ザ・タワーレジデンス大塚（（仮称）北大塚計画）

[いつか買いたいさん]

中央商事不動産、三菱地所住宅、東京建物、東京急行電鉄、藤和不動産と５社共同のプロジェクトのようです。北大塚とかなり便利な立地なので注目しています。
何か情報を知っている人がいれば、投稿よろしくお願いします。


売主：東京建物株式会社 三菱地所株式会社 中央商事株式会社 東京急行電鉄株式会社 藤和不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定


googlemap:http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&tab=wl&q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%...

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.09.17 管理人】

[162: 匿名さん]

>157さん
155です。いえいえ、私が住んでいたマンションは下の階だったのですが、やっぱり音はうるさかったです。
>>133さんが
>>警察の前にいても電車の音が聞こえるから、上の階はうるさいと思う。
と書かれてましたので、上の階の方がうるさいのかな？と思って、聞いたまでです。私は、電車の音や車の音というのは、上の階になるほど、静かなんじゃないかなって思っています。高層ビルが建ち並ぶところでは、人の声が反響して高層階でも聞こえるという話は聞いたことがあります。

[163: 匿名さん]

まだ未定な部分が多いけど
周辺地域も含めてこの先数年で急に発展するような場所じゃないし、余計な共有施設もないから検討しやすい。
あとは価格だけの問題って感じ。

[164: 匿名さん]

有楽町線の東池袋と山手線の大塚じゃあ、格が違うでしょ。
山手線の利便性には勝てません。

[165: 匿名さん]

＞＞１５４
共用部についてはHPでは触れられていませんが
殆どないんじゃないかと思います
共用部は維持費がかかるのでシンプルな物件なのかなと思っています

[166: 匿名さん]

共用施設はマンションの華。
高いお金出してマンション買うんなら、豪華じゃないと。
少なくも、ゲストルーム、パーティールーム、シアタールーム、フィットネスルームはないとな。
大塚みたいに徒歩圏に何も無い街ならなおさらだ。

[167: 匿名さん]

>>164
山手線は2分おき、有楽町線は7分おき。
利便性が大きく違いますね。

[168: 匿名さん]

今のマンションはゲストルーム、キッズルーム、トレーニングルームがあって当たり前ですからね。
ただ使用しない人にとっては無駄なお金ばかりかかるから反対している人もいるのかも。

[169: 匿名さん]

大塚駅周辺の風俗街は減少してきていますか？
以前は派手なネオンが目立っていましたが。
子どもがいるので駅周辺の環境は結構重要です。

[170: 近所をよく知る人]

池袋の映画館は行く気がしない。シートも客も悪過ぎ。
大塚のフィットネスはゲイ御用達。
ゲストルームはいつも抽選。

必要なような、要らないような。

>169
駅からの通り道に出会い系のラブホあるよ。
嫌なら他へどうぞ。

[171: マンコミュファンさん]

>168さん

確かに最近のマンションは共用部にお金をかけてますよね。
住戸の中はもうアイデアも出尽くしましたし、目新しいものは無いですものね。
それゆえの共用部への力が入るんだと思います。
個数が多いから成り立つものですし、使わない人が損だなんてつい思っちゃいますよね。
でもそんなこと考えているとなかなかマンションには住めないんですよね、正直。

[172: 匿名さん]

166
維持費の面で余計な共用施設が無いマンションを選んで購入する人もいるので、
全ての物件が豪華である必要はないのでは？
子供がいない世帯にとってキッズルームは不要だし、シアタールームや
パーティルームなどの娯楽性の高い施設は将来的に利用者数の維持が保障できないので不安。

[173: 匿名さん]

東京建物って、有明とかに無駄に共有施設が多い物件作ってるもんね。

そろそろ長い目で見て自社物件が早く売り切れるためじゃなくて、購入者の目で見て、長い目で見て不要なものを省くことを勉強してほしい。

[174: 匿名さん]

確かに共用施設があるのとないのとではかなり違う気もするけれど、使うかどうかわからない施設が
たくさんあってもね……って思ってしまいます。ゲストルームは、遠方の友人が遊びに来た時なんか
便利かなって思いますが、シアタールームやフィットネスルームについては使用することはないと
思うので微妙です。フィットネスはマンション内よりもフィットネスクラブに通った方がずっといい。

>>170さん
ゲストルームって抽選なんですか？

[175: 匿名さん]

２３階建程度でタワーを名乗るなんておこがましいな。
毎日、毎日、アウルタワーを見上げては、劣等感に浸るハメになりそう。

[176: 匿名さん]

　
　東池の購入者か販売関係者か知らないけど、変な人がいるというのが分かってとても参考になりますね。

　おそらくあの図書館の糞尿臭とか、土地の歴史とか当然気にならない無○経な人なんでしょうね。

　字面からも知性も品位もないし、東池を選択するのも理解出来ます。相応しいと思いますよ、あなたに。

[177: 近所をよく知る人]

どこもかしこもスレは同じなんだな。
住めない暇な奴らの冷やかしの場だ。

一番は自分の目で耳で足で確かめることだけど。

[178: 匿名さん]

私も駅周辺の環境は気になります。
夜道は大丈夫なのでしょうか？

[179: 匿名さん]

夜道は結構酔っ払いの人とかがいるので、子供が遅く帰ってくる時などは迎えに行かなくてはと思っています。
ま、大塚駅だけではなくどこの駅でもいますけどね。

[180: 近所をよく知る人]

駅から徒歩３分、ましてや警察の真ん前にあるマンションに帰って来る子に
なんらかの犯罪が起きたら大変だな。

いかがわしいヘルスとホテトル嬢が出入りするラブホが途中にあるだけ。
北口出て左は歓楽街だけど、このマンション側はそれほどでもない。

[181: 匿名]

なるほど〜

やはり駅直結マンションが一番安全ですかね〜

[182: 匿名さん]

人通りがあるから危険ってことはないよ。
大げさなんだよ。

[183: 匿名さん]

山手線沿いを買うのに変なとこ気にするんだな。
目白だって駅前にラブホがあるのに。（しかも目の前がパークコート。）
危険かどうかって、ここは日本だよ。

[184: 匿名さん]

>176さん
冷静に考えて、東池の購入者も販売関係者もわざわざ他スレを荒らしてまであのマンションの宣伝するわけないでしょ？>175の書き込みなんでどう考えても東池の評判を落とそうとするネガの書き込み。前にも誰か書いていたけど、基本はスルーして。

[185: 匿名さん]

>182,183さん
ネガの書き込みに一々反応すると、彼らの思うつぼですよ。

[186: 匿名さん]

夜道について危ない、危なくないの意見が分かれてますね。
警察が近くにある、人通りが多い、駅から近い。

あまり危なくないようには見えますが・・・
女性一人、子供一人じゃ感覚が違ってくるんですかね

[187: 匿名さん]

175さん
確か20階以上がタワーマンションの定義なんじゃなかったかな？
高さが60メートルを超えるとタワマンらしいですよ。

>毎日、毎日、アウルタワーを見上げては、劣等感に浸るハメになりそう。
見上げられるほど隣接してないから大丈夫。

[188: 匿名さん]

＞187

あの種の書き込みにはスルーするのがここのマナーです。

[189: 匿名さん]

>138
古奈屋さん。美味しいよって名前だけ聞いたことがあります。まだ行ったことがないので、是非行ってみたいです。

>179
確かに、大塚駅に限らず酔っぱらいはどこの駅にもいますね。
子供がいると駅周辺に限らず、夜道はどこも危険に感じそうです。
でもここは、駅から徒歩4分。それほど気になるような距離でもないと思います。
心配しなくても大丈夫なんじゃないかなって思います。

[190: 匿名さん]

使わない共用物件を作るより、管理費を安くしてもらったほうがいいですね。

タワーマンションは、各階にゴミ置き場があるのでしょうか？

[191: 匿名さん]

古奈屋さんて、コナヤと読むのかな。どこかで聞いた気がする。
138さん見てみたら、おいしいカレーうどんが食べられる店なんだね。
食べ物ネタはいいね。
おいしい店があるだけでいい街だと思ってしまう。

[192: 匿名さん]

1500円も払って海老天カレーうどん食える人が羨ましい。

[193: 匿名さん]

>>186
私も治安が悪い土地だと思いませんが、駅からの夜道はちょっと暗いですよね
ただ女性が夜道で不安に感じるとしたら引ったくり、痴漢等だと思いますが
駅近辺でそういう犯罪が起きたという話はあまり聞かないです。

[194: 近所をよく知る人]

駅から巣鴨警察署までは特に何かがあったということはありません。
坂の上には「ひったくり注意」の看板ありますが・・・

古奈屋にしろ、大勝軒にしろ、一度並んで懲りてみてください。

[195: 匿名さん]

危ない地域は頻繁にパトカーが見回りをしてくれるから、安心です。
見た目は良くないですけどね。

[196: ご近所さん]

駅前の蕎麦屋、一文字の天ぷらそばの天ぷらは大きくて美味しいですよ。ちょっと値がはりますが。

[197: 匿名さん]

パトカーといえばパトカーのサイレンって頻繁になるんでしょうか？

夜中とかなったらいやだな

[198: 匿名さん]

>>197
この辺に住んでいるわけでは無いので実情はわからないのですが
一心病院も確か救急指定されているのでパトカー、救急車のサイレンは聞こえてくるのかもしれませんね

[199: 匿名]

古奈屋さんってチルドのカレーうどん出していますよね？
買って食べたい事がありますが
結構美味しかったので
お店も期待してます

一度行ってみます

[200: 匿名さん]

>191さん
読み方はコナヤであってますよ。
今は六本木ヒルズや玉川高島屋などにも入っていますね。
でもやっぱり本店の巣鴨店が一番味がおいしい様な
気がしました。

[201: 匿名さん]

古奈屋さん、おいしいですよね。
美味しい食べ物やさんが多いですし、
自転車があれば結構遠くまでいけるのがいいです。
休日買い物も楽しめそうです。

[202: 匿名さん]

>>197
パトカーはそんなにサイレン鳴らさないのでは？
救急が近くにあるとはうるさいですけどねぇ・・・。

[203: 匿名さん]

アウルタワーは消防署の近くだから五月蝿そうですね。

[204: 匿名]

救急車のサイレンって遠くでなってても家まで聞こえてきますもんね…
まぁ一瞬ですが、敏感な方にはイラっとするかも

[205: 匿名さん]

>203
スレ違い、アウルのスレでどうぞ。

[206: 匿名さん]

逆に考えると救急病院、警察署、消防署が近所に揃ってるのは安心感あるね
一生にそう何度もお世話になる訳じゃないけど（笑）

[207: 近所をよく知る人]

救急でも統一教会ですが

[208: 匿名さん]

クリニックも小児科から内科・耳鼻科その他諸々一通り近場に揃っていますね。大きい救急病院があるのも安心ですが、ホームドクター的なクリニックが各科あるのも安心です。

[209: 匿名さん]

一心病院は統一教会系ではなく、創業者や院長が信者で職員達の中にも信者が多いというだけです。
病院の中には文鮮明が書いたものが展示してあるとか・・。

[210: 購入検討中さん]

少し気になるのが、大塚って低地の地域ですよね。。
水は低きに、ではないですが、水害なんかは大丈夫なんでしょうか。

ゲリラ豪雨なんかはどこでもあるとは思いますが、元々低地なのも
ちょっと気がかりです。。

[211: 匿名さん]

>>202
地域によって違うと思います。警察署の近くに住んだことがありますが、たまにウウ～って音ならしてましたよ。
消防署のように頻繁にならすことはではないでしょうけど、思っている以上にならすと思います。
ただ。警察署の近くっていうのはやっぱり安心感があっていいですよね。また、静かな場所に感じます。
それだけに、サイレンがなった時はうるさく感じるかも…。

>>210
元々低地な部分では何も言えないですが、警察署というのは、比較的高地にあるそうです。
警察署が近いのであまり心配してなかったのですが、マンションのところは低地なのでしょうか？