購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART99】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
※都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577378/

[758: 匿名さん]

>>756
実家は一階だけでも70平米あるから別に困らないけど。
逆に70平米位のマンション見たけど、廊下やトイレが狭くて、車椅子とか入らなそうって思った。

[759: 匿名さん]

>>754
>庭がない家で子育て？
ストレス溜まりそう、子供もかわいそう

ほとんど家で過ごすの？
ストレス溜まってるよ、もっと外に出してあげて！

[760: 匿名さん]

マンションだから家に引きこもってるんです

[761: 匿名さん]

また理解力無いやつが混ざってるな

[762: 匿名さん]

>場所にもよるだろうけど、都内は遠くまで行かないと子育てには向いて無いな。

杉並区の道路は狭いところが多く、こみいってて最悪。
田んぼのあぜ道がそのまま道路になった感じ。
他の区の道路見たら驚くよ。

[763: 匿名さん]

田舎ばっかり比較するのは予算がないから。

[764: 匿名さん]

>>762
他の区の道路って例えば何区の道路は整備されてると感じました？

[765: 匿名さん]

南区かなぁ

[766: 匿名さん]

>>764
江東区の湾岸が整備されてるよ

[767: 匿名さん]

>>765さん
個人的にウケました。西区もいいですよ。
>>766さん
マンション生活なら確かに湾岸良さそうですね。最近価格上がっちゃいましたけど、湾岸は整備されてるし、何よりマンションライフが楽しめそうですね。ありがとうございます。

戸建ては戸建て地域、マンションはマンション地域、この視点はありですね。

[768: 匿名さん]

東京東部の区民はマンションでも危険だね

[769: 匿名さん]

>768
>>東京東部の区民はマンションでも

都区内の荒川の堤防は１０ｍ、もっと上流の市町村は堤防が低い。そっちのが危ない。
マンションの１Ｆは少し危ないが、地中の硬い層まで何十本も杭が打ち込んでるから

流される危険も有る一戸建ての方が危ない。

[770: 匿名さん]

豊洲のキャナリーゼは足立ナンバー

[771: 購入検討中さん [男性 40代]]

>762 江東区などの下町は戦時中Ｂ２９の絨毯爆撃で町いったいが地権者もろとも灰になったからな。碁盤目上に区画整理された訳。

[772: 匿名さん]

江東区はせっかくの道路を引きなおせた筈なのに、用途地域を間違えたのか
閑静な住宅地とは程遠い住宅過密地になった。
一低住50/100地域もない、もともと下町の工場地帯かな。
江東ゼロメートル地帯とか言われて海抜が低いから、
湾岸の埋立地と同様、地盤と水害のリスクにさらされる。
マンションが最適の地域です。

[773: 匿名さん]

近年でも野川・仙川が氾濫して浸水被害あったり
世田谷とか郊外の周辺区は、治水に難がある地域が多い

http://www.city.setagaya.lg.jp/kurashi/104/141/557/d00020100_d/fil/moj...

[774: 匿名さん]

善福寺川もやばいよ、昨年氾濫してたし
杉並も結構ある

[775: 匿名さん]

地下車庫は作らない方が良さそう

[776: 匿名さん]

高原の住宅地、山脈がスーパー堤防ｗ

[777: 匿名さん]

埋立地の高層マンションｗ

[778: 匿名さん]

山の手なら海抜40m以上ある。
河川敷や水場周辺を避ければ地盤も安定してるから水害リスクを軽減できる。

[779: 匿名さん]

＞世田谷とか郊外の周辺区は、治水に難がある地域が多い

東京の人なら周辺区を郊外とは呼ばない。
郊外＝都下。

[780: 匿名さん]

駐車場は遠いし、自転車も遠くに置いて歩かないと怒られる
マンションは不便ですよ

[781: 匿名さん]

基本的に勘違いしている人（特に戸建て民）が多いから書くと、
ここは都内スレでも関東スレでも無く、「全国板」。

だから場所の話は基本的にスレチ。


それでも分からない人がいるから基本的なＮＧ例を書くと

✕　そんな値段じゃ都内に戸建て買えない
✕　都内にそんな広いマンション存在しない
✕　郊外にマンション買っても意味ない
✕　郊外に注文建てるくらいなら都内で建売


首都圏前提の話をしたければ別スレを建てて下さい。

[782: 匿名さん]

分譲マンションなんて都会にしかない
全国版でも都市限定
名古屋でも大阪でもいい
都心マンションにこだわる上京した地方人が多いから東京中心になるだけ

[783: 匿名さん]

戸建がいいですね。
人の気配が多すぎてストレス溜まりそう。
マンションの人は呑気なんですか・

[784: 匿名さん]

別に都内に限った話じゃなきゃダメとは言ってないし、比較するのにはある程度地域を限定するのはいいのではないかと。じゃないと立地、広さがバラバラで余計に拡散する気がするけどなあ。

[785: 匿名さん]

>>781
田舎の150平米のマンションの話と東京の100平米の戸建ての話じゃ、全く成り立たない。
一般人が、問題なく広い居住面積確保できる地域なら、どちらでもお好きな方を購入すればいいと思います。

[786: 匿名さん]

＞だから場所の話は基本的にスレチ。

ではマンションの集団居住と区分所有権、狭い専有面積のメリットを論じてください。
他に戸建てと住居としての差があればどうぞ。

[787: 匿名さん]

掲示板だし自由闊達に書き込めばいいよ
仕切るやつはスルーでＯＫ

[788: 匿名さん]

>>785
> 田舎の150平米のマンションの話と東京の100平米の戸建ての話じゃ、全く成り立たない。

それはその通りだが、既に今の状況で話が成り立ってないんだから一緒だろｗ

[789: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

マンションは低層かタワーの選択肢なら、断然タワーだろう。
タワーの理由は低層階に商業施設があったり、上層部には入居者専用のラウンジなど共用施設が充実している。1階に住戸を設けないため、水害や防犯上の問題も配慮している。眺望性、利便性、賑わいの連続性など低層では実現困難なものを、タワーでは実現している。低層マンションは共用施設が乏しいのに管理費や修繕積立金が高い、水害や防犯上の問題もある、新築のバス便はリセールバリューが低い、積極的に選ぶ理由がない。数少ないメリットは小規模な故に合意形成が図れやす、エレベーターを使わなくて済む、中古はバス便なら安く買えることか。

戸建は木造だと、あらゆる災害に脆弱なので買う理由がない。店舗併用住宅で商売や教室を開くなり、終の住処ではなく将来サ高住に入居することを前提に戸建を買うのなら有りと言える。

[790: 匿名さん]

やはり戸建てが最強ってことですね。

[791: 匿名さん]

タワーは大規模だからスケールメリットはあるけど、修繕費は未知の世界の部分が多く、高区なっていくと考えておいた方がいい。

[792: 匿名さん]

高層階は疾病リスクも多いからな。

[793: 購入経験者さん]

タワマンは地震でエレベーター長時間止まると最悪。
特に高層階は。3.11で既に懲りました。

[794: 匿名さん]

心臓疾患、呼吸器疾患、精神疾患
ですね。
流産も心配だそうです。

[795: 匿名さん]

どちらにせよ

新築分譲マンションが発売されて無い街では
自分で建てるしか無い

[796: 匿名さん]

>>789
前半の高層と低層の話までは面白かったけど、後半の戸建てに関しての4行は全く説得力なし。

高層マンションは災害時、消防車も届かないし、エレベーターも止まるし、弱い。修繕はまだまだ技術的に不安だし、気圧の違いや空中生活は精神的にも健康を保てるかどうか未知の世界。人間は空中で生活するように進化していない。
マンションも1.2階が被災すれば、建物として補修が必要であり、上階は知らん顔というものでもないでしょう。

戸建てはたかが二階なのでむしろ耐震性も高く作りやすい。

[797: 匿名さん]

マンションはお金で買えますが
健康は買えないもんね
マンションはやめておきましょう

[798: 匿名さん]

一つ質問なのですが、マンションで一部屋火事になると、建物自体の修復はしないのでしょうか。その部屋が火災保険で内装など修繕したとして、近隣は保険はおりるのでしょうか。
戸建は各々の保険で各々修繕すると思いますが、マンションの場合どうなのか疑問に思いました。

[799: 匿名さん]

>>790
>やはり戸建てが最強ってことですね。

本当に最強の戸建に住んでいる人はこういうコメント書かない。
ピンキリだから。

こういうこと書いてる時点で、自分が人も呼べないみじめな戸建に住んでいることがバレバレ。

[800: 匿名さん]

>>786

>ではマンションの集団居住と区分所有権、狭い専有面積のメリットを論じてください。

メリット、デメリットって人によって違うってこと理解できる？

[801: 匿名さん]

大地震が３０年で７０％の確率で起こる。
多くの学者がそういってるんだから、これは絵空事ではないですよ。

少しでも傾けばエレベーターは使えなくなるし、傾いたままなら修理不能。
部屋が無傷でも高層まで階段で水を運ぶのも大変、つまり住めなくなる。
立体的に高密度に詰め込んだ建物が平面になれば、人間が溢れるのは当然、
大量のホームレス難民発生ですよ。

[802: 匿名さん]

で、タワマン住民がホームレスになって、戸建ては安泰っていいたいのかい？
というか、これマンション派の偽装だろ。

[803: 匿名さん]

マンションコミュニティだもの、マンション推すでしょ普通。

[804: 匿名さん]

阪神大震災のような直下型の場合新築でも倒壊してたし
火事が出たらアウト
戸建ては怖い
あとセキュリティ面で安心できない

[805: 匿名さん]

確かにね、狭い土地に何百人もの他人と共同で住んでては

火事・犯罪・その他諸々、おちおち安眠もできないでしょう

[806: 匿名さん]

>メリット、デメリットって人によって違うってこと理解できる？

当たり前。さっさと自分の意見を書け。

>>ではマンションの集団居住と区分所有権、狭い専有面積のメリットを論じてください。

[807: 匿名さん]

＞＞789

タワマンの外装メンテ作業で、低層と高層の住民間で揉めた。
長期間日照のさえぎられる低層住民の不満が強い。
入居後の外部作業方法が不確実なタワマンはパス。

[808: 匿名さん]

＞当たり前。さっさと自分の意見を書け。

人として最低限のマナーが無いんだな。

[809: 匿名さん]

＞あとセキュリティ面で安心できない

マンションセキュリティも居住者の性善説を信じるなら安心だろうが、
なぜか性犯罪が多い。

[810: 匿名さん]

＞808
マンションのメリットが語れないだけ。

[811: 匿名さん]

>>810
人としてのモラルがない人に何を言っても無駄であるのは事実。まずは最低限のマナーを。

[812: 匿名さん]

ではマンションの集団居住と区分所有権、狭い専有面積のメリットを論じてください。

[813: 匿名]

>>810
散々既出じゃん。
それに対して戸建てが不要と言ってるだけ。
また同じこと繰り返したいの？(笑)

[814: 匿名さん]

戸建ての1番のメリットは採光かな。朝は東、昼は南。夕方は西。当たり前に陽が当たる。すべての部屋は２面採光。玄関、キッチン、浴室、トイレ、全てに窓あり。特に玄関の採光はマンションに入った瞬間の暗さからは考えられない。

[815: 匿名さん]

駐車場の利便性もね。
雨の日や大きな荷物、乗り降りもすぐ。
車のメンテナンスもね。
幼い子供を病院に連れていくのに
ＥＶ載せて、おぶって歩いて、大変そう。
共用廊下などで吐いたりしたら掃除してます？
自転車やベビーカーでも大変そう。

[816: 匿名さん]

>>815
もし吐いたら管理人さんが掃除してくれますよー

[817: 匿名さん]

>>814
でも中が丸見えだから嫌。しかも冬寒いし。

[818: 匿名さん]

>814, 815

確かに戸建のメリット。
でもだからと言ってそれで戸建にするほどの理由にはならないな…

なんかそれよりどこに住みたいかじゃない？
ちょっと前に出た西荻窪なんかに住みたいと思ったらほぼ戸建にするしかないし、豊洲に住みたいと思ったらマンションしか無いし。

[819: 匿名さん]

でも最近の戸建てはギチギチに建てるから窓があっても光が入らない、部屋の要件を満たさないものが多い。
4部屋あっても2LDK+2Sみたいのが多くてびっくりする。

[820: 匿名さん]

戸建からマンションに買い換えたけど、戸建ての方が良かったと思うとこは駐車場。重いものはネット購入が増えた。
逆にマンションの方が楽。金は掛かるけど。

[821: 匿名さん]

吐物を管理人に掃除させるんだ
汚いなぁ
自分で片付けなよ
最低

[822: 匿名さん]

引きこもりの人は戸建は無理じゃない？
お付き合いとかふつうにありますからね
非社交的な人は厳しいから無理せずマンションで我慢なさい
マンションだと目立たないだろうし、そもそも
住んでるかどうかもわからないでしょうしね

[823: 匿名さん]

>>822
ここの戸建さんはそれすら出来なかったので
マンションを諦めてるんだよ。
くんであげましょう

[824: 匿名さん]

あはは、凄い妄想力
その特技を世界のために活かしなよ　笑

[825: 匿名さん]

>>814
だから環境は外並み

[826: 匿名さん]

>>821
個人がやるより管理人がちゃんと掃除した方が清潔じゃん

[827: 匿名さん]

>>816
管理員さんは掃除などしません。

どこの団地にお住まいですか？

[828: 匿名さん]

>>826
管理人は掃除しないよ。
分譲マンション住んでから参加しようね。

[829: 匿名さん]

マンション民は汚いな
吐いてもそのまま人任せ
自転車やベビーカーでもたたかれてたけど
モラルのかけらもないんだな

[830: 匿名さん]

>>822
引きこもりにしたり、非社交的にしたり、ホームレスにしたりしないと比較できないってなんだかな。自分の家は貧相ですってのはもういいよ。
普通の一戸建てに住んでたらもうちょい対等に比較できるのにな。

[831: 匿名さん]

814の採光が大事な私ですが、何軒も何軒も物件見ました。確かにギチギチな家も、確かに丸見えな家も、不自由な土地も沢山見学しました。マンションも二軒見ました。

今はとても気に入った採光と間取りの戸建てに恵まれましたが、どの家にも当てはまるものではないですね。
それはマンションも同じでしょうが、優先したいものを考えていくと、私の場合は1番は採光でした。

[832: 匿名さん]

マンションって表札もつけないし町内会にも入らない人多いんだって
コミュ障や非社交的な人が選ぶ住居だと思いますね

[833: 匿名]

>>828
日本全国のマンションで管理人は掃除しないってなんで言い切れるん？
おたくは寝てばっかりの管理人で残念だったね…

[834: 匿名さん]

小さな穴状のベランダからの光で生活ねぇ
騒音と揉め事に悩まされて寿命も縮みそうだ
どうぞお大事に＾＾

[835: 匿名さん]

日本全国だって　笑
グローバルではどうなの？

[836: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代] 789]

金や土地に余裕があって、建築制限が緩ければ、戸建でもよいかも。

1階はワンルーム賃貸を数戸、2階に親世帯、3階が子世帯だと、賃貸収入で稼げる分離型二世帯住宅になる。

同居型にせよ、分離型にしてもマンションで二世帯向け住戸は殆どない。メゾネットを導入すれば、実現できるだろが販売価格や企画が困難なのだろう。

[837: 匿名さん]

管理人は掃除をしません
昼寝は自由です
掃除は清掃担当がいます
分譲マンションを知らない人には
初耳ですかね

[838: 匿名さん]

>>833
もしかして管理人ですか？
団地では草抜きや掃除もするのかな

[839: 匿名さん]

賃貸アパートは管理人が掃除するんでしょ、きっと
あ、大家さんかな？

[840: 匿名さん]

共同住宅同士けんかするなよ
これだから(ｒ

戸建てを持てるといいな！！

[841: 匿名さん]

管理人ごときで揉めてる...
マンション住まいの日々のご苦労が想像できました。
頑張ってくださいねぇ。

[842: 匿名さん]

日当たりがいい戸建なんて田舎しか無理じゃね？
都会の戸建は玄関真っ暗よ

[843: 匿名さん]

で、戸建てさんどこにいくらで家買ったの？？この質問には誰も答えないんだよね。

[844: 匿名さん]

豊洲のタワマンだけど管理人が掃除してくれますよ。

[845: 匿名さん]

管理人がしてくれても、ふつうは自分で始末しますよ
非常識ですね

[846: 匿名さん]

汚いなぁ、いつまでゲロの話すんだよ。
マンションはネタ切れかい？

[847: 匿名さん]

>>837
>管理人は掃除をしません
昼寝は自由です
掃除は清掃担当がいます

あ、そういうこと？
管理人室に連絡して後はやってくれたから、管理人がやったのか清掃担当がやったのかなんて知らんよ（笑）
そんな細かい話とは思わなかった。スマンね。

[848: 匿名]

そもそも自分で掃除するの？ って話にそれは管理人じゃなくて清掃担当！ っていう回答がコミュ障。
論点は自分でやるのかどうか。

それなら「管理人は掃除しません、清掃は清掃担当がしたのでは？」と答えれば済む話。

[849: 匿名]

いつまでスレチな書き込み繰り返すんだ？
マンションさんよ！
吐瀉物や管理人以外の自慢ないのかね？

[850: 匿名さん]

>>842
都会ではないですよ。世田谷です。（ちなみに私は世田谷信者ではなく、たまたま気に入った中古があっただけです。）

東側5メートル道路に間口が10メートル。南側に駐車場とちっぽけな庭で隣家との境まで3.5メートル。その隣家さんも我が家側を駐車場にしてるので合わせて7メートル位かな？ 西側は古いお屋敷で大きなお庭。北側はどうでもいいのですが、隣家の庭になってるのでたまたま四方向陽当たりがいいです。
築12年の中古ですが、たまたま私の理想通りの間取りでした。広さも30坪ちょっとしかないのですが、広さの割に採光がとれてます。
価格は多分皆さんのマンションより安いか同じ位かだと思います。所詮中古ですからね。リフォーム合わせてもそれ程高くなかったです。でもとても気に入って住んでます。

[851: 匿名さん]

850ですが、付け加えると、低層マンションなら戸建ての方が割安感がありますが、戸建てでは叶えられないものが手に入るタワマンには憧れがあります。

[852: 匿名さん]

毎回毎回戸建てさんは世の中にはなかなか出回らないレアな物件が安く手に入りましたって例しか出さないよね。

[853: 匿名さん]

独り芝居は空しいでしょ

[854: 匿名さん]

また世田谷

[855: 匿名さん]

寂しいねマンションなのに

[856: 匿名さん]

子供がかわいそう
車で寝ちゃったら
無理やり起こさないと
ＥＶ乗れないよね

[857: 匿名さん]

>>854
実際、世田谷はそこそこ手が届く戸建てがあるから戸建さんにとっては探しやすいんだよね。