新築マンションの減価償却について

[マンション住民さん]

初めまして。

急な転勤により今住んでる新築タワーマンションを賃貸に出すことになりました。

運よく今年中に借主が見つかりそうで、所謂　賃貸経営になりそうです。

そこで質問をさせてください。

売買契約の土地評価額は購入金額の１／３ですが、路線価格では約１／２０です。

建物の減価償却は大きい方が良いとのことです。

税務署に聞くのが一番だと思いますが、経験者様に意見を伺いたいと思いました、。


確定申告の際、青色申告の際に持ち分の土地を土地評価額ではなく路線価格で計算して、残りを建物の価値として減価償却申請をしてもいいものでしょうか。