ザ・パークハウス浦和岸町

[匿名さん]

高級住宅地岸町のいけだ旅館一帯で15階建137戸の中規模マンション再開発です。駅までは徒歩5分ほど。
1階には店舗（旅館が再入居？）が入るようです。
三菱の浦和タワー、野村の駅前再開発タワー、住友常盤1丁目マンションが比較対象となりそうです。

完成：平成30年11月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町７丁目28番1(地番)
交通：ＪＲ京浜東北線・ＪＲ湘南新宿ライン・ＪＲ上野東京ライン（ＪＲ高崎線・ＪＲ宇都宮線）「浦和」駅（西口）より　徒歩7分

[242: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん

高砂プラウドのほうが高くなりそうじゃないですか？
浦和駅10分圏内だと6000くらいは出さないとまともな部屋に住めないですね(T . T)

[243: 匿名さん]

なら両方撤退すれば良いだけでは？

[244: マンション検討中さん]

南東側低層階で5,700万台でした。

[245: 住民板ユーザー6]

hタイプ？

[246: 匿名さん]

ダメだな。これならコスパ、今後の資産価値含め王子のザ・ガーデンの方が良い。

[247: マンション検討中さん]

南東側低層階って南側からは一切陽が入らないですよね？それで5700ですか。ダメだ、さよなら。

[248: 匿名さん]

アウトフレームは今時当たり前ですよね。だから他に売りがないのかな？と思ったけど。向きと値段は微妙、駅近の立地は最高。

[249: 匿名さん]

ここを買うんだったら、同じパークハウスでも、浦和タワーか東仲町買っておけば良かったですかね。。これから出てくるプラウドも微妙だし。

[250: マンション検討中さん]

なんかここんとこ価格と質の乖離が大きくて不動産業界の浦和戦略にしてやられてる感じだな〜

[251: マンション検討中さん]

事前案内会行かれた方、価格の情報お持ちでしたら教えて頂きたいです。西側はもう少し求めやすいのでしょうか？

[252: 口コミ知りたいさん]

>>247 マンション検討中さん

>>247 マンション検討中さん
スミフの浦和仲町の低層階よりは、条件が良いと思います。向こうは、バルコニーにビル壁が迫ってますから。
まぁ、ボトムと比べてもアレなんですが・・。

[253: マンコミュファンさん]

>>252 口コミ知りたいさん
双方とも、価格がそんなに変わらないみたいだからね。

[254: 匿名さん]

5700ですかぁ。。確かにこれなら浦和タワーか東仲町のパークハウスのほうが良かったですね。2つともここより駅近だし、東仲町のほうはここより安かったしね。

[255: 匿名さん]

3階西側で5900。今は本当にバブルだし特に浦和は粗利かせぎまくってるからな。2008くらいからブランド戦略して実態より高い値付け。一時期の豊洲とおなじ

[256: 匿名さん]

3階西側で5900ですか？坪単価にするとどれくらいなんでしょう。

[257: 口コミ知りたいさん]

>>256 匿名さん
低層階は、西口タワーと同等ですね。
西口タワーの売れ行きが思いのほか好調だったから、駅距離などコスパが落ちるものの、利益を更に乗っけた印象だね。
マンションそのもののコスパに期待。

[258: 検討板ユーザーさん]

浦和タワーは天井が低いと話題になっていましたが
こちらの天井高をお分かりになるかたいますか？

[259: マンション検討中さん]

あの向きを南東って記載するのはどうなのよ。三菱さんあれは東南東か東向きでしょ。

[260: 匿名さん]

>>258 検討板ユーザーさん
天井高は高めです。250〜260です。

[261: 検討板ユーザーさん]

>>260 匿名さん

250～260あれば標準ですね。
有難うございます。