ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗（旅館が再入居？）が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[1151: 匿名さん]

>>1149 マンション検討中さん

野村はプライドかなぐり捨てて安くしてきたからね
パンダ部屋とか作っちゃったりしてね

[1152: マンション検討中さん]

パークハウスの営業さん、近隣の他のパークハウスのモデルルームに行こうとするのも止めるのがね…迷われたくないからだと思うけど。「見学予約のキャンセル直接入れときましょうか？」にはちょっと引いた。

[1153: マンション検討中さん]

>>1152 マンション検討中さん
さすがにそれは酷い話ですね。

以前、同じ浦和エリアのパークハウスに電話かけた時も態度が悪く、見学する気が無くなりました。

[1154: 匿名さん]

どんな会社にも感じの悪い営業はいるけど、その人に当たっちゃったら買う気なくなるよね。

[1155: 匿名さん]

自分の感覚では、野村より三菱のほうが格上だし一流のイメージ。
しかし営業の質はあまり良くなくてがっかりした。
近隣物件のネガは一切なかったけど殿様っぽいというか頭が古いというか。　
上の人と同じく、別物件の電話の対応も悪かった。
余裕かましてないで野村の必死さ少しは見習ってほしい。

[1156: 匿名さん]

ここ、ものはまちがいなく良いでしょ。

ただ価格が見合ってないから敬遠されてるだけ。

もっと仕様がよければ、もしくは価格が低ければちゃんと売れたでしょうに。

マークスは分相応の値付けしたから先に売れたのさ。

[1157: マンション検討中さん]

ここよりマークスの方が竣工早いのに、値段発表したのってここの後だったよね
多分ここよりちょい安にして売りだそうって魂胆だろうけど野村ってやることセコいよね(笑)まぁ賢いっちゃ賢いけど

[1158: 匿名さん]

マークスなんて低地なんだから安くて当然

[1159: 匿名さん]

>>1155
野村なんかと同列に考えたらさすがに三菱に失礼でしょw
やっぱなんだかんだ三井 三菱 住友には余裕があるけど野村には品がない

まぁ野村の必死さにはひくけど見習うところはあるよね

[1160: 匿名さん]

↑その三社が野村より格上だし品があるのは誰でもわかるんだけど、売れてないと苦しい言い訳に見えちゃう。
マークスはまともにここと戦ったら勝てない、だから後から値付けしたのは戦略上手。
三菱は建物はいいけど戦略や営業が下手すぎでは？
大手のあぐらをかいて努力を怠ってるように見える。

[1161: 匿名さん]

マークスとの比較なら、場所も建物もパークハウスの方が上だけど、売り方だけは野村が上だったね。

[1162: マンション検討中さん]

でもコスパ悪いから資産としてはマークスが上だけど

[1163: 匿名さん]

マークスと販売価格の平均で300くらいしか違わないはずです。
立地、仕様、売主の格を考えたらコスパ悪いのはマークスだと思います。
資産の面でも、もし私が自分の家族に勧めるならマークスよりパークハウスです。

[1164: 通りがかりさん]

>>1163 匿名さん

じゃーなせ、マークスから売れるのか？

不思議だな、、

[1165: 匿名さん]

>>1164 通りがかりさん

営業の差だよ。
そんなこともわからんのか。
良い物を作ったって営業力が弱ければ物は売れないんだよ。こんな常識もわからんのか？

[1166: マンション検討中さん]

客だってバカじゃない。
営業弱くてもしっかり判断できるでしょ。

結局何言っても売れてないと意味ない。

[1167: 通りがかりさん]

>>1165 匿名さん

営業なんていらないよ、
買いたいものは、買いますよ！

[1168: 匿名さん]

>>1166 マンション検討中さん

あんたみたいなのが船場吉兆を有り難がるんだろうな。
物の価値を性格に判断できる素人なんて少数だよ。芸能人格付けチェック見てればわかるでしょ。
商売の原理を考えた方がいいと思うよ。

[1169: 匿名さん]

>>1166 マンション検討中さん

会社で全く同じもの売るのに営業成績で差が出るのはどうしてだと思う？

[1170: 通りがかりさん]

>>1168 匿名さん

あのさ、

船場吉兆って老舗の例えだよね、

だとしたら、三菱ブランドの事かと、おもいますよ

[1171: 通りがかりさん]

>>1169 匿名さん

いやいや、これだけの買い物だよ！

営業力より、商品そのものの価値だよ！

[1172: 匿名さん]

物の価値を判断出来ないって例えなのに違う受け取り方するのかよ。老舗の例えではなくて価値を判断できないっていう例えだよ。
商売の原理は、良く見せたもの勝ちって例えなんだけど、なんでそう受けとるかな。

[1173: 匿名さん]

>>1171 通りがかりさん

じゃあんたはマークスの仕様についてどれくらい知っていますか？パークハウスの仕様についてどれくらい知っていますか？
2物件の比較が正確に出来ていますか？
また、マークスとパークハウスの購入者は2物件の比較が正確に出来ていると思いますか？普通に考えて出来てるわけないでしょ。素人で誰がわかるんだよそんなこと。

[1174: 匿名さん]

>>1171 通りがかりさん

あんた自分の所有物の価値を正確に把握してるの？そんなわけないでしょ。
みんな流されて適当に買ってるんだよ。

[1175: 通りがかりさん]

>>1173 匿名さん

だから、それが、結果として、現れているんだと、感じているんですよ。

[1176: 匿名さん]

>>1175 通りがかりさん

お～いお茶が売れた理由を考えろ。
もうそれしか言えんわ。

[1177: 匿名さん]

>>1175 通りがかりさん

じゃ比較よろしく。

[1178: 匿名さん]

1175がマークスとパークハウスの比較を分かりやすく明確にそして的確にしてくれるらしいです。

[1179: 通りがかりさん]

>>1178 匿名さん

自分で考えなさい！

[1180: 匿名さん]

逃げんなよ。
はやく押してえよ。
素人にもわかりやくす教えて。

[1181: 通りがかりさん]

>>1180 匿名さん

あなたに、押しえるのは、無理ですね！

[1182: 匿名さん]

>>1181 通りがかりさん

な？
知らないんだろ？
なのになんで知らないのにパークハウスのネガしてるの？悪趣味だと思うよ。

[1183: 匿名さん]

>>1181 通りがかりさん

ねぇねぇどうして知りもしないのにパークハウスのネガしてるの？
それくらいは答えてよ。

[1184: 匿名さん]

どうして1181はパークハウスのネガしてるの？
マークスとパークハウスの比較も出来ないのにネガはするの？凄く悪趣味なんだけど。
どうして比較も出来ないのにパークハウスのネガしてるんだろう。怖いんだけど。

[1185: マンション検討中さん]

価値としてはマークスよりパークハウスの方が上でしょうね
立地や仕様や売主、どれをとってもここのが格上
同じ価格では勝てないのが野村もわかってるから後だししてきたわけで。

[1186: 匿名さん]

>>1185 マンション検討中さん

それってマークスが安かろう悪かろうってことじゃんか。

[1187: マンション検討中さん]

マークスは低地ですからね
安くしないと売れなかったでしょう
それがわかってるから野村はあんな売り方をしてきたわけです
このほとんど大宮台地の浦和においてわざわざ低地の土地を取得したわけですから・・・

[1188: マンション検討中さん]

完売してるマークスとの比較はどうでも良いんですけど。。今さらマークス買えませんし

[1189: 匿名さん]

わずか数%しかない低地にそびえ立つ108邸の煩悩マンション。プラウド浦和高砂マークス。

[1190: 匿名さん]

竣工時期が明らかに違うのに後だししてきた時点で野村は負けを認めてるってこと
ここに勝てないと思ったからこその作戦でしょ

そもそも誰がどう考えても三菱の方が格上なのは明らかだし、仕様もパークハウスの方がいいのは調べればわかるし立地もパークハウスの方がいいのは調べればわかるし何より台地にのっかってるし(笑)

[1191: 匿名さん]

比較してきたのは自分のくせにマークスとの比較はどうでもいいと言い出す始末

[1192: 匿名さん]

お金がない人が低地でもいいからマークス買ったんでしょ
詳しくない人から見たらマークスだって浦和だから

[1193: 検討板ユーザーさん]

なんで皆さんそこまでマークス意識しちゃうんですかね。とっくに売れてる物件と比較しても意味ないので、そろそろやめません？
ブリリアのMRが駅から見ると手前にできますけど、ブリリアにも負けますかね？

[1194: マンション検討中さん]

皆さんっていうかなんか野村の関係者だか購入者だかがすぐにプラウドと比較してくるから荒れるんだよ
しかもフラットに比較するならまだしも謎にプラウドだけあげてくるし
野村うざい

[1195: マンション検討中さん]

売主・立地・仕様なにをとってもマークスの方が負けてるのは明らかなんだから比較してもしょうがないよね
そもそもあの売り方してる時点で野村自身が負けを認めてるわけで。
マークスなんかと比較しても無駄。やめましょう

[1196: 匿名さん]

プラウド＝安価＝立地条件×＝資産価値×
パークハウス＝やや高＝立地条件⚪︎＝資産価値⚪︎
で終わりにしましょう
完売期間早い遅いはデベが牽制してただ書き込んでいるだけのことなので、検討者の皆様はそんなこと無視しとけばいいので惑わされないように

[1197: 匿名さん]

さすが住みたい街１０位の浦和

[1198: 検討板ユーザーさん]

>>1197 匿名さん
ブリリアと比較したらここは
ブリリア:やや高め=立地◯=資産価値◯
ここ:高め=立地×=資産価値×ですね。

[1199: 匿名さん]

残り8戸？

[1200: 匿名さん]

>>1198 検討板ユーザーさん

物事の整理が出来ない人？
駅距離や住環境等で似かよってるから、パークハウスはマークスの上位互換だよね？

でも、パークハウスとブリリアでは住環境が全く違うんだから、好みの問題でしょ。笑

そういう社会人が一般的に備えている常識がわからないのかな？