ザ・タワーレジデンス大塚（（仮称）北大塚計画）

[いつか買いたいさん]

中央商事不動産、三菱地所住宅、東京建物、東京急行電鉄、藤和不動産と５社共同のプロジェクトのようです。北大塚とかなり便利な立地なので注目しています。
何か情報を知っている人がいれば、投稿よろしくお願いします。


売主：東京建物株式会社 三菱地所株式会社 中央商事株式会社 東京急行電鉄株式会社 藤和不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定


googlemap:http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&tab=wl&q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%...

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.09.17 管理人】

[351: 匿名さん]

資料請求してもHPの情報以上のものは出ないかな…と思って今は様子見です。

[352: 匿名さん]

エレベーターで混むとストレスが多少なりともかかりますよね。
３基はないとラッシュになりそうです。

[353: 匿名さん]

坪280くらいかな？

[354: 匿名さん]

ネガレスではないです。
タワーの眺望に憧れていろいろ検討しているのですが、
マイナー思考というか、なんだかいろいろ考えて不安になってしまってます。
例えば、停電したらエレベーターとかセキュリティとかどうなるんだろうとか。
ドアが開けられなくなったり、閉じ込められたらどうしようなんて。
こんな自分は地面に近い家に住んだ方が良いですかね。

[355: 匿名さん]

タワーでなくともエレベーターが付いている建物はどこも（マンションでも店でも）そのリスクがあるような。

モデルルームのオープンは1月中旬なんですね。

直前までは大きな情報はあまり出ないのでしょうか？

[356: 匿名さん]

324さん
このマンションどころか、この周辺の話ですらないですよね。
毎日そう言う状態なのではなく、たまたまその日は
特別なイベントがあったのでは？
そして確かに小学生くらいだと、お互いの家ではなくマンションの共用部で
走り回って遊びそうですね～。

[357: 匿名さん]

有楽町線の東池袋ですら坪310万円するんだから、山手線最寄りのここは坪330万円でしょう。

[358: 匿名さん]

早く価格が知りたいです。
営業の方にそれっぽく聞いてみましたが
濁されました…。

[359: 匿名さん]

324さん
私の住むマンションでもエントランスのところで、
小学生の子ども達と、その横で保護者のかたまりが
朝から夕方までおしゃべりに花を咲かせています。
こういうのは出身地はあまり関係ないと思います。
管理人さんも保護者がいるから子どもに注意も
しにくそうで・・・あまりいい感じではないですね。
共用スペースなんだから話をしたければ、各家で
話すべきと思いますね。このマンションではしっかりした
管理人さんがついてくれるといいなって思いますね。

[360: 匿名さん]

坪３３０ですか。
部屋によっては１億越える？
気になりますね。

[361: 匿名さん]

この辺の相場はどのくらいですか？
1時間1万位でしょうか？
年齢的には30歳以上が主のエリアですよね？

[362: 匿名さん]

>>３２４さん
この間友人とマンションに遊びに行った時にエントランスの階段のところで小学生が皆で階段一段一段
に座ってＤＳをやっている光景をみました。そして共用部分のソファーにもみんな小学生がむらがってお菓子を食べながらＤＳをやっていてびっくりしてしまいました。友人に聞いた所毎日小学生のたまり場になっているとか。こういった事はマンション内で規約までとはいかなくても決めたほうがいいですよね。
入居後組合で話あうべきだなと思いました。

[363: 匿名さん]

>>355
HPもまだ作りかけっぽいですからね
年末～来年くらいに具体的な情報が出てきたとしても、検討に使える期間が短いような気がします
物件自体に魅力がないと、地域の情報を集める気にならないんですよね

[364: 匿名さん]

オール電化というものに馴染みがないので色々調べたのですが、やっぱり実際使ってみないとピンときませんね。
安全で経済的というのはなんとなく理解できたのですが
実際使ってみないと分からないメリット、デメリットなどがあれば教えて欲しいです。

[365: 匿名さん]

ＨＰがここの所まったく更新がないですよね。資料請求すれば新しい情報を得られるのかな、とも思ったのですが＞358さんの書き込みを見ると、まだ資料請求でも新しい情報が出てこなそう。

[366: 物件比較中さん]

＞３６４さん
オール電化はやはり経済的であるとは思います。
ただ、少し心配なのは有事の時にライフラインが電気だけになってしまうことですかね。。
電気は復旧が早いとは何かで見ましたが…

IHなんかには特に不便は感じません。少し火力が弱いかな？とは思いますが。
毎日作る料理ぐらいなら、IHで十分ですかね。

[367: 物件比較中さん]

昨日の大雨で、こちら周辺の状況はどうだったんでしょうか？
このマンションの辺りって低地だったようなおぼえがあるので気になりました。

[368: 匿名さん]

特にニュースでは見かけなかったですね＞大塚駅前

[369: 近所をよく知る人]

ここは低地ですが、更に線路の南は低いですよ。
巣鴨警察署前は下水の水はけが悪くて5年ほど前は
よく膝あたりまで水がついてましたね。

[370: 匿名さん]

先日の大雨で浸水した場所は流れた落ち葉が排水口を塞いだ事が原因になってた場合が多いみたいですね

大塚は確かに低地だけど、あの大雨でも特に被害が無かったなら
水はけに関しては問題なしと思って大丈夫かな

[371: 匿名]

最近はIHでも火力が強いのが出てきてますよね。ここのはどうなんでしょうか？
あと操作はしやすそうですか？

[372: 匿名さん]

362さん
確かにマンションに小学生がいれば、友達を連れて共用部でDSやカードゲーム遊びに
熱中するでしょうね。
対策をとるにしても、どのような規約を作れば良いのか悩みませんか？
管理人が「ここで遊ばないように！」と注意してくれるのかしら…？

[373: 物件比較中さん]

このマンションのHPを見ましたが、駐輪場やバイク置き場ってあるんでしょうか？
駐車場には台数がありましたが、駐輪場が未定になっていたので気になりました。。

[374: 匿名さん]

>>373
勿論あるとは思いますが、この立地だと1戸1台くらいの規模かな～と思っています。
バイク置き場は良くて10台程度かな？あくまで予想ですが。

周辺に坂道が多いので住むなら電動自転車をと思っているので
出来ればラック式じゃなく平置だと嬉しいけど、ちょっと無理かな。

[375: 匿名さん]

ディスポーザーは無し。
タワー&IHで、何よこの設備！
ふざけたデベだ。
将来、ディスポーザー標準化は必至。
魅力激減。

[376: 匿名さん]

トイレがタンクレスだから許す。
あとは坪280くらいならいいなぁ。

[377: 匿名さん]

タンクがあっても無くても、水を流す機能があれば十分。
一方で、ディスポーザーが無いと生ゴミ処理に困るよ。
タワーマンションのくせに冴えない設備だな。
これで、坪300万円超えたら笑える。

[378: 匿名さん]

タンクあり、は下手すると水圧が弱いおそれあり。
トイレ流すと、シャワー弱くなったり。
300越えはないでしょう。
周りの相場からして。
ここが300越えてたら文京区にいくよ。

[379: 匿名さん]

ここは、プチバブル前に土地仕入れてるのでは？
お求め安くなるのでは？

[380: 匿名さん]

タンクレストイレとディスポーザーどちらか選べるなら
ディスポーザーだな。

正直がっかり。

[381: 匿名さん]

アウルの完勝ですな。
ここに期待していた方、残念でした。

[382: 匿名さん]

↑
それはないw

[383: 匿名さん]

私も駐輪場はあまり多くなさそうだなって予想しています。
駅が近いから自転車いらないかな…とも思うのですが
休日に買物に行くときは便利なんですよね。

[384: 匿名さん]

場所柄、購入者層に中国人が多そうなのが気になる
ここを買える層には非常識な人は少ないと思いたいが、何かとトラブルの素になるからなあ

[385: 匿名さん]

>>381
アウルって2年目なのに、まだ4割しか売れてないんですよね。

[386: 匿名さん]

>385
一度に大量に売ってしまうと、引き渡し日が集中して、円滑な引越しができなくなってしまう。
引き渡し日が分散されるよう、販売をコントロールしつつ、相手を厳選して売っているから。

[387: 匿名]

トイレは後付けできますもんね。ディスポーザーは無理だから、それでこのマンション選ばれない方もいそうですよね。

場所がいいのにもったいないな

[388: 匿名さん]

ディズポーザーは当たり前についているものだと思っていました。
今から施設変更ってできないんですかね？

[389: 匿名さん]

>386

と出し渋っているうちに、競合相手に客を取られて、売り損なう。

[390: 匿名さん]

小石川のPHもディスポーザーが無かったのでやめました。それでも売り切れたそうですが、ここは200戸だからなあ。

[391: 匿名さん]

そりゃあんた、文京区は別格ですよ。ディスポーザーとかのレベルの話じゃない。

[392: 匿名さん]

ディスポーザーにこだわっている方って結構いらっしゃるんですね。
一度使うと無くてはならない便利なものになるんでしょうか。

[393: 匿名さん]

自炊しない人には必要ないかも。

[394: 匿名さん]

タワーだと各階にゴミステーションがありいつでもゴミを出せますよね。
ディスポーザーがないということは、そこに生ゴミも大量に置かれ、特に夏は異臭と共に害虫が涌きそうで。

[395: 匿名さん]

ディスポーザー、1回使うとやめられませんね。

[396: 匿名さん]

ディスポ、ディスポ♪

[397: 匿名さん]

ディスポも匂うような…。

[398: 匿名さん]

ディスポーザーの話題をしつこく書き込んでいる奴らも匂うぞ。
周辺浮浪者だらけのタワマン契約者の仕業じゃないか？

[399: 匿名さん]

>>398
そのタワマンとは？

[400: 匿名さん]

えっ？
タワマンなのにディスポーザーないんですか？
それは不便ですね。
せめて各フロアにゴミ箱はあるんでしょ？