ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗（旅館が再入居？）が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[1089: マンション検討中さん]

1087さん。モデルルームには行きました。行った上で聞いてるんですよ。
本当に安いなら魅力ですが、『高い』というスレが多いですよ。
購入者さん、皆様それぞれの理由を聞かせて下さい。

[1090: マンション検討中さん]

>>1087 マンション掲示板さん

なんだその印象(笑)必死か。

[1091: 評判気になるさん]

真西向きなんて住みにくそう

[1092: 匿名さん]

ここスペック高いじゃん

[1093: 匿名さん]

>>1086・1089マンション検討中さん
805と958の書き込みを読みましたか。南東向きと西向きの２棟があるのですよ。それぞれ特色があって違いありますよ。
営業は「契約者は一流企業に勤務している方や自営業などの高額所得者が多い。」と言っていましたから資産価値・学区・管理費修繕費などは考えていないと思いますよ。
価格も今の浦和の状況・立地・スペックからすると当然の価格でしょう。
MRに行ったのならPLANBOOKや販売済みの部屋が書いてある価格表をもらっていますよね。熟読すると疑問が解消されるはずですよ。

[1094: マンション検討中さん]

今の価格では買えないので、売れ残りの値引を期待している層か、別デベによる書込みではないでしょうか？
もし、検討中で西向きを検討候補に入れているのであれば、喧嘩腰の質問にはならないでしょうし、そもそも西向きを対象外にしているのであれば、質問する必要すらありませんからね。

[1095: 匿名さん]

西棟の部屋は西陽が当たることを問題にしている方がいますが、道路を隔てた向かいのマンションが適度に日陰を作ってくれるような気がしますけど…。甘いでしょうか。

[1096: 匿名さん]

だから岸町小は人気あるって
何回この話しするのさ

[1097: マンション検討中さん]

もうほぼ完売ですね

[1098: 匿名さん]

まだまだ完売は遠いですね

[1099: 匿名さん]

またデベ同士の争いか？（笑）

[1100: 匿名さん]

もうすぐアトレが完成する

[1101: 匿名さん]

ついにヴェレーナも完売だそうです。
プラウドにははるか昔に抜かれ、ついにヴェレーナにも抜かれた。結局ここが完売まで時間がかかってしまいましたね。
本当に仲町のシティハウスみたいな竣工売りだけは勘弁していただきたい…

[1102: eマンションさん]

本当ですよね、、、
私もマークスとかと悩んでこっちに
しましたが、、、
これだけ販売に時間がかかると中古でだした時に不安です、、、

[1103: 匿名さん]

ネガキャンしたいのか知らないけど、竣工時期とかまで頭が回らない人なのかな？

[1104: 匿名さん]

竣工時期を考えても不安ってことでしょうよ。
これだけ長期化するとね。

[1105: 匿名さん]

>>1104 匿名さん

長期化と言うよりは、販売開始が早かっただけですよね？何が目的なのですか？

[1106: 匿名さん]

販売時期が早くても、人気物件なら早期完売しますよ。長期化せずにね。ここは長期化しています。
事実を述べているだけで他意はありませんよ。あなたこそ何が目的なんでしょうか。

[1107: 匿名さん]

まあ、三菱も苦戦する事を見越して早期から売り出したんだろうね。住友の販売方式に近づいてきているように感じる。

[1108: 匿名さん]

マークス108戸だし、ヴェレーナにいたっては30戸でしょ
ここは戸数が多いから仮に100戸でよければ既に完売してますよね？