ザ・タワーレジデンス大塚（（仮称）北大塚計画）

[いつか買いたいさん]

中央商事不動産、三菱地所住宅、東京建物、東京急行電鉄、藤和不動産と５社共同のプロジェクトのようです。北大塚とかなり便利な立地なので注目しています。
何か情報を知っている人がいれば、投稿よろしくお願いします。


売主：東京建物株式会社 三菱地所株式会社 中央商事株式会社 東京急行電鉄株式会社 藤和不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定


googlemap:http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&tab=wl&q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%...

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.09.17 管理人】

[580: 匿名さん]

ああ･･･住友に分譲してもらいたかったなぁ･･･はぁ･･･最悪

[581: 匿名]

>573さん
アウルタワーは、ゴクレが業界驚きの高値で落札したって噂ですからね。
その分割高になるのは、やむを得ないでしょう。
割高物件は、買った瞬間に含み損を抱えてしまうので、経済的にも気分的にも良いものではないですね。
大塚は、東建と三菱ですから、極端に変な価格では出して来ないと思いますよ。

[582: 匿名さん]

三菱と東建は此処に関わらないで欲しかったのが本音です。
住友と東急に高価格帯で分譲してほしかった。
今頃アホデベは高値をつけなかった事を後悔しているでしょう。

[583: 匿名さん]

・人気の山手線沿い
・大塚駅まで徒歩4分
・大塚駅から都営バスも使える
・あまり需要がないけど大塚駅から都電荒川線が使える
・三田線の使える巣鴨駅も徒歩圏内
・隣駅は巨大ターミナル池袋
・時間があれば池袋へも徒歩で行ける
・大塚で閑静な立地
・巣鴨警察署が目の前という貴重な立地
・都立大塚病院が近くなので怪我や病気も安心
・物件の裏には巣鴨公園があり子供と遊べる
・周辺は飲食店などが充実(大塚駅に駅ビルも出来る予定)
・大塚駅の駅ビルに保育園も出来る予定
・六義園も徒歩圏内
・有名な巣鴨地蔵通り商店街も徒歩圏内
・徒歩圏内の巣鴨にはスポーツセンターがあり水泳やサッカーやゴルフなどが出来る

運営に削除されたためもう一度貼ります。
これだけの利便性が揃っていて値上げされるのはほぼ確実ですよね。

[584: 匿名さん]

利便性を考えずにただ「アドレスが大塚だから価格を安くした」様な低脳なデベが値付けをしたのでしょう。
アドレスやブランドを気にしない利便性を重視した金持ちがいることも分かって下さい。

あと、今からでも遅くないので最低坪単価380万円～位に変更して下さい。
高値を付けなかった事を後悔する前に･･･早く！！！！

[585: 匿名さん]

ここに変な書き込みがあると、同じ時間帯にアウルのスレにも書き込みがあるんだな。
向こうは「都心駅直結は希少」だって。

[586: 匿名さん]

私はアウル関係者ではありません。
そもそも山手線沿い以外は興味ない。
まあ貴方はアウルタワーと対立を煽りたいだけなのでしょうけど。

[588: 物件比較中さん]

通りすがりです。
なぜ高いほうがいいのですか？

[589: 匿名さん]

価格が高ければ理由なんてありません。
周辺の住民や入居される方は民度の高い金持ちが引越し来て欲しいと思っているでしょうが。

ただ私はこんなに便利な立地を低価格で販売するのを非常識だと思っているだけです。
せっかくの貴重な土地の無駄遣い！

[590: 匿名さん]

×価格が高ければ理由なんてありません。
○価格が高ければ良いと思う理由なんてありません。

[591: 匿名さん]

価格を安くして貧乏な＊＊とかは引っ越してきて欲しくないですからね。
やっぱり価格は大切だと思います。

[592: 匿名さん]

高価格帯で販売してもらえたら私も文句言いません。ただそれだけの事です。

[593: 匿名さん]

でも検討している物件が考えているよりも安いのは嬉しいよ。

[594: 匿名さん]

まあ貧乏な人には嬉しいでしょうね。

[595: 匿名さん]

584さんは「アドレスやブランドを気にしない利便性を重視した金持ち」なんですね。
坪380～の高価格帯で販売されれば申し込みするけど、今のままでは買う気がないという事？
それとも、はじめから買う気はなく、単なる客観的な意見を述べておられるのですか？

[596: 匿名さん]

私は元々此処を買う気なんてなく客観的な意見を述べているだけです。

ただ私はこんなに便利な立地を低価格で販売するのを非常識だと思って書き込みをしているだけです。
貴重な土地の無駄遣いを見ていて腹が立つのです。

[598: 匿名さん]

利便性を考えずにただ「アドレスが大塚だから価格を安くした」様な低脳なデベが値付けをしたのでしょう。
まあ他にも理由はあると思いますが･･･。

[599: 匿名さん]

ここのデベは南大塚の丸ノ内線駅近に億ション建て、
1億5000万円の1戸を残し売り切った住友さんを見習って下さい。

[600: 匿名さん]

結局はアドレスやブランドよりも利便性が一番大切という事なのです！

[601: 匿名さん]

こんな便利な立地に豪華設備のマンションを建てたら利便性重視の金持ちから需要があり、
大塚のランドマーク的な存在になっていたかもしれなかったのに･･･はぁ･･･本当に勿体無い。
ここは低脳デベが分譲したマンションとして私の記憶に焼き付けておきます。

[602: 匿名さん]

＞　利便性重視の金持ちから需要

申し上げるまでもないが、金持ちは大塚を選びません。

大塚にマンション買う程度の資金しかない人の予算に合わせた設備仕様の物件です。

[603: 匿名さん]

そうですね。アドレス自慢が大好きな成金には売れないでしょうね。
特に貴方見たいな視野の狭い方とかはね。
では住友が分譲した南大塚の億ションが1戸を残し売れた理由を教えてください。

[604: 匿名さん]

まあ低脳なデベが自分を正当化しようと必死なんでしょうけどｗ

[606: 匿名さん]

結局はアドレスよりも利便性が一番大切なんですよね。

[607: 匿名さん]

・人気の山手線沿い
・大塚駅まで徒歩4分
・大塚駅から都営バスも使える
・あまり需要がないけど大塚駅から都電荒川線が使える
・三田線の使える巣鴨駅も徒歩圏内
・隣駅は巨大ターミナル池袋
・時間があれば池袋へも徒歩で行ける
・大塚で閑静な立地
・巣鴨警察署が目の前という貴重な立地
・都立大塚病院が近くなので怪我や病気も安心
・物件の裏には巣鴨公園があり子供と遊べる
・周辺は飲食店などが充実(大塚駅に駅ビルも出来る予定)
・大塚駅の駅ビルに保育園も出来る予定
・六義園も徒歩圏内
・有名な巣鴨地蔵通り商店街も徒歩圏内
・徒歩圏内の巣鴨にはスポーツセンターがあり水泳やサッカーやゴルフなどが出来る

こんなに便利な立地で坪350万以下はありえない。

[608: 匿名さん]

このスレは1人で安いからもっと値上げしろとか粘着し続けてるのがいるけど
この人、何がしたいんだろう？買うつもりは全く無いみたいだし

[610: 匿名さん]

私がこのスレを粘着する理由は散々言いましたが？？

[611: 匿名さん]

こんな好立地の場所には豪華設備の高級マンションが建つのが相応しい。
だが、そんな好立地の場所に貧乏人専用タワマンを建てた此処のデベは一回死んだほうがいい。

[612: 匿名]

大塚の住友が比較的早く売れたのは大塚にあるからで無くて安かったからですよ。当時、目白、護国寺と大量の売れ残りであそこは価格調整を大崎みたいにしたんです。
低価格の低仕様マンションしか検討できない予算の人には関係ないかもしれないけど、大塚の住友の価格ぐらい調べてみたら？　あのプチバブル末期にはとても割安だったから。

[613: 匿名さん]

プチバブル末期で割安でも1億以上の部屋を買える人は金持ちには変わりないですよね？
まあ、大塚で1億以上の部屋を買う人はアドレスを気にしない利便性重視の金持ちの方でしょうけど。

[614: 匿名さん]

デベは今の予定価格から＋2000万円ぐらいしてもいいよ。

[615: 匿名さん]

やっぱ山手線はスゲーな！

[616: 匿名さん]

山手線大塚駅まで徒歩4分ってのが凄いですよね。
しかも隣駅は池袋で三田線の使える巣鴨駅も徒歩圏内！

こんな好立地が坪380以下はありえないですよね。

[617: 匿名]

駅ビルに保育園ができる予定なんですね。

ところでこの辺りは保育園は入れやすいのでしょうか？

[619: 近所をよく知る人]

保育園はなかなか入れません

[622: 匿名さん]

タワーレジデンスが予想外に手頃な値段で出してきたので悔しくてしょうがないのかな。
アウルタワー契約者 痛恨の選択ミスw

[624: 匿名さん]

たかが大塚なんだから、良くて300程度が妥当。

[628: 匿名さん]

ここは住友か野村のブランドマンションが建つのに相応しい立地だったのに勿体無いです。

[629: 匿名]

坪380だったらあなたも買わないでしょ？