高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗(旅館が再入居?)が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。
完成:平成30年11月下旬予定
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地:埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目28番1(地番)
交通:JR京浜東北線・JR湘南新宿ライン・JR上野東京ライン(JR高崎線・JR宇都宮線)「浦和」駅(西口)より 徒歩7分
[スレ作成日時]2015-09-09 17:30:41
ザ・パークハウス浦和岸町
534:
匿名さん
[2017-03-07 21:11:48]
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535:
匿名さん
[2017-03-07 23:44:53]
場所はプラウドよりも良いのにそのぶん高いからね
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536:
マンション検討中さん
[2017-03-07 23:56:29]
場所いいですか?
東向きを南東向きとして売るあたり自信のなさを感じる。先着順チマチマ売りもイメージ悪くて資産価値に影響しそう。 |
537:
匿名さん
[2017-03-08 00:05:22]
じゃあ諦めたらいいんじゃないかな
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538:
マンション検討中さん
[2017-03-08 00:24:08]
買えないやつは諦めろ。
東西向きで西向きと東向きの建物が近いから寝室は暗い、下手すりゃ将来は計画道路の騒音が反響して夜も眠れない。EVも2機あるのに離れてて朝は混雑。近くのEVが動いてしまってたら逆サイドまでダッシュが必要。 住んでから後悔するぞ。 |
539:
匿名さん
[2017-03-08 06:33:45]
高砂プラウドの場所が最悪(低地、日照なし)なだけで、岸町パークハウスの場所もよくはないでしょ
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540:
マンション検討中さん
[2017-03-08 16:58:31]
方角詐欺、仕様は低い、共用部もイマイチ、将来は計画道路でうるさい。せめて価格が安ければなぁ。
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541:
匿名さん
[2017-03-08 17:54:00]
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542:
通りがかりさん
[2017-03-09 18:45:55]
高買い、高売りで絶賛先着順販売中のマンションはこちらですか?
マークスは先着順にならず、抽選または全戸登録御礼で完売しそうですね。二期分けくらいかな、今の歩留まり聞いた限りでは。 |
543:
匿名さん
[2017-03-13 17:54:45]
岸町だし浦和駅まで徒歩圏内ということですのである程度の額がしてしまうのは仕方がないのかなという面はありますが・・・。岸町は良い街とされておりますから。
コスパの良いリーズナブルな物件は基本的にはあまりない形になってくるのか。ファミリー向けを想定しているのか専有面積はどこもある程度はあるというふうになっているからなのかもしれません。 |
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544:
匿名さん
[2017-03-13 20:37:59]
私は間取りと眺望で悩んでいます。何となくテンションが上がらないというか、新築を購入するのにわくわくしないって どうなのかなと。マンション購入は初めてなのでよくわからなくてすみません。みなさんは購入を決めた時はどうでしたか? |
545:
匿名さん
[2017-03-13 20:58:15]
確かに岸町が最大のポイントですから周辺がマンションだらけで眺望はどうしても圧迫されるかもしれませんよね。都市計画道路が開通すれば幹線道路沿いの物件ということになると思うので、ある程度価値は上昇しそうですが。
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546:
匿名さん
[2017-03-13 21:03:56]
マンションで幹線道路沿いってマイナスでしかなくないか
線路沿いよりはいくらかましだが |
547:
匿名さん
[2017-03-13 22:08:03]
幹線道路から少し入ったところだから一番良いと思うよ
マークスは低地だけどこのマンションは大宮台地だし災害時にも少しは安心 ただ高いのがネック |
548:
マンコミュファンさん
[2017-03-13 22:26:09]
台地、台地といっているけど、施工中、どれだけ掘り下げたか知っていますか?実質的な標高はマークスとほぼ変わりません。西側の道路に行けば分かります。この辺に永くすんでいますがそもそも東日本大震災や大雨の時も坂下通りは全く問題無しです。
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549:
匿名さん
[2017-03-13 23:17:39]
そんなに掘り下げたのですか?
まさか10ミートルとか掘り下げてないですよね…? |
550:
匿名さん
[2017-03-14 02:36:11]
現地見たことありますか?さすがにマークスと変わらないわけありませんよ
やっぱりマークスは低地だしここは台地ですよ |
551:
匿名さん
[2017-03-17 14:29:25]
マークスより5mほど高いですよ。
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552:
匿名さん
[2017-03-19 14:27:05]
現地見ると5mどころか10mくらいありそうに見えますが。。。
いずれにせよ一般的な二階建ての高さが6mくらいだから結構違いますね |
553:
通りがかりさん
[2017-03-19 19:12:42]
何かほんと盛り上がりに欠けるスレですね。
高い買い物なのに高揚感がない… マークスにはあっと言う間に投稿数抜かされて、突き放されましたね。販売開始はこちらが先だったのに。 |
何戸売れたんですか?