ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗（旅館が再入居？）が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[1249: マンション検討中さん]

>>1246
仕様や立地を考えたら500万くらいの差ならパークハウスだな
線路沿いって万人に嫌われるから、リセールで考えても売るとき500万以上の差はつくよ

[1250: 匿名さん]

ただ、パークハウスは長期に売れ残っているのでリセールという点では心配。
浦和とは言え、このクラスの価格を払える層は少ないんだろうね。

[1251: 匿名さん]

↑売れ残りと書くとたたかれそうなので、長期に販売ということで。

[1252: 匿名さん]

>>1250 匿名さん

【売れ残りとは】
商品が売れないで残ること。また、その品。

あの～。ここまだ竣工前なんですけど。
言葉の意味もわからずに文章をうっているのですか？

[1253: 匿名さん]

予想どおりの書き込みが来ましたね。

[1254: 匿名さん]

いまだ売れ残っているというのは、日本語として間違っていないと思いますよ。売り切れていないって状態を表すだけですし。
売れ残り物件とは言っていませんしね。

[1255: 匿名さん]

>>1254 匿名さん

残っているという表現は間違いだと思います。計画した販売期間でさばけなければ残ったという表現が適切ですね。
重要なのは販売計画であり、その計画通りかどうかが評価の基準です。

[1256: 匿名さん]

販売計画云々は知りませんが、まだ残っているというのは事実ですよ。購入できる部屋がある＝売れ残っている＝売り切れていないで問題ないと思います。

[1257: 匿名さん]

場所もアドレスも良く仕様も抜群ですよね？
アンチでもそこは認めざるを得ないから、販売期間という意味のわからない部分をついてくるのですよね？
販売期間がどのくらいなら長期なのですか？
一般論でいいので教えて下さい。

[1258: 匿名さん]

はっきりいってどうでもいい。
不人気物件の購入者は売れ残りという言葉に敏感なので、そこは配慮すべきかも。別にここが不人気とは言っていませんが。

[1259: 匿名さん]

販売期間は100戸程度のマンションなら、6か月～1年、大規模タワマンなら1.5年～2年くらいが一般的な目安です。
それ以上は長期でしょうね。

[1260: 匿名さん]

>>1259 匿名さん

ソースありますか？

[1261: 匿名さん]

>>1243

天井高2800mmは206号室だけですよ。嘘情報を書かないように。
7階以上は一般的な2500mmです。1～6階は2600mmくらいと高くなっていましたが。
なぜ低層階ほど天井高を高くしたのかが謎。

[1262: 匿名さん]

>>1260 匿名さん
一般的な目安にソース必要ですか？ググったら出てきた情報をコピペしただけです。

[1263: 匿名さん]

>>1256 匿名さん

【売り切れとは】
用意した商品が全部売れる。

【売れ残りとは】
商品が売れないで残ること。また、その品。

売り切れてないという表現は正しいでしょうが、売れ残りは間違いですね。
この違いがわからないようだと話が通じないので無駄話になってしまいます。
あなたの間違いはわかりますか？
事前に設定した期日までに売れないことを売れ「残り」と言うのでしょう。

[1264: 匿名さん]

今のこのマンションの販売状態、

　商品が売れないで残ること。また、その品。

の定義に当てはまりますよね。どうでもいいですが。

[1265: 匿名さん]

事前に設定した期日って、新築として販売できる竣工後1年のことですか？

[1266: 匿名さん]

>>1265 匿名さん

それは会社によって設定が違うと思います。

[1267: 匿名さん]

竣工までまだ結構あると思うんだけど、なんでそんなに売れてないことにしたいのか・・・？
仕様とか立地とか悪いところがないからって謎の理論で何がなんでもディスりたいのねぇ。
全然ディスれてないけど(笑)

[1268: 匿名さん]

>>1262 匿名さん

ソースお願いします。