ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗（旅館が再入居？）が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[1556: 匿名さん]

常盤も岸町も場所は違えど浦和です。両方とも非常に良いマンションであることは間違いないので、貶し合うのではなく、互いのリセールバリューを高めるような議論をしたいところです

[1557: 匿名さん]

>>1556 匿名さん
常盤ディスりは岸町のリセールバリューにも悪影響であって逆も然りですからね。浦和は都内へのアクセスも良いし、埼玉の中では文教地区として良い学校もありますからオススメです。

[1558: マンション検討中さん]

それにしても契約者板は悲惨だな。

[1559: 検討板ユーザーさん]

上の階の騒音とかどこのマンションでも住民トラブルは起こるもので、ここのマンションの件は共用部に関係していることだから表出してるだけでしょう。
マンションという集合住宅である以上、住民トラブルはやむ無しです。

[1560: マンション検討中さん]

契約者板を覗いてみましたが、凄いことになっていますね...。

[1561: 匿名さん]

じーさん階のモンスター住民に打つ手なしです
これでは8258万の高い部屋をリスク住民が居てでは買えない

[1562: 評判気になるさん]

>>1560 マンション検討中さん
ですです
モンスター住民対策は大変かとぉいます

[1563: 評判気になるさん]

>>1561 匿名さん
オシッコが大変なので購入しない方が良いと思います

[1564: 検討板ユーザーさん]

掲示板の情報より現地を見て検討するのが一番良いかと思います。
すでに建ってる訳ですから。

[1565: 検討板ユーザーさん]

>>1564 検討板ユーザーさん
確かに。
住民板見ましたが、一部の神経質な住民が騒いでる感じだったので、現地を見て判断ですね。

[1566: マンション検討中さん]

モンスターがたくさんいる感じだから、検討外としました。

[1567: 検討板ユーザーさん]

そもそも予算で検討外になる人がほとんどでしょう。

[1568: 住民板ユーザーさん1]

オシッコは管理組合の対応で解決できそうだけど、そんな問題を掲示板に描き散らかす住民の方が大きな問題だなー

[1569: マンション検討中さん]

立地やスペックが良くても、住民問題があると検討したくなりますよね...。
資産価値に影響が出そうですね。

[1570: マンション検討中さん]

立地に魅力を感じたのですが、販売価格を見て驚きました！
でも、浦和近辺には広めの4LDKがなかなか見当たらない。

[1571: 検討板ユーザーさん]

マンション物件価格は立地×住戸数×階数が変数。
ここで住民のことを騒いでる奴は、そもそも今出てる物件に手が届く予算が無い奴ら。

[1572: マンション検討中さん]

キャンセル物戸はともかく、業者の転売物価は高すぎて検討する気にもなれません。
消費税や売買仲介手数料含めれば1億超えでしょう？それだけ出せば、都内でもそこそこの物件買えますよ

[1573: 検討板ユーザーさん]

>>1572 マンション検討中さん
確かに4LDKの9,500万は載せすぎですよね…。
3LDKの6,800万が果たして成約するかどうか。

[1574: マンション検討中さん]

検討してたけど、掲示板で大騒ぎしてる住民が多いマンションはちょっとやめときます。

[1575: 口コミ知りたいさん]

>>1574 マンション検討中さん
普通住民版は管理会社が見ていて、書き込むことを控えて下さいと依頼をするのですが、ここは無法地帯ですね。見ている方は楽しいですが。
この物件を投資対象にせず、近所の物件を選んでよかった！住民の方の民度と、管理会社の対応は重要ですね。良い物件なのに人の対応で大きなマイナスとは勿体無い！