高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗(旅館が再入居?)が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。
完成:平成30年11月下旬予定
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地:埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目28番1(地番)
交通:JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(JR高崎線・JR宇都宮線)「浦和」駅(西口)より 徒歩7分
[スレ作成日時]2015-09-09 17:30:41
ザ・パークハウス浦和岸町
1129:
匿名さん
[2018-02-17 16:15:46]
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1130:
匿名さん
[2018-02-17 17:17:05]
色々書かれてるけど、単純に三菱ブランドが安心と思う人や三菱はどうでもいいけどこの仕様や立地が好きなら検討すればいいし、南向きじゃないとか価格が見合わないとかネガがあればマンションについては素直に意見すればいいじゃん。
まぁ、もう少し賢いか思ってだけど、レーベンとか野村とか語ってる時点で三菱ファンも同じ穴のムジナで残念だなw |
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1131:
匿名さん
[2018-02-17 21:12:46]
タカラレーベンと同じくくりは無いでしょ。三菱、三井、野村、住友のビッグ大手ファンは怒るぞ。
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1132:
匿名さん
[2018-02-17 21:59:14]
大京、大和は大手デベに喧嘩は売れるかな?
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1133:
マンション検討中さん
[2018-02-18 22:56:38]
ここの契約者だけど、マークスと相当迷った。低地で断念したけど、先に完売、、、
高値づかみなのかしらと悩んでしまうよね |
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1134:
匿名さん
[2018-02-19 03:37:15]
ブリリア浦和仲町
http://b-un.jp/plan/index.html |
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1135:
匿名さん
[2018-02-19 07:31:23]
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1136:
匿名さん
[2018-02-19 08:13:53]
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1137:
匿名さん
[2018-02-22 23:07:11]
ここってマンションマニアの記事でも、高砂マークスより良いように書かれてた物件ですよね?
価格が高い、売り急いでいないとはいえ三菱地所って販売あまりスムーズに行かないのですか? |
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1138:
検討板ユーザーさん
[2018-02-22 23:53:30]
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1139:
匿名さん
[2018-02-23 00:20:40]
どのような理由が考えられるでしょう?
売れていないように見えてしまうし、購入者にとっても早めに売り切る物件のほうがメリットが多く感じると思うのですが。。。 |
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1140:
匿名さん
[2018-02-23 09:51:59]
住友と三菱は都内で稼いでるから、売り急がないことが多いですよね。野村は完成前完売主義だけれども。
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1141:
匿名さん
[2018-02-23 23:48:43]
財閥はお金があるから、販売に対する必死さが足りない
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1142:
匿名さん
[2018-02-24 10:53:10]
野村はノルマ厳しいって聞いたことあるんですが、三菱はノルマないって本当ですか?
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1143:
匿名さん
[2018-02-24 20:15:09]
満寿家おいしいですね。
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1144:
検討板ユーザーさん
[2018-02-24 22:30:48]
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1145:
匿名さん
[2018-02-25 08:50:32]
三菱ノルマないのかぁ
そりゃノンビリ販売するわけだ |
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1146:
匿名さん
[2018-02-25 18:12:35]
>>1137 匿名さん
マークスは場所も仕様もパークハウスに勝てないから、マークスの方が竣工がはやいにも関わらずパークハウスの販売開始を待って、パークハウスの価格を見てからマークスの値付けした。 マークスははじめから白旗あげて価格を下げて勝負をしてきた。 三菱と野村は売り方が違うだけだと思います。三菱は良い物つくってあとは勝手に売れるだろうだけど、野村は必死になって売ってるように見えます。 |
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1147:
口コミ知りたいさん
[2018-02-25 20:03:22]
>>1146 匿名さん
浦和タワーはすんなり完売でしたよね。 ブランドとか仕様とか、立地とか、もちろん価格とか、いろいろありますが、買いたい人がいれば早く売れる。 そーゆーシンプルな理屈だと思うけど、、 |
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1148:
検討板ユーザーさん
[2018-02-25 23:35:21]
>>1146 匿名さん
どっちかというと三菱さんの方が必死に見えたけどなあ。 竣工まで長いのに焦ってプラウドより前に販売開始。 モデルに行ったら競合物件のネガオンパレード(笑)なかなか面白かったです。 野村さんは横綱相撲ですわ。 |
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1149:
マンション検討中さん
[2018-02-26 00:05:45]
白旗あげた物件が先に売れちゃうとか笑
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1150:
匿名さん
[2018-02-26 00:07:56]
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1151:
匿名さん
[2018-02-26 00:39:07]
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1152:
マンション検討中さん
[2018-02-26 02:13:50]
パークハウスの営業さん、近隣の他のパークハウスのモデルルームに行こうとするのも止めるのがね…迷われたくないからだと思うけど。「見学予約のキャンセル直接入れときましょうか?」にはちょっと引いた。
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1153:
マンション検討中さん
[2018-02-26 14:14:00]
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1154:
匿名さん
[2018-02-26 18:22:19]
どんな会社にも感じの悪い営業はいるけど、その人に当たっちゃったら買う気なくなるよね。
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1155:
匿名さん
[2018-02-26 19:31:59]
自分の感覚では、野村より三菱のほうが格上だし一流のイメージ。
しかし営業の質はあまり良くなくてがっかりした。 近隣物件のネガは一切なかったけど殿様っぽいというか頭が古いというか。 上の人と同じく、別物件の電話の対応も悪かった。 余裕かましてないで野村の必死さ少しは見習ってほしい。 |
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1156:
匿名さん
[2018-02-26 22:56:43]
ここ、ものはまちがいなく良いでしょ。
ただ価格が見合ってないから敬遠されてるだけ。 もっと仕様がよければ、もしくは価格が低ければちゃんと売れたでしょうに。 マークスは分相応の値付けしたから先に売れたのさ。 |
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1157:
マンション検討中さん
[2018-02-27 00:48:05]
ここよりマークスの方が竣工早いのに、値段発表したのってここの後だったよね
多分ここよりちょい安にして売りだそうって魂胆だろうけど野村ってやることセコいよね(笑)まぁ賢いっちゃ賢いけど |
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1158:
匿名さん
[2018-02-27 06:53:00]
マークスなんて低地なんだから安くて当然
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1159:
匿名さん
[2018-02-27 07:06:43]
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1160:
匿名さん
[2018-02-27 08:09:50]
↑その三社が野村より格上だし品があるのは誰でもわかるんだけど、売れてないと苦しい言い訳に見えちゃう。
マークスはまともにここと戦ったら勝てない、だから後から値付けしたのは戦略上手。 三菱は建物はいいけど戦略や営業が下手すぎでは? 大手のあぐらをかいて努力を怠ってるように見える。 |
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1161:
匿名さん
[2018-03-03 10:31:04]
マークスとの比較なら、場所も建物もパークハウスの方が上だけど、売り方だけは野村が上だったね。
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1162:
マンション検討中さん
[2018-03-03 17:17:46]
でもコスパ悪いから資産としてはマークスが上だけど
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1163:
匿名さん
[2018-03-03 19:53:09]
マークスと販売価格の平均で300くらいしか違わないはずです。
立地、仕様、売主の格を考えたらコスパ悪いのはマークスだと思います。 資産の面でも、もし私が自分の家族に勧めるならマークスよりパークハウスです。 |
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1164:
通りがかりさん
[2018-03-03 22:24:36]
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1165:
匿名さん
[2018-03-03 23:00:47]
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1166:
マンション検討中さん
[2018-03-03 23:17:40]
客だってバカじゃない。
営業弱くてもしっかり判断できるでしょ。 結局何言っても売れてないと意味ない。 |
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1167:
通りがかりさん
[2018-03-03 23:25:40]
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1168:
匿名さん
[2018-03-03 23:29:03]
>>1166 マンション検討中さん
あんたみたいなのが船場吉兆を有り難がるんだろうな。 物の価値を性格に判断できる素人なんて少数だよ。芸能人格付けチェック見てればわかるでしょ。 商売の原理を考えた方がいいと思うよ。 |
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1169:
匿名さん
[2018-03-03 23:32:39]
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1170:
通りがかりさん
[2018-03-03 23:34:42]
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1171:
通りがかりさん
[2018-03-03 23:37:33]
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1172:
匿名さん
[2018-03-03 23:39:45]
物の価値を判断出来ないって例えなのに違う受け取り方するのかよ。老舗の例えではなくて価値を判断できないっていう例えだよ。
商売の原理は、良く見せたもの勝ちって例えなんだけど、なんでそう受けとるかな。 |
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1173:
匿名さん
[2018-03-03 23:42:46]
>>1171 通りがかりさん
じゃあんたはマークスの仕様についてどれくらい知っていますか?パークハウスの仕様についてどれくらい知っていますか? 2物件の比較が正確に出来ていますか? また、マークスとパークハウスの購入者は2物件の比較が正確に出来ていると思いますか?普通に考えて出来てるわけないでしょ。素人で誰がわかるんだよそんなこと。 |
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1174:
匿名さん
[2018-03-03 23:44:00]
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1175:
通りがかりさん
[2018-03-03 23:47:00]
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1176:
匿名さん
[2018-03-03 23:49:15]
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1177:
匿名さん
[2018-03-03 23:49:50]
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1178:
匿名さん
[2018-03-03 23:51:24]
1175がマークスとパークハウスの比較を分かりやすく明確にそして的確にしてくれるらしいです。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
品質以上に見せるのが上手いしパンダ部屋も効果的。
あとはCGの見せ方も野村は上手。