購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART99】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577378/

[961: 匿名さん]

＞954

私は地方の研究所に赴任、約１５年間か？　独身寮を３０過ぎに出る。上から３番目に
なって、２つの独身寮の寮長もして,駅近の４ＬＤＫ購入。独身だったから戸建ては
全く考慮せず。購入できる間取りを買った。２部屋は見事物置みたいになった。

１年半強住んだら、東京都心に転勤。人事に聞いたら、東京ではさらに年長者
がいるようで４畳半の独身寮に住めと言われ、ホームシアター他の家具が無理。

持家があってもで通えないので賃貸補助が月１０万円、家賃１０万円にプラス。
地方のマンションは名古屋まで３０分。１部上場某企業の社宅みたいになった。

まだ３０過ぎで独身、４ＬＤＫの家具類が入る８５㎡の賃貸を借りた。
その後結婚。妻も隣町に今年家購入。月２５万円でかしている。

地方のマンションは半年前それなりの価格で売却。約２０年強賃貸収入と
売却費で２軒目のローンも完済できたが、住宅取得控除のため少し残す。
全部足すとローン等払った額より多いかも。

それで世帯で２軒所有になった。妻と子どもは私の買った９０㎡台のマンション
に住み、妻は徒歩で通勤。子どもはエントランス近くにミニバス。都心まで
３０分弱の私が一番断然遠い。子どもの教育費等になるんだろう

[962: 匿名さん]

>961
よく分からないが、あんたは戸建じゃなくてマンション派ということにしておくよ。
返信は不要だ。

[963: 匿名さん]

>961
子供の教育費の相談はここではないよ。

[964: 匿名さん]

>958

マンションは供給が細って、完全売り手市場です
都心のマンションは爆上げし、郊外の戸建はタダみたいな値段で溢れています
都心の60m2で田舎の豪邸（というか広いだけかｗ）が何個も買えますよ

[965: 匿名さん]

みんな、管理修繕費で月2万5千円を20年払ったら600万だよ。新築で買ってたら一時金の負担もあるよね。少々の値上がりじゃ元取れないようになってるよね。毎月ローンの返済で残債が減ってるから、なんか儲かってる気になってるだけで、そんな簡単に儲からんから。

[966: 匿名さん]

>>964
住居ではなく投資なわけですね。何軒も所有してる方多いでしょうね。

[967: 匿名さん]

>964
そう、ある日みんな気が付く、この値段だったらもっと良い家を何軒も買える、ってね
それがバブル崩壊のはじまり、下がりだすと早いよ。

[968: 匿名さん]

>>964
実際にタダみたいな値段で溢れてる郊外って、どの辺りでしょうか。
郊外の基準が分からないので知りたいです。

[969: 匿名さん]

投資の面もあるけど（一軒は貸している）
実際都心のマンションは快適です

戸建の経験ももちろんありますが、戻るきにはなれませんね
戸建は別荘がよいです

[970: 近所]

戸建って、ど田舎でボロ小屋過ぎるよ。

[971: 匿名さん]

>>965
また出たよ。
戸建は管理も修繕もしないんだよね。
そりゃ10年で上物の価値0になりますわ。

[972: 匿名さん]

土地の価格だけで新築マンションが買えるから大丈夫。

[973: 匿名さん]

ウチは仕事柄、遅い事も多いから
通勤１時間圏内で戸建てで、都心に安賃貸のセカンドハウスだね。

都心は、一見便利だけど実際の生活には不便だね。
スーパーよりもブランドのショップが近くても
生活には１ミリも貢献しないから笑

結局、庶民には庶民の暮らしがあるってことだよ

[974: 匿名さん]

水曜日はマンコミもここもにぎわいますね
なんでだろー

[975: 匿名さん]

おしゃれな暮らしに全く興味ない
おっさんにもおっさんの暮らしがあるｗ

[976: 匿名さん]

マンションは自転車やベビーカーが通路にあってイライラする

[977: 匿名さん]

供給過剰のタワマンは大変だね。
外国人買いで売り手市場？
http://news.livedoor.com/article/detail/10581221/

[978: 匿名さん]

>>965
いいんじゃないの？
同立地で戸建買ったら初期費用で1000万円以上は上乗せ、下手すると2000万、そこに金利がプラス、
戸建てだって20年も経てば修繕で150~200万はかかる
結局死ぬまで住むぐらいの期間なら、マンションのほうがカネかからないのでは
資産として残るのは土地がある戸建というけど、
今後どんどん土地の価格も下がるし、先のことは分からない

どうせ生きてる限り住居費はかかるのだからカネを払うのは仕方ない
元取ろうとか
値上がりなんか期待する時代ではない

[979: 匿名さん]

＞資産として残るのは土地がある戸建というけど、
＞今後どんどん土地の価格も下がるし、先のことは分からない

土地が下がれば、マンション価格の下落のほうがより大きい。

[980: 匿名さん]

と、さり気なくマンションを推す。
管理費修繕積立金は溝に捨てる金
いや搾取される金だよ。