ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗（旅館が再入居？）が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[1047: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
失礼。

[1048: 匿名さん]

マークスはパンダ部屋だけ安くしてて、他はパークハウスより少し安いだけ。
立地や仕様はパークハウスの方が上だから、好みにもよるけどパークハウスの方がおすすめ。

[1049: 匿名さん]

ここの学区は白幡中学区、マークス、ヴェレーナは常盤中学区なので、学区争いではマークス、ヴェレーナの勝ちですね。

[1050: 匿名さん]

マークスは白幡中でしょ
ヴェレーナは駅までの距離がねぇ

[1051: 匿名さん]

パークハウスとヴェレーナじゃ格が違います。

[1052: 匿名さん]

>>1050 匿名さん
マークスって白幡中なんだね。ヴェレーナは廊下やトイレの手洗いまで人工大理石だから、豪華だよね。残り1邸みたいだし。

[1053: 匿名さん]

御影石は人工大理石じゃない。
御影石は高級な材料だけど、パークハウスのクォーツストーンも高級な材料。
どっちがいいかは人それぞれ。
あなた色々間違ってるよ。

[1054: 匿名さん]

>>1053 匿名さん
あなた、詳しいね

[1055: マンション検討中さん]

ヴェレーナの営業か購入者か知らんが
うっとおしいのがおりますな

[1056: 匿名さん]

タワー式駐車場が仕様の高さの例として挙げられてるが、待ち時間がすごくかかりそうな気がする。平面駐車場が待ち時間ないから一番いいと思うけど、機械式と比べても劣ってしまうんじゃないかな。盗難防止、雨や日光、汚れ対策はできるかもしれないが、さっと乗れないストレスはかなり高そう。タワー式を実際に使ってる人いたら感想ください。

[1057: 匿名さん]

駐車場のタイプ別に解説されてます。タワー式は、朝の通勤時なんか大丈夫なんでしょうか…
https://mansion-market.com/sapuri/mansionmania-s27/

[1058: 匿名さん]

駅徒歩7分の物件で車通勤の人なんていないよ。
それよりも雨風しのげて高級車を綺麗に保てるよ。

[1059: 匿名さん]

ここに限ったことじゃないが、駅に近い➡駐車場代が高い&電車通勤者が多く車の所有者が少ない➡駐車場の空きが多くなる➡駐車場代の収支の悪化、なんてことが起きないか心配。

[1060: 匿名さん]

>>1059 匿名さん
三菱なめすぎ。
データをもとに台数分の駐車場つくってるから、極端に空きになることはない。

[1061: 匿名さん]

最近こんな記事がありました。http://toyokeizai.net/articles/amp/203602?page=2
他人事じゃないですね。ここのマンションが、駐車場の設置義務を満たす台数にしているのか、1060さんの言うように企業の統計データに基づいた台数なのか、素人なのでよくわかりません。

[1062: 匿名さん]

ここの売り主は三菱ですよ。
膨大な統計データから台数を決めてると思います。

[1063: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
すごい自信ですね。

[1064: 匿名さん]

子育て世代が中心ですから、駅近でも車の所有率は高いと思いますよ。

[1065: 匿名さん]

>>1062 匿名さん
なんか傲慢。三菱っぽい。

[1066: 評判気になるさん]

殿様商売ぽい感じ。やっぱり三菱。