三菱地所レジデンス株式会社の埼玉の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス浦和岸町 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-07-10 10:11:12
 

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗(旅館が再入居?)が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

完成:平成30年11月下旬予定
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地:埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目28番1(地番)
交通:JR京浜東北線JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(JR高崎線JR宇都宮線)「浦和」駅(西口)より 徒歩7分

[スレ作成日時]2015-09-09 17:30:41

現在の物件
ザ・パークハウス 浦和岸町
ザ・パークハウス
 
所在地:埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目28番1(地番)
交通:京浜東北線 浦和駅 徒歩7分 (西口)
総戸数: 137戸

ザ・パークハウス浦和岸町

656: 検討板ユーザーさん 
[2017-09-12 21:49:47]
>>655 匿名さん
マークスの低地はリスクではないと感じますが。坂道の嫌いなシニア層にはダメかもしれません。
ここは土地取得価格が高すぎたのが敗因だと考えます。事業協力者か多すぎるの感じました。
657: 匿名さん 
[2017-09-12 22:18:57]
販売中の物件の中では一番いい場所なんだけど高いんだよな
658: マンコミュファンさん 
[2017-09-13 14:02:08]
本当は、こちらを買いたいたいです。
ただこのわずか半年でここまで駅前にマンションが経つとは想像もしてなかったです。

マンションの建設情報ってかなり漏れないもんだなと勉強になりました。

これから竣工半まで約一年半どんだけ経つのかわからないなかで、決定打みたいのないと割高感あると手を出さないですよね。
659: 匿名さん 
[2017-09-13 14:43:57]
西口で学区重視の富裕層なら、ブリリアか、コスタやタワーの中古待ちでしょうね
660: 匿名さん 
[2017-09-13 14:45:53]
あと日照が悪いのもネックだったかな。それほど強味がない中で価格付けが強気すぎたたと思います
661: 匿名さん 
[2017-09-14 20:58:40]
地盤も場所も良いけど、確かに強烈な強みはないね
しいていうなら岸町アドレスくらいだね
662: 匿名さん 
[2017-09-19 12:35:13]
連休中,マンションギャラリーに行ってきました。

イーストは,81戸の中,事業者協力住戸の6戸を含めて53戸が販売済になっています。
最上階と左右の角部屋の住戸は,ほとんど販売済になっています。
ウエストは,56戸の中,事業協力者住戸の20戸を含めて32戸が販売済になっています。
最上階は全部が販売済になっています。

印象としては,高額な住戸から販売済になっているようです。浦和のプチ富裕層,恐るべし!

663: 匿名さん 
[2017-09-19 13:02:11]
岸町で買える方からしたら金額の上限が億単位ですもんね。下の方の階も30代には買えません…
664: 評判気になるさん 
[2017-09-19 20:41:27]
>>663 匿名さん
私も早く撤退をして、結局マークスに決めました…
665: 評判気になるさん 
[2017-09-19 21:42:01]
>>664 評判気になるさん
正解です。
666: 匿名さん 
[2017-09-20 00:37:59]
>>662
浦和岸町恐るべし
特に人気のある学区でもないし価格も高いのに、浦和駅徒歩7分の岸町ってだけで売れるのか…。
667: 匿名さん 
[2017-09-20 08:42:03]
外観はプラウドの方が高級感があるよね。岸町は土地がありえないほど高い。
668: マンコミュファンさん 
[2017-09-20 13:20:12]
地権者を除くと111戸のうちあと50戸は残ってる訳でしょう。なかなか、ヘビーだよなぁ。
669: 匿名さん 
[2017-09-20 22:16:05]
52戸も売れ残ってるんですか。マークスはラス1なのに、随分と明暗が別れましたね
670: 匿名さん 
[2017-09-20 23:15:02]
>>669
ここの価格を考えてください。
マークスは安値で叩き売っただけですよ。
モデルルームの前をよく通りますが予約制のためか閉まっていることも多いです。
だから50戸も売れてることに逆にビックリしました。
たぶん見学に来た人のほとんどが契約してるんじゃないですかね。
内容が相当魅力的なのかもしれませんね。
671: 名無しさん 
[2017-09-20 23:20:17]
>>669
人それぞれ何を重視するかによるけどさ、地盤がいいのも売りの浦和において低地のマークスなんて絶対嫌だけどな
だから安いんだろうしなんでわざわざ大宮大台じゃないところ買わなきゃならんのだw
672: 名無しさん 
[2017-09-20 23:29:06]
>>671 名無しさん
じゃー批判を言わずに検討から外せばよいのでは??そしてここを買えばよいじゃないですか(笑)
673: 匿名さん 
[2017-09-20 23:37:02]
>>671 名無しさん
安かろう悪かろうを買うかしっかりお金を出すかの違いですね。
予算がなければ低地のマークスで我慢。価格より品質、立地にこだわるならこちらでしょう。
674: 名無しさん 
[2017-09-20 23:54:06]
>>673 匿名さん
お買い上げありがとうございます!
よいマンションですので!(笑)
675: 匿名さん 
[2017-09-21 00:01:48]
>>674 名無しさん

低地を買っちゃった人かな?
東西南北どこに出かけるにも上り坂、頑張ってください。

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