ザ・タワーレジデンス大塚（（仮称）北大塚計画）

[いつか買いたいさん]

中央商事不動産、三菱地所住宅、東京建物、東京急行電鉄、藤和不動産と５社共同のプロジェクトのようです。北大塚とかなり便利な立地なので注目しています。
何か情報を知っている人がいれば、投稿よろしくお願いします。


売主：東京建物株式会社 三菱地所株式会社 中央商事株式会社 東京急行電鉄株式会社 藤和不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：未定


googlemap:http://maps.google.co.jp/maps?hl=ja&tab=wl&q=%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%...

【タイトルを公式物件名に変更し、スレッドの内容を一部追加しました。 2010.09.17 管理人】

[761: 匿名さん]

>753さん
確かにホットカーペットの上にラグかカーペットでもいいんですが、
家族にアレルギー持ちがいるならば、対策として床暖房の方が良いかも。
風を巻き上げないのでアレルゲンになるダニや埃も立たず、掃除も簡単です。
また花粉症の場合、花粉がコタツやカーペットに付着することもないので
床暖房がベストだそうです。

[762: 匿名さん]

予想以上に高かったですね。
タワーマンションだからなんですかね。
うちも見送りかな・・・

内廊下に冷暖房完備とか、普通なんですか？
管理費も高くなりそうで残念です。

[763: 匿名さん]

MRに訪問したと思われる方からの書き込みがチラホラと見えますが、「高い」の文字が・・・
私自身がまだ問い合わせもしていない段階なので、何も判断は出来ませんが期待感は少し下がっちゃったかな～
とはいえ魅力的な立地にはかわりないので、さっさと情報を集めて検討を進めていくか諦めるかを判断しないといけませんね。
ちょっと価格を聞くのが怖いです。

[764: 匿名]

高いって坪単価どれくらいなの？言ってる人のレベル感で違うと思うけど。

[765: 匿名さん]

坪単価、茗荷谷よりは安いけど、東池袋とあまり差が感じられなかった。

[766: 近所をよく知る人]

マンションは案外暖かいよ
一軒家の寒さったら酷いもんです

床暖房はじんわりくる暖かさが気持ちよい

[767: 匿名さん]

アウルタワーと同じくらいの坪単価ですか。。
３５０～４００くらいなかんじですか？

[768: 匿名さん]

>>767
ー９０万

[769: 匿名さん]

山手線の駅まで徒歩4分ということを考えると、妥当か少し安いような気もするけど、山手線の中でも「大塚駅」と言う部分で色々意見が変わりそうですね。
私自身大塚駅界隈にはそれほど魅力を感じていないのですが、山手線の利便性と新駅ビルの出現は捨てがたい。
どのくらいの規模の駅ビルのなるのかは知りませんが、エキュートなどがある駅はやっぱり便利なんですよね、そんな駅が自宅から徒歩4分、まだまだ悩んでしまいそうです。

[770: 匿名さん]

で、ここは坪350～390万くらいで確定ですか？

[771: 匿名さん]

一軒屋とマンションを比べると暖かさは断然マンションの方が暖かいですよね。
タワマン住まいの友達は冬でもエアコンあまり使わないくらい暖かいって行ってましたよ。

[772: 匿名さん]

少し前の投稿にありましたが、計画されている駅ビルは床面積で池袋パルコを越える規模ということでした。
計画通りのものができるのかどうかまでは分かりませんが。

[773: 匿名さん]

いったい、その駅ビルとやらはいつできるの？

今は駅との間に店が何にもないから、買い物に不便すぎるよ。

[774: 匿名さん]

徒歩４分で間に何もないっていわれてもね…

それに計画は南口側だよ。完成しても駅とここの間ではないね。

[775: 匿名さん]

コンビニすら近くにない。

[776: 匿名さん]

コンビニは近くにありますが？

[777: 匿名さん]

山手線大塚駅近のタワマンを安く買えると思っていた貧乏人が可哀想だな(笑)

[778: 匿名さん]

地図でみるとすぐ北にファミマとミニストップがあるように見える。
マックの隣は今はコンビニではない？

[779: 匿名さん]

>>774
小さな駅だから南口でも北口でもどっちでもかわらないよ。

[780: 匿名さん]

>775
ampmとファミマが徒歩2分にありますよー。

パルコと同規模の駅ビル、本当にできるといいですね。
以前の書き込みと重複するかもしれませんが、
噂に聞いた計画では12階建で、託児施設(保育園)も入るとか。
平成24年秋に完成予定だそうですよ。