クリオレジダンス新さっぽろ

[物件比較中さん [男性]]

クリオレジダンス新さっぽろってどうですか？
ツインで158戸なんだそうですね。
いろいろ情報がほしいです。どんな物件でしょうか。


所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央二条６-588-40、1200-1（地番）
交通：地下鉄東西線「新さっぽろ」駅より徒歩4分、JR千歳線「新札幌」駅より徒歩6分
売主：明和地所
施工会社：岩田地崎建設
管理会社：明和管理

公式URL:http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/777_Shinsapporo/index.html

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[21: 購入検討中さん]

高くて買えないことに不満を持ったりする人ってなんだか残念ですね。

いくら物件の価格があがっても買える人の差って・・・。

やっぱり年収や貯蓄ですかね・・・。


しっかり貯めておいてよかった～

[22: 匿名さん]

ここのやつらは品がないな。
特に21みたいなやつはほかにいけ。

[23: 匿名さん]

まあ、今や首都圏は「高くて手が出ない」ために中古に流れたり郊外に流れたりしているわけですからね。
高くて買えなくてぼやいてもいいじゃない。
21のような上から目線な人はちょっとどうかな。

そういう小金持ちがここを購入するのでしょうな。
新さっぽろ界隈では久しぶりの大規模新築だし、千歳に通っているような人も購入層に含まれているのかもしれないね。

[24: 購入検討中さん]

不毛な論争ですな

[25: 購入検討中さん]

別に上から目線とは感じませんが、安くなる日ってくるんでしょうか？

今買うか、待つか悩んでいます・・・。

[26: 買い換え検討中]

>>25

今買って、また良い物件が出たら売って引っ越せば良いんじゃない？

[27: 匿名さん]

>>26
新さっぽろじゃね
バスセンター前みたいにすぐ売れるかどうか
リセールバリューが低そう

[28: 匿名さん]

クリオマンションは何種類かあるようですが、どのようなシリーズがあるか調べてみると、以下4タイプが出ているようです。
クリオ（一般的なマンション）
クリオレミントン（広い間取りが多いハイグレードマンション）
クリオレジダンス（タワーなど大型プロジェクトマンション）
クリオ ラ・モード（アーバンスタイルマンション）
グレードはラ・モードが最上位なのかな？

[29: 匿名さん]

>どの程度安いんでしょうか？

2014年新築マンション70m2換算価格で比べると、北海道は首都圏（一都三県）と比べ４割強安いとのこと。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/84bairitsu-new.pdf

[30: 引越前さん]

70㎡換算で
東京都 ６，６７３万
北海道 ２，８２１万
あまりの格差に、びっくりしました。

[31: 匿名さん]

だからって札幌の端っこと都心の価格に差がないんじゃ売れんわ。

[32: 親同居さん [男性 10代]]

再開発で再び地方最大級の副都心になる快速停車駅の新札幌駅から札幌駅までＪＲでたったの９分ですか。
距離も吉祥寺から新宿よりも近いんですね。
誰も座ってない地下鉄で大通駅まで２０分。
誰も座ってないバスでも行けて５０分。
新千歳空港駅までも市内で一番早くつく駅なんですね。

■１住宅あたり延べ面積
79㎡　札幌
78㎡　名古屋、仙台
77㎡　神戸
74㎡　横浜
73㎡　京都
66㎡　福岡

[33: 匿名さん]

>地下鉄で大通駅まで２０分。
>誰も座ってないバスでも行けて５０分。

当然、往復するから
地下鉄で札駅まで一時間弱
バスで2時間弱

かなり遠いな・・・

[34: 匿名さん]

新札幌って地方最大級の副都心なんですかね・・
最大級の副都心は「琴似」「麻生」ではないかなって？

[35: 匿名さん]

新札幌と琴似が２トップ。

札幌駅までの電車の所要時間は、
・東急東横線の渋谷駅から自由が丘駅。
・中央本線の新宿駅から阿佐ケ谷駅。
あたりと同じなのか。
かなり近い。

[36: 匿名さん]

札幌ではとお～い
電車５分以内または
徒歩または自転車で・・

[38: 賃貸住まいさん]

「高くて手が出ない」

[39: 匿名さん]

まあそれでも売れると思うよ。高いと言ってもたかがしれてるし。

[40: くーりお]

5LDKは1階だけなんですね。
126.74平米

http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/777_Shinsapporo/plan/index.html

[41: 購入検討中さん]

いいね　５ＬＤＫ　検討しています。
札幌駅までの電車の所要時間は東急東横線の渋谷駅から自由が丘駅、かなり近い。

[42: 物件比較中さん]

5LDKは　5,197.4万円　ですか
かなりお買い得ですね。　

[43: 購入検討中さん [男性 20代]]

札駅、大通りもJR，地下鉄で乗換なし。
土地勘無い人なのか、往復1時間とか訳わからない無知な人もいますが、まぁ、ケチ付けたいだけの阿呆なのでしょう。
さらに新千歳もJRで乗換なし。
今後大規模再開発予定。
それでこの価格帯ならよく売れそうですね。

[46: 匿名さん]

↑
地下鉄で札駅まで乗換なしで行けたかな？

[47: 買い換え検討中 [男性 40代]]

↑
大通、地下鉄・札駅、JRで乗り換え無しって感じれるかと。
おそらく一般的には。

[48: 購入検討中さん]

新札幌は地下鉄もＪＲも使えるから、大通に幼児があるなら地下鉄使えば乗り換えなしだし、

札幌駅に用事があるならＪＲ使えば乗り換えなしってことでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[49: 匿名さん]

地下鉄は大通りで乗換え。直通ではありません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[50: 匿名さん]

＞札駅、大通りもJR，地下鉄で乗換なし。

札駅はＪＲで乗換なし。
大通りは地下鉄で乗換なし。
でしょう、

[51: 土地勘無しさん]

そうです。
ＪＲだって大通り行くには札駅で乗り換え有るからね。

[58: 匿名さん]

5LDKって１階だったんですか。最上階にそういう部屋は持ってくるものだと思っておりました。
低層階に人気が出そうな間取りを持ってくるのも作戦としてはいいのかも？？
５LDKだと相当の広さ。
マンションでそれだととてもいいなぁと思います。高いだろうけれど。

[59: 購入検討中さん]

１階の５ＬＤＫは、中々ありですね。
専用の駐車場もありますし、玄関も２か所。
大きい車も入りそうでありがたい。

[60: 匿名さん]

確かに5LDKの広さは魅力。しかも安い。
マンションは広ければ、広いほど快適に過ごせる。
特に複数人で生活する場合は。
せまいと息が詰まる。
玄関が2つとは、2世帯住宅みたい。

[61: 匿名さん]

平置き駐車場で緑地が隣接しているのが魅力。
共用施設も無駄に多くないので将来的に必要なくなったときの対策などを考えなくて済みますね。
ここは、間取りが総体して広いのがいいです。
収納も多いですね。

[62: 匿名さん]

間取り、本州物件なみに狭いよ。。

[63: 匿名さん]

2人で住むならこれくらいの広さでも問題ない。
収納スペースもあるし、玄関から入り廊下の長さが短いのもいいと思いました。
コミュニティラウンジとかって管理組合の会合なんかにも利用されるのかな。

[64: 匿名さん]

立体駐車場って、雨の日や小さい子供がいる場合不便なので

クリオレジダンスは平面駐車場なのはとても良いと思います。

部屋の間取りなども使いやすい設計だと感じました。

[65: 匿名さん]

平置きは修繕費の面から考えてもいいですよ。
ラインを引き直したりする程度で、あとはランニングコストがかからないです。
機械式の駐車場だと定期点検をしたり、電気代がかかったり、数十年後には機会そのものの
入れ替えを膨大な額をかけてしなければならないそうです（現状の技術では）。

[66: 匿名さん]

ほんと、６５さんも書かれていますが
平置き駐車場は、日常の使いやすさだけでなく
維持費がかかりにくいのでとても良いと思います。
ただ全戸分ではないので、外れたりしないかの心配はあります。

[67:]

駐車場は抽選ではなく先着順です。早く申し込んだ順に場所を選べます。
早めに契約すれば確実に駐車場を確保できます。

[68: 匿名さん]

新札幌にしては、価格が高いかな！2～3年前ならあと500万は安かったはず。ローン金利が安くなったが支払いは大変です。

[69:]

去年決まった再開発の地区内なので、2,3年前に比べて価格が高いのは仕方ありません
再開発が成功すればこの値段では買えなくなるかもしれませんよ

[70: 匿名さん]

↑
モデルルームで同じようなこと言われた（笑）