ザ・タワーレジデンス大塚（（仮称）北大塚計画）

[いつか買いたいさん]

中央商事不動産、三菱地所住宅、東京建物、東京急行電鉄、藤和不動産と５社共同のプロジェクトのようです。北大塚とかなり便利な立地なので注目しています。
何か情報を知っている人がいれば、投稿よろしくお願いします。


売主：東京建物株式会社 三菱地所株式会社 中央商事株式会社 東京急行電鉄株式会社 藤和不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定


googlemap:http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&tab=wl&q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%...

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.09.17 管理人】

[122: 匿名さん]

>>121
どの間取りが良いかなんて人それぞれ。
偉そうに上から目線で意見を押し付けるのは頂けないな。

[123: ご近所さん]

ここは南の眺望が一番いいと思いますし、80Cはいいんじゃないかな。
高層住宅の南３部屋間取りに住んでいた時が一番快適でした。

[124: 匿名さん]

南向きは確かに気持ちがいいですよね。
やっぱり光が入っていると
お部屋も明るくなりますし。

[125: 匿名]

ブリリアはやりやすそうですね。

[126: 匿名さん]

>121さん
PP分離って、1つ1つの部屋が独立した造りになっている事なんですね。
80Cはベランダで繋がっているからプライバシーが守れず、問題ありますかね？
1部屋1部屋は一応独立していて、全室引き戸で繋がるわけじゃないから平気そうだけど…。

[127: 匿名さん]

>>120
機械式の駐輪場、2階側だとホント大変ですよね。後ろにカゴのついた自転車だと尚更止めづらいです。

>>121
確かに一方向にしか窓がない場合、風通しの面などを考えると他にも窓がほしいなって思ってしまいますね。
でも、日当たりの面などを考えると南向きってやっぱりいいなって思います。眺望も良さそうですし。
PP分離が出来てない、タワマンありがちなダメ間取りと言われていますが、バルコニーは広い方がいいので
ある意味私は好きですね。80Cの間取り、私は嫌いじゃないですけどね。

[128: 匿名さん]

ここは向きに関しては東向きの方が良いんじゃないでしょうか？

東といっても、ここは、少し南向きの東（南南東むき）の東ですし、タワマンの南向きは夏暑すぎると思いますよ。私のところ今は南向きの4階でですが、以前25階建ての20階に住んだ事がありますが東向きでも冬でも暖かいくらいでした。

東向きなら十分朝から日当りも確保できますし、それよりタワーマンションですから。

そのうえここは南側が警察署があるとはいえ、音は上に抜けると良く言いますから山手線の騒音がダイレクト南側から来ますし、東向きの方が、奇麗に窓からスカイツリーが見えそうですし。

PP分離に関しては８０Cの様に、全ての個室がリビングにつながっているというのは問題あると思いますね。たしかにこういうの滅多に無いと思います。子どもが勉強しているときにリビングでテレビの音を小さくしないと、とか、小さな声で話さないとみたいな感じ。もしくは御夫婦の夜の生活にも影響する様な、、、。

まあ、一つの意見です。それよりなんで東向きの物件の間取りが一つも公開されてないんですかね。

[129: 匿名さん]

タワマンは普通のＭＳよりも日が強いから注意。

ここは中住戸はきちんとバルがあるからいいが、
角部屋みたいにＬＤと外部の間がバルなしで
サッシのみで隔たっていると、夏場はかなり暑くなる。
特に西側、南側に面している部屋はきつい。

言い方を変えれば冬暖かいということにもなるが
人それぞれ、好みだろうね。

ところで図面を見る限りだと二重サッシっぽいけど
どうなんだろね？
二重だと防音・断熱の面でかなり評価高くなる。

[130: 匿名さん]

公式HPの間取り図見た限りでは、確かに二重サッシですね。
設備に仕様が全く載ってないからわかりませんけどね。

[131: 匿名さん]

線路といえば、このマンションの南から東側へ巣鴨方向に90度カーブしています。
音に関しては東がどうなのかは不明。

[132: 匿名]

90度カーブって？

[133: 匿名さん]

警察の前にいても電車の音が聞こえるから、上の階はうるさいと思う。
Ｔ３か二重窓のサッシつければ気にならないとは思うけど。

[134: 匿名さん]

窓を閉めてもうるさいんでしょうか？
ちなみに警察のサイレンの音はどうなんでしょうか？

[135: 匿名さん]

南側は線路まで30mぐらいでしょ。警察署もたしか５階建てくらいでしたよね。

南側の電車の音はさけられないでしょうね。

[136: 匿名さん]

>134
前の方のレスでサイレンは聞こえないってありましたよ。
私も現地に行って確認してみたいと思っています。

[137: 匿名さん]

北側まで2重窓になってますよね。

ある意味それほどひどいということをデべが認識してるって事ですよね。
つまり南側なんて窓開けて生活するなんて、、、って事で。

実際T3のサッシとかならまだしも、こんな全周を2重窓にしなきゃならないほどの騒音の酷いマンションって他にもあるんですか？

[138: 匿名さん]

>>102
とげぬき地蔵の裏手にはカレーうどんで有名な古奈屋さんもありますね。
あと、大学芋の美味しいお店もあります。

古奈屋さんいきました。値段の高いのにはびっくりでしたがそれなりにおいしかった＾＾
カレーうどんに牛乳が入っている様な感じですね。

[139: 匿名さん]

>>137
空港の近くとか新幹線の側ならあってもおかしくないと思いますけど、
普通の所で2重サッシのマンションってあまり見掛けませんけどねぇ。
よっぽどうるさいんでしょうか？？

[140: 匿名さん]

断熱効果があっていいのでは。
エコ住宅を意識してるんじゃないの？

[141: 匿名さん]

マンションが2重サッシになってるのは防音でしょ。