ザ・タワーレジデンス大塚（（仮称）北大塚計画）

[いつか買いたいさん]

中央商事不動産、三菱地所住宅、東京建物、東京急行電鉄、藤和不動産と５社共同のプロジェクトのようです。北大塚とかなり便利な立地なので注目しています。
何か情報を知っている人がいれば、投稿よろしくお願いします。


売主：東京建物株式会社 三菱地所株式会社 中央商事株式会社 東京急行電鉄株式会社 藤和不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定


googlemap:http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&tab=wl&q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%...

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.09.17 管理人】

[551: 匿名さん]

>>548
どうしてそこでアウル契約者の話になるの？
別物件の契約者のことは関係ないでしょ？

[552: 匿名さん]

坪400万円って高値を煽っているのはアウルタワーの契約者でしょ？
スルーした方が良いと思いますよ。

[555: 匿名]

こんな素晴らしい物件はない。
我々検討者が高くて当然だと思っているのです。
いわば民意です。

貧乏人と一緒に住みたく無いので、坪400万ぐらいでお願いします。
でも、450万超えは勘弁してください。
予算を少しオーバーしてしまい、嫁から小遣い減らされてしまいますので。

[558: 匿名さん]

「超便利な立地」とは思わないけど巣鴨が徒歩圏内なのは嬉しいな
大塚にもスーパーはあるけど、普段の買い物は巣鴨の西友やサミットまで行くのもいいなと思ってます

[559: 匿名さん]

山手線駅近



これだけでご飯三は杯いけるし、東池袋のアウルより立地は上だと思う。

[561: 匿名さん]

ここ、本物のアホがおる。

[562: 匿名さん]

ここの掲示板、本物の勘違い君がいる。
もし、一連の書き込みが壮大なネガ行為だったら、完全に成功してる。

[564: 匿名]

ここが本当に坪400万円になったら他に決めて本当によかった。

[566: 住まいに詳しい人]

ここが450以下なら直ぐに申込書を出すべきです。好みの部屋がなくなりますから。

[568: 匿名さん]

坪400-450なんかで売られたら安すぎて即完でしょう。
たぶん坪500超えと予想しますが。

[570: 匿名さん]

んーまぁ山手線の駅の歩いてほんとすぐの場所なので、ある程度はして当然では？

[571: 匿名]

とうとう500まで出たよｗ
明日には600まで上がってそうだｗｗ

[572: 匿名さん]

運営さん、547,549,550,553,554,555,556をを代表する書き込みって、全て同一ですか？内容があまりにも似通っていて、一種の荒らし行為だと思いますが、御確認いただけますでしょうか？

[573: 匿名さん]

土地の仕入れ時期を考えると
アウルより安いのは確実じゃないの？

[574: 匿名さん]

suumoに価格帯の記載が出てましたね。思ったよりも安かった。

[575: 匿名さん]

営業さんは早く坪380～の価格帯にして下さい。
こんなに便利な立地を低価格で販売するのは非常識です。

[576: 匿名さん]

スマッチを見ている検討者の殆ども坪390万～を予想しているみたいです。
http://www.smatch.jp/A030990066251479/market/

と言う訳で営業さんは最低でも坪380万～の高価格帯にして下さい。
高価格帯でも利便性を重視した金持ちから需要があると思うので大丈夫です。

[577: 匿名さん]

http://www.mec.co.jp/j/pdf/mec20101221.pdf

住戸面積：40.42～105.07㎡
予定販売価格：３千万円台～１１千万円台（１千万円単位）

∴坪単価最低：245～346
　坪単価最高：327～377

[578: 匿名さん]

ここまで安くなると高価格帯で住友に分譲してもらいたかった･･･

[579: 匿名さん]

ここのデベは本当にアホだなぁ･･･
こんな神立地に低仕様・低価格・貧乏人専用タワマンを建てるなんて考えられない。

[580: 匿名さん]

ああ･･･住友に分譲してもらいたかったなぁ･･･はぁ･･･最悪

[581: 匿名]

>573さん
アウルタワーは、ゴクレが業界驚きの高値で落札したって噂ですからね。
その分割高になるのは、やむを得ないでしょう。
割高物件は、買った瞬間に含み損を抱えてしまうので、経済的にも気分的にも良いものではないですね。
大塚は、東建と三菱ですから、極端に変な価格では出して来ないと思いますよ。

[582: 匿名さん]

三菱と東建は此処に関わらないで欲しかったのが本音です。
住友と東急に高価格帯で分譲してほしかった。
今頃アホデベは高値をつけなかった事を後悔しているでしょう。

[583: 匿名さん]

・人気の山手線沿い
・大塚駅まで徒歩4分
・大塚駅から都営バスも使える
・あまり需要がないけど大塚駅から都電荒川線が使える
・三田線の使える巣鴨駅も徒歩圏内
・隣駅は巨大ターミナル池袋
・時間があれば池袋へも徒歩で行ける
・大塚で閑静な立地
・巣鴨警察署が目の前という貴重な立地
・都立大塚病院が近くなので怪我や病気も安心
・物件の裏には巣鴨公園があり子供と遊べる
・周辺は飲食店などが充実(大塚駅に駅ビルも出来る予定)
・大塚駅の駅ビルに保育園も出来る予定
・六義園も徒歩圏内
・有名な巣鴨地蔵通り商店街も徒歩圏内
・徒歩圏内の巣鴨にはスポーツセンターがあり水泳やサッカーやゴルフなどが出来る

運営に削除されたためもう一度貼ります。
これだけの利便性が揃っていて値上げされるのはほぼ確実ですよね。

[584: 匿名さん]

利便性を考えずにただ「アドレスが大塚だから価格を安くした」様な低脳なデベが値付けをしたのでしょう。
アドレスやブランドを気にしない利便性を重視した金持ちがいることも分かって下さい。

あと、今からでも遅くないので最低坪単価380万円～位に変更して下さい。
高値を付けなかった事を後悔する前に･･･早く！！！！

[585: 匿名さん]

ここに変な書き込みがあると、同じ時間帯にアウルのスレにも書き込みがあるんだな。
向こうは「都心駅直結は希少」だって。

[586: 匿名さん]

私はアウル関係者ではありません。
そもそも山手線沿い以外は興味ない。
まあ貴方はアウルタワーと対立を煽りたいだけなのでしょうけど。

[588: 物件比較中さん]

通りすがりです。
なぜ高いほうがいいのですか？

[589: 匿名さん]

価格が高ければ理由なんてありません。
周辺の住民や入居される方は民度の高い金持ちが引越し来て欲しいと思っているでしょうが。

ただ私はこんなに便利な立地を低価格で販売するのを非常識だと思っているだけです。
せっかくの貴重な土地の無駄遣い！

[590: 匿名さん]

×価格が高ければ理由なんてありません。
○価格が高ければ良いと思う理由なんてありません。

[591: 匿名さん]

価格を安くして貧乏な＊＊とかは引っ越してきて欲しくないですからね。
やっぱり価格は大切だと思います。

[592: 匿名さん]

高価格帯で販売してもらえたら私も文句言いません。ただそれだけの事です。

[593: 匿名さん]

でも検討している物件が考えているよりも安いのは嬉しいよ。

[594: 匿名さん]

まあ貧乏な人には嬉しいでしょうね。

[595: 匿名さん]

584さんは「アドレスやブランドを気にしない利便性を重視した金持ち」なんですね。
坪380～の高価格帯で販売されれば申し込みするけど、今のままでは買う気がないという事？
それとも、はじめから買う気はなく、単なる客観的な意見を述べておられるのですか？

[596: 匿名さん]

私は元々此処を買う気なんてなく客観的な意見を述べているだけです。

ただ私はこんなに便利な立地を低価格で販売するのを非常識だと思って書き込みをしているだけです。
貴重な土地の無駄遣いを見ていて腹が立つのです。

[598: 匿名さん]

利便性を考えずにただ「アドレスが大塚だから価格を安くした」様な低脳なデベが値付けをしたのでしょう。
まあ他にも理由はあると思いますが･･･。

[599: 匿名さん]

ここのデベは南大塚の丸ノ内線駅近に億ション建て、
1億5000万円の1戸を残し売り切った住友さんを見習って下さい。

[600: 匿名さん]

結局はアドレスやブランドよりも利便性が一番大切という事なのです！