高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗(旅館が再入居?)が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。
完成:平成30年11月下旬予定
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地:埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目28番1(地番)
交通:JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(JR高崎線・JR宇都宮線)「浦和」駅(西口)より 徒歩7分
[スレ作成日時]2015-09-09 17:30:41
ザ・パークハウス浦和岸町
656:
検討板ユーザーさん
[2017-09-12 21:49:47]
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657:
匿名さん
[2017-09-12 22:18:57]
販売中の物件の中では一番いい場所なんだけど高いんだよな
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658:
マンコミュファンさん
[2017-09-13 14:02:08]
本当は、こちらを買いたいたいです。
ただこのわずか半年でここまで駅前にマンションが経つとは想像もしてなかったです。 マンションの建設情報ってかなり漏れないもんだなと勉強になりました。 これから竣工半まで約一年半どんだけ経つのかわからないなかで、決定打みたいのないと割高感あると手を出さないですよね。 |
659:
匿名さん
[2017-09-13 14:43:57]
西口で学区重視の富裕層なら、ブリリアか、コスタやタワーの中古待ちでしょうね
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660:
匿名さん
[2017-09-13 14:45:53]
あと日照が悪いのもネックだったかな。それほど強味がない中で価格付けが強気すぎたたと思います
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661:
匿名さん
[2017-09-14 20:58:40]
地盤も場所も良いけど、確かに強烈な強みはないね
しいていうなら岸町アドレスくらいだね |
662:
匿名さん
[2017-09-19 12:35:13]
連休中,マンションギャラリーに行ってきました。
イーストは,81戸の中,事業者協力住戸の6戸を含めて53戸が販売済になっています。 最上階と左右の角部屋の住戸は,ほとんど販売済になっています。 ウエストは,56戸の中,事業協力者住戸の20戸を含めて32戸が販売済になっています。 最上階は全部が販売済になっています。 印象としては,高額な住戸から販売済になっているようです。浦和のプチ富裕層,恐るべし! |
663:
匿名さん
[2017-09-19 13:02:11]
岸町で買える方からしたら金額の上限が億単位ですもんね。下の方の階も30代には買えません…
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664:
評判気になるさん
[2017-09-19 20:41:27]
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665:
評判気になるさん
[2017-09-19 21:42:01]
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666:
匿名さん
[2017-09-20 00:37:59]
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667:
匿名さん
[2017-09-20 08:42:03]
外観はプラウドの方が高級感があるよね。岸町は土地がありえないほど高い。
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668:
マンコミュファンさん
[2017-09-20 13:20:12]
地権者を除くと111戸のうちあと50戸は残ってる訳でしょう。なかなか、ヘビーだよなぁ。
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669:
匿名さん
[2017-09-20 22:16:05]
52戸も売れ残ってるんですか。マークスはラス1なのに、随分と明暗が別れましたね
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670:
匿名さん
[2017-09-20 23:15:02]
>>669
ここの価格を考えてください。 マークスは安値で叩き売っただけですよ。 モデルルームの前をよく通りますが予約制のためか閉まっていることも多いです。 だから50戸も売れてることに逆にビックリしました。 たぶん見学に来た人のほとんどが契約してるんじゃないですかね。 内容が相当魅力的なのかもしれませんね。 |
671:
名無しさん
[2017-09-20 23:20:17]
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672:
名無しさん
[2017-09-20 23:29:06]
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673:
匿名さん
[2017-09-20 23:37:02]
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674:
名無しさん
[2017-09-20 23:54:06]
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675:
匿名さん
[2017-09-21 00:01:48]
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マークスの低地はリスクではないと感じますが。坂道の嫌いなシニア層にはダメかもしれません。
ここは土地取得価格が高すぎたのが敗因だと考えます。事業協力者か多すぎるの感じました。