三菱地所レジデンス株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス浦和岸町 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-07-10 10:11:12
 

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗(旅館が再入居?)が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

完成:平成30年11月下旬予定
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地:埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目28番1(地番)
交通:JR京浜東北線JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(JR高崎線JR宇都宮線)「浦和」駅(西口)より 徒歩7分

[スレ作成日時]2015-09-09 17:30:41

現在の物件
ザ・パークハウス 浦和岸町
ザ・パークハウス
 
所在地:埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目28番1(地番)
交通:京浜東北線 浦和駅 徒歩7分 (西口)
総戸数: 137戸

ザ・パークハウス浦和岸町

1129: 匿名さん 
[2018-02-17 16:15:46]
野村って売り方上手いよね。
品質以上に見せるのが上手いしパンダ部屋も効果的。
あとはCGの見せ方も野村は上手。
1130: 匿名さん 
[2018-02-17 17:17:05]
色々書かれてるけど、単純に三菱ブランドが安心と思う人や三菱はどうでもいいけどこの仕様や立地が好きなら検討すればいいし、南向きじゃないとか価格が見合わないとかネガがあればマンションについては素直に意見すればいいじゃん。

まぁ、もう少し賢いか思ってだけど、レーベンとか野村とか語ってる時点で三菱ファンも同じ穴のムジナで残念だなw
1131: 匿名さん 
[2018-02-17 21:12:46]
タカラレーベンと同じくくりは無いでしょ。三菱、三井、野村、住友のビッグ大手ファンは怒るぞ。
1132: 匿名さん 
[2018-02-17 21:59:14]
大京、大和は大手デベに喧嘩は売れるかな?
1133: マンション検討中さん 
[2018-02-18 22:56:38]
ここの契約者だけど、マークスと相当迷った。低地で断念したけど、先に完売、、、
高値づかみなのかしらと悩んでしまうよね
1134: 匿名さん 
[2018-02-19 03:37:15]
ブリリア浦和仲町
http://b-un.jp/plan/index.html
1135: 匿名さん 
[2018-02-19 07:31:23]
>>1134 匿名さん
低層階5000万程度のお部屋はあるのでしょうか。もしあったら大抽選会になりそうですね。平均坪単価は300万程度でしょうか。
1136: 匿名さん 
[2018-02-19 08:13:53]
>>1135 匿名さん

あの場所で低層階はさすがに抵抗あります。
商業施設に囲まれるのはストレスがあります。民家やマンションに囲まれてるのとはわけが違います。
1137: 匿名さん 
[2018-02-22 23:07:11]
ここってマンションマニアの記事でも、高砂マークスより良いように書かれてた物件ですよね?
価格が高い、売り急いでいないとはいえ三菱地所って販売あまりスムーズに行かないのですか?
1138: 検討板ユーザーさん 
[2018-02-22 23:53:30]
>>1137 匿名さん
三菱は南浦和の物件を含めて、売り急がない傾向が見られますよね。売れていない訳ではなく、何か理由があってそのようにしているのでは??
1139: 匿名さん 
[2018-02-23 00:20:40]
どのような理由が考えられるでしょう?
売れていないように見えてしまうし、購入者にとっても早めに売り切る物件のほうがメリットが多く感じると思うのですが。。。
1140: 匿名さん 
[2018-02-23 09:51:59]
住友と三菱は都内で稼いでるから、売り急がないことが多いですよね。野村は完成前完売主義だけれども。
1141: 匿名さん 
[2018-02-23 23:48:43]
財閥はお金があるから、販売に対する必死さが足りない
1142: 匿名さん 
[2018-02-24 10:53:10]
野村はノルマ厳しいって聞いたことあるんですが、三菱はノルマないって本当ですか?
1143: 匿名さん 
[2018-02-24 20:15:09]
満寿家おいしいですね。
1144: 検討板ユーザーさん 
[2018-02-24 22:30:48]
>>1142 匿名さん
ノルマの無い会社は少ないと思いますが。
もしノルマが無いのであれば、
三菱は幸せな会社ですね。
1145: 匿名さん 
[2018-02-25 08:50:32]
三菱ノルマないのかぁ
そりゃノンビリ販売するわけだ
1146: 匿名さん 
[2018-02-25 18:12:35]
>>1137 匿名さん

マークスは場所も仕様もパークハウスに勝てないから、マークスの方が竣工がはやいにも関わらずパークハウスの販売開始を待って、パークハウスの価格を見てからマークスの値付けした。

マークスははじめから白旗あげて価格を下げて勝負をしてきた。

三菱と野村は売り方が違うだけだと思います。三菱は良い物つくってあとは勝手に売れるだろうだけど、野村は必死になって売ってるように見えます。
1147: 口コミ知りたいさん 
[2018-02-25 20:03:22]
>>1146 匿名さん

浦和タワーはすんなり完売でしたよね。

ブランドとか仕様とか、立地とか、もちろん価格とか、いろいろありますが、買いたい人がいれば早く売れる。
そーゆーシンプルな理屈だと思うけど、、
1148: 検討板ユーザーさん 
[2018-02-25 23:35:21]
>>1146 匿名さん
どっちかというと三菱さんの方が必死に見えたけどなあ。
竣工まで長いのに焦ってプラウドより前に販売開始。
モデルに行ったら競合物件のネガオンパレード(笑)なかなか面白かったです。
野村さんは横綱相撲ですわ。

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