ザ・タワーレジデンス大塚（（仮称）北大塚計画）

[いつか買いたいさん]

中央商事不動産、三菱地所住宅、東京建物、東京急行電鉄、藤和不動産と５社共同のプロジェクトのようです。北大塚とかなり便利な立地なので注目しています。
何か情報を知っている人がいれば、投稿よろしくお願いします。


売主：東京建物株式会社 三菱地所株式会社 中央商事株式会社 東京急行電鉄株式会社 藤和不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定


googlemap:http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&tab=wl&q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%...

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.09.17 管理人】

[963: 匿名さん]

>>962さん
あるといいですね。私は絶対洗濯物は太陽にあてたい派なので
そんなサンルームみたいのがついていたらいいな。
オプションでつけられる様にしたら結構な人がつけるのではないかな。
洗濯物が干せないが為にタワマンを希望しない人も多いと思います。

[964: 匿名さん]

サンルームいいですね。
室内に干すと、どうしても見栄えが悪くなりますし、浴室だけじゃスペースが足りませんからね。

梅雨の時期なんか特にいいですよね。

[965: 近所をよく知る人]

洗濯物を干すのはよいのですが、プライベートルームを通らないと
ベランダに出られないのがMRの間取りでした
竿をかけるベランダスライドフックはありましたよ

[966: 買い換え検討中？]

浴室乾燥機はありましたよ！！
標準装備です。
オール電化だから、もちろん電気です。
ガス式しか使用したことありませんが、効率はどうなんでしょうね？？

あと、プライベートルーム通らなくてもバルコニーに出られる部屋のが
多そうです。

[967: 匿名さん]

>>966
浴室乾燥あったんですか、それは嬉しい誤算でした。
それにしてもなんで公式ページの設備仕様にちゃんと書いてくれなんでしょうね、それなりに大事な情報だと思うんだけどな。
ついでに質問なのですが、浴室乾燥については資料請求や問い合わせでご存知だったのでしょうか？浴室乾燥以外にもHP上には書いていない設備などがあったら教えて欲しいです。

[968: 匿名さん]

バルコニーに、洗濯物は干せます。
網戸もついています。

IHの電磁波って安全なんでしょうか？
エコキュートの使い勝手やメンテナンスはどうなんでしょう？

オール電化は経済的らしいですが、将来ガスの機器に取り換えたくなっても設備（ガス管）が無いから絶対無理ですよね…

[969: 匿名さん]

ここはタワマンでも洗濯物が外に干せるんですね♪
ただ、竿かけがついているマンションでも実際は使用禁止だったと言う
話も聞くので、営業さんにきちんと確認してみないといけないけれど。

968さん
オール電化マンションから1戸だけガスに切り替えは困難でしょうねぇ。
どうしてもと言う場合はLPガスのガスボンベを利用する手もありますが、
それも現実的じゃないと思います。

[970: サラリーマンさん]

わりと近くに住んでいますが、北大塚は、やはり風俗のイメージは否めなく、コージーコーナーからの夜道は女性にはちょっと心配です。街灯をもう少し明るくできませんかね。また、夜中のパトカーのサイレンも心配です。

[971: 匿名さん]

洗濯物のベランダ干しについては安全性とかいろいろ理屈をつけますが
一番大きいのは外から見た美観。住民が美観と利便性のどちらを重視
するかによります。これは地域性にもよるところが大きいそうです。
大塚は気取らない土地柄なので実利をとったのではないでしょうか

[972: 匿名さん]

>>970
例えば駅からマンションまでの道のりには風俗街という雰囲気は感じられないので私としてはあまり気にしていないのですが、ご指摘のとおり駅周辺の暗さは気になっていました、昔から大塚駅前はあんな感じですが、なんとかならないものですかね。それなりに商業施設も揃ってて使い勝手の良い場所なのに、あのくらい雰囲気が足を引っ張ってますよね。駅ビルの出現で少しは変わるといいな。

[973: 買い換え検討中？]

浴室乾燥機は、当然あると思ってモデルルームに行って、当然のように標準装備だったので、公式ホームページに書いていないなんて、気づかなかったです(苦笑）

あとはだいたい書いてあると思います。ディスポーザーはないけれど、各階に24時間ＯＫのごみ置き場がありました。

[974: 匿名さん]

電気式の浴室乾燥は結構電気代がかかると聞いたことがあるのですが、
オール電化だとオール電化用の料金があるので
それだと大丈夫なのかなぁと思っています。
…それにしてもHPに書いてくれればいいのに。
洗濯物はさすがに高層階だと毎日外は難しいでしょうけど（風が思いのほか巻くので）
静かな日はベランダに干せるのは良いですね。

[975: 近所をよく知る人]

>>970さん

コージーコーナーからって、巣鴨警察署があるのに心配ですか？
このマンションまでの道筋に危険を感じる箇所はありません。
風俗もこちら側ではありませんよ。
ちょっと先や手前にはラブホはありますが。

[976: 匿名さん]

実際、会社員もいなくなる深夜帯は、ほんと暗くて女性には心配ですよ。
細い坂を交差点めがけて車が飛ばしてく、という怖さも

[977: 匿名]

オール電化について質問なんですが、シャワーってガス式より早く暖かいお湯が出るんですか？

実際、オール電化とガスと電気って光熱費どちらが特なんだろう…

[978: 匿名さん]

オール電化のほうが、電気・ガス併用より、ランニングコストが１/４減らせるってことですが
本当にそんなにオール電化ってお得なのかな？

各階２４時間ゴミ出しＯＫは、ポイント高いです。

[979: 匿名さん]

床暖とディスポーザー付いて無いの？

[980: 匿名さん]

床暖房は付いてますね、ディスポーザーは残念ながら無いようです。
あと公式のページには記載されていないけど浴室乾燥はあるってどなたかがここのスレでおっしゃってましたね。ディスポーザーが無いくらいで物件選びには影響しないと思うけど、最近のマンションにはほとんど付いている設備だけに残念な感じにはなっちゃいます。
使ったことがなく、どれだけ便利な物なのかも知らないので「一回使ってみたかったなー」という程度ですが。

[981: 匿名さん]

浴室乾燥機も電気、床暖房もパネル式の電気、食洗機・ミストサウナ（OP)も電気ですよね・・・

東京電力のHPではオール電化が安く、東京ガスのHPではガス併用のほうが安くなっています。

オール電化の電気料金（電化上手）は、深夜はとても安いですが、昼間は高いです。
冷房が必要な夏場の昼間はさらに高くなっています。
安くなるかどうかは、各家庭の生活状況によるのでしょうね。

エコキュートのお湯は飲めないということですが、キッチンのほうのお湯も同じですよね？

IH電磁波ですが、心臓ペースメーカーのかたの使用は難しいと聞きました。

[982: 匿名さん]

>981さん
電気料金が昼間高いと、日中家にいる専業主婦の方は節約に苦労しそう。
特に赤ちゃんがいる家だと、真夏のエアコンはどうしようもないですよね。
それでも電気1本に絞れば、ガスの基本料金がない分安くつくのかな？

ディスポーザーがついていない事でマンションの資産価値が下がるとは思わないけど、
今後当分使う機会がなさそうなのが残念ですね。