ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗（旅館が再入居？）が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[494: 匿名さん]

利便性重視するなら、電車で都内私立だわな

[495: 匿名さん]

常盤・岸・白幡、比べたいのは分かりますが、さいたま市の教員はさいたま市内に毎年ぐるぐる異動しています。だから岩槻とか大宮とかからも先生が結構異動してくるわけですよ。もちろん常盤から白幡とかも。3校とも創立70年だし伝統に差は無いし、正直塾に行ってるかぐらいですかね生徒に差が出るのは。

[496: 匿名さん]

学校うんぬんはほぼ差が無いので議論の余地も無いでしょう。要は地名の人気があるところは学校も素晴らしいところだと錯覚してる人がしつこいんだと思います。岸も所得層は高いわけですから親の質も先生の質もどんぐりの背比べという感じです。

[497: 匿名さん]

白幡はレベルが高く親の意識が高いと言ってみたり、それが否定されると今度は岸や常磐も白幡と大差がないと言ってみたり、
第一期の募集があまりさばけてないからデベも必死だな

[498: 匿名さん]

購入者のインタビューみたら、みんなサイタマ人。サイタマにすめばまたサイタマを選ぶ。学校と同じかな。人ってけっこう地元愛が強くて、そこが一番良いところみたいな錯覚で人生の大半を過ごすのかな。

[499: 匿名さん]

埼玉人にとっては浦和が最高ブランドだけど、県外の人間にとってはあくまで候補の1つだから、坪300万円が見えてきた現状ではコスパ悪すぎて浦和は候補から外す人が多いからじゃないか

[500: 匿名さん]

6000万～9000万の物件を買えるくらいなら私立中高に通わせる家庭が多いんじゃないですか？公立は常盤も白幡も先生の異動があるのでステータスがある無いとかいっている人は根本的な間違いかと。

[501: 匿名さん]

実際この価格出す人は、私立行かせるご家庭がメインですよね。だから駅近。
その人たちの中で、あえて公立へ行かせるの、母親はマンション付き合いちょっとつらいな。

[502: 匿名さん]

説明会行ってきたけど、この物件、開けてるのは東側だけで、南側、西側は高層階以外は遮蔽されてるんだよね
なのに、高層階に権利者住戸がやたら多くて、その数少ない日照がましな物件もほとんど最初から埋まっちゃってる

なので、駅近であることとパークハウスブランドに魅力を感じるかどうかなんじゃないかな。俺は高すぎると思うけどね

[503: 匿名さん]

岸町というだけで売れてしまう面もあるでしょうね、最終的にプラウドにするかどうするかという感じです。

[504: 匿名さん]

浦和区の世帯年収って東京の港区と中央区に次いで首都圏で3位なんでしょ。
浦和の人はお金を持ってるから、気に入れば少しくらい高くても買うんじゃない

[505: 匿名さん]

横の戸建ての住宅の車庫が開いていたときに見ましたが、フェラーリとベンツを両方所有してらっしゃるみたいで、実際お金持ちが多いのかなという印象です。

[506: 匿名さん]

ここの駐車場も外車だらけかな、すみませんうちは国産車です

[507: 匿名さん]

大宮ナンバーのフェラーリって車よりナンバーの大宮の二文字が目立つんだよな@都内

[508: 匿名さん]

車庫飛ばしで品川ナンバーとか世田谷ナンバーの高級車が浦和駅近辺は多いですよ。

[509: 匿名さん]

多くねーよW

[510: 匿名さん]

>>509 浦和駅周辺の夕方は結構多い、練馬の方が多いけど

[511: 匿名さん]

練馬おおい！

[512: 匿名さん]

東京の港区とか中央区って少数の大富豪が平均年収を上げてるから
一般家庭のみの世帯年収のトップって浦和区な気がしてきた。そりゃ高くても売れるわな

[513: 匿名さん]

都心部は貧富の差が激しいですよね、浦和は大富豪はいなくても全体的に1000万円前後の年収が多いから平均も高くなっているのだと思います。貧乏でも実は500万～600万くらいの年収はもらっているんですよね。