1169 匿名さん

いやいや、これだけの買い物だよ！

営業力より、商品そのものの価値だよ！

[1172: 匿名さん]

物の価値を判断出来ないって例えなのに違う受け取り方するのかよ。老舗の例えではなくて価値を判断できないっていう例えだよ。
商売の原理は、良く見せたもの勝ちって例えなんだけど、なんでそう受けとるかな。

[1173: 匿名さん]

>>1171 通りがかりさん

じゃあんたはマークスの仕様についてどれくらい知っていますか？パークハウスの仕様についてどれくらい知っていますか？
2物件の比較が正確に出来ていますか？
また、マークスとパークハウスの購入者は2物件の比較が正確に出来ていると思いますか？普通に考えて出来てるわけないでしょ。素人で誰がわかるんだよそんなこと。

[1174: 匿名さん]

>>1171 通りがかりさん

あんた自分の所有物の価値を正確に把握してるの？そんなわけないでしょ。
みんな流されて適当に買ってるんだよ。

[1175: 通りがかりさん]

>>1173 匿名さん

だから、それが、結果として、現れているんだと、感じているんですよ。

[1176: 匿名さん]

>>1175 通りがかりさん

お～いお茶が売れた理由を考えろ。
もうそれしか言えんわ。

[1177: 匿名さん]

>>1175 通りがかりさん

じゃ比較よろしく。

[1178: 匿名さん]

1175がマークスとパークハウスの比較を分かりやすく明確にそして的確にしてくれるらしいです。

[1179: 通りがかりさん]

>>1178 匿名さん

自分で考えなさい！

[1180: 匿名さん]

逃げんなよ。
はやく押してえよ。
素人にもわかりやくす教えて。

[1181: 通りがかりさん]

>>1180 匿名さん

あなたに、押しえるのは、無理ですね！

[1182: 匿名さん]

>>1181 通りがかりさん

な？
知らないんだろ？
なのになんで知らないのにパークハウスのネガしてるの？悪趣味だと思うよ。

[1183: 匿名さん]

>>1181 通りがかりさん

ねぇねぇどうして知りもしないのにパークハウスのネガしてるの？
それくらいは答えてよ。

[1184: 匿名さん]

どうして1181はパークハウスのネガしてるの？
マークスとパークハウスの比較も出来ないのにネガはするの？凄く悪趣味なんだけど。
どうして比較も出来ないのにパークハウスのネガしてるんだろう。怖いんだけど。

[1185: マンション検討中さん]

価値としてはマークスよりパークハウスの方が上でしょうね
立地や仕様や売主、どれをとってもここのが格上
同じ価格では勝てないのが野村もわかってるから後だししてきたわけで。

[1186: 匿名さん]

>>1185 マンション検討中さん

それってマークスが安かろう悪かろうってことじゃんか。

[1187: マンション検討中さん]

マークスは低地ですからね
安くしないと売れなかったでしょう
それがわかってるから野村はあんな売り方をしてきたわけです
このほとんど大宮台地の浦和においてわざわざ低地の土地を取得したわけですから・・・

[1188: マンション検討中さん]

完売してるマークスとの比較はどうでも良いんですけど。。今さらマークス買えませんし

[1189: 匿名さん]

わずか数%しかない低地にそびえ立つ108邸の煩悩マンション。プラウド浦和高砂マークス。

[1190: 匿名さん]

竣工時期が明らかに違うのに後だししてきた時点で野村は負けを認めてるってこと
ここに勝てないと思ったからこその作戦でしょ

そもそも誰がどう考えても三菱の方が格上なのは明らかだし、仕様もパークハウスの方がいいのは調べればわかるし立地もパークハウスの方がいいのは調べればわかるし何より台地にのっかってるし(笑)

[1191: 匿名さん]

比較してきたのは自分のくせにマークスとの比較はどうでもいいと言い出す始末

[1192: 匿名さん]

お金がない人が低地でもいいからマークス買ったんでしょ
詳しくない人から見たらマークスだって浦和だから

[1193: 検討板ユーザーさん]

なんで皆さんそこまでマークス意識しちゃうんですかね。とっくに売れてる物件と比較しても意味ないので、そろそろやめません？
ブリリアのMRが駅から見ると手前にできますけど、ブリリアにも負けますかね？

[1194: マンション検討中さん]

皆さんっていうかなんか野村の関係者だか購入者だかがすぐにプラウドと比較してくるから荒れるんだよ
しかもフラットに比較するならまだしも謎にプラウドだけあげてくるし
野村うざい

[1195: マンション検討中さん]

売主・立地・仕様なにをとってもマークスの方が負けてるのは明らかなんだから比較してもしょうがないよね
そもそもあの売り方してる時点で野村自身が負けを認めてるわけで。
マークスなんかと比較しても無駄。やめましょう

[1196: 匿名さん]

プラウド＝安価＝立地条件×＝資産価値×
パークハウス＝やや高＝立地条件⚪︎＝資産価値⚪︎
で終わりにしましょう
完売期間早い遅いはデベが牽制してただ書き込んでいるだけのことなので、検討者の皆様はそんなこと無視しとけばいいので惑わされないように

[1197: 匿名さん]

さすが住みたい街１０位の浦和

[1198: 検討板ユーザーさん]

>>1197 匿名さん
ブリリアと比較したらここは
ブリリア:やや高め=立地◯=資産価値◯
ここ:高め=立地×=資産価値×ですね。

[1199: 匿名さん]

残り8戸？

[1200: 匿名さん]

>>1198 検討板ユーザーさん

物事の整理が出来ない人？
駅距離や住環境等で似かよってるから、パークハウスはマークスの上位互換だよね？

でも、パークハウスとブリリアでは住環境が全く違うんだから、好みの問題でしょ。笑

そういう社会人が一般的に備えている常識がわからないのかな？

[1201: マンション検討中さん]

1198はバカなのか？
完全に自分の主観でしかないしプラウドが負けてるからって無理やりブリリア出してきて恥ずかしいやつだなw

ブリリアは立地は悪くないとは思うけど、やっぱファミリーで落ち着いて住むならパークハウスがいいと思う
ブリリアは目の前にガールズバーがあるしちょっと繁華街すぎるかな～
まあこれは好みの問題だけどね

[1202: マンション検討中さん]

ブリリアは徒歩4分といっても北口からだから朝早く出勤する人は西口まで行かないといけないよ(笑)
西口までは6分だからパークハウスと変わらない。
だったら住環境のいいこっちでしょ
飲食店だらけの場所に住むのに抵抗ない人ならどっちでもいいと思うけど

[1203: 匿名さん]

ブリリアは北口には近いけど住環境が残念だよね。
夜見に行ったら、あそこは検討から外すわ。

[1204: マンション検討中さん]

ここは何でこんなに持ち上げられてるのに売れないんだろうね。

[1205: 検討板ユーザーさん]

>>1201 マンション検討中さん
このスレ怖い！パークハウスのネガを書くと寄ってたかって(一人のなりすましかもしれないけど)バカ扱い！契約者ならよいけどね。匿名だと強気だよね(笑)

[1206: マンション検討中さん]

>>1204さん

ここってあと残り何戸なんですか？
まだ竣工まで半年以上ありますけど、いつの時点で何戸残ってたら売れてないと判断するんですか？

[1207: 検討板ユーザーさん]

>>1204 マンション検討中さん
どんなに買うことの出来ないパークハウス擁護者か営業の人間が競合をけなしても、売れ残っているんだから、結果が全てでは？

[1208: 匿名さん]

嘘をついてまでなんとかここを売れてないことにしたい人がたまにあらわれるけど目的なに？w

[1209: 匿名さん]

ネガの質は低いよね。
ほぼ全てにおいて論破されてるのにしつこいしね。

[1210: 匿名さん]

>>1207 検討板ユーザーさん

売れ残りの使い方間違ってますよ。笑
ここは竣工前なので売れ残りではありせん。
あなたは一般常識に欠けているようですね。笑

[1211: 匿名さん]

資産価値の重要な要素は買い取り価格なので将来マークスより400万程度高く売れると考えれば良い

[1212: 匿名さん]

>>1211 匿名さん

その答えは5年後、10年後になってみないとわからないですね。

[1213: 匿名さん]

災害に対する意識も年々高くなってきているので、今後は今まで以上に地盤の悪いマークスを敬遠される方も増えていくと予想が出来ます。
大切な家族を守るためなら、私なら少々高くても地盤の良いパークハウスを選びます。
リセールは10年後のトレンドによると思います。

[1214: 通りがかりさん]

『売れ残り』を使いこなせていない奴ウケるよな(笑)

[1215: マンション検討中さん]

ここをなんとか売れてないことにしたい謎の人、いつの時点で何戸残ってたら売れてないと判断するのかっていう質問にいつも全然こたえてくれないw
こたえられないくせに蛇のようにしつこいw

[1216: マンション検討中さん]

ここの購入者は、すぐにみんなで噛み付いてきて怖いです。
検討からはずしました。

[1217: マンション検討中さん]

>>1203 匿名さん

あんな目立たないガールズバーひとつで、大袈裟やな笑。
ブリリアの前を飲屋街と呼ぶには寂しすぎるやろ。夜、静かですよ。

[1218: 匿名さん]

買えなかった亡者たちが