クリオレジダンス新さっぽろ

[物件比較中さん [男性]]

クリオレジダンス新さっぽろってどうですか？
ツインで158戸なんだそうですね。
いろいろ情報がほしいです。どんな物件でしょうか。


所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央二条６-588-40、1200-1（地番）
交通：地下鉄東西線「新さっぽろ」駅より徒歩4分、JR千歳線「新札幌」駅より徒歩6分
売主：明和地所
施工会社：岩田地崎建設
管理会社：明和管理

公式URL:http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/777_Shinsapporo/index.html

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[1: 匿名さん]

http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/777_Shinsapporo/　　公式サイト

2LDK～5LDKまであるようです。
5LDKとはすごい。専有面積は最大の126.74㎡になるのでしょうか。
部屋が5つとなると、その面積でも狭い感じになりそうな気もしますが、家族の多い家庭には希少な物件なのではないでしょうか。
入居が平成29年6月予定となっていますが、販売は今年の10月中旬予定のようです。けっこう期間が長いと思うのですが、そんなものなのでしょうか。

[2: 匿名さん [男性 30代]]

事前案内行きましたが、価格がとても高かった。
新札幌付近が再開発されることや、新札幌地区で新築マンションの供給が少ないこと、向かいの大和ハウス施工のマンションがすぐに売れたことを踏まえて強気なのだと思いますが、私の予想と500万近い差があり…
ずっと新札幌付近での自宅購入を考えており、多少高くても前向きに購入を考えていたので、残念です。

[3: 買い換え検討中]

>>2
だいたいどれくらいの価格帯だったか教えてもらえませんか。坪単価でもかまいません。

[4: 匿名さん]

新さっぽろって札幌市？

[5: 匿名さん]

北広島でも江別でもありません。ギリギリサッポロです(^^;

[6: 購入検討中さん]

好評だったお向いさんの中古物件で、1階の92.96m2の4LDKが2,980万円ですからね
低層階は日当たりが悪いことを考えるけど、高層階はそれなりの金額でしょう
そのうち、販売センターに行っていろいろ聞く予定です。

[7: 匿名さん]

↑
実際の売買価格は？です。

[8: 匿名さん]

>>3
中層階で坪単価155万超になると思います。

[9: 匿名さん]

そんな端っこMS買う人いるんだね

[10: 購入検討中さん]

はじっこが好きな方もいるみたい。

[11: 匿名さん]

residenceをレジダンスとするのは何語風なの？

[12: 入居予定さん]

レジダンスはフランス語で「住宅、邸宅」という意味

[13: 匿名さん]

フランス語なら

résidence

じゃなかったかな？（発音は知らんけど）
物件ウェブサイトの綴りはClio Residence Shinsapporoだからフランス語じゃなさそうだよね。

[14: 匿名さん]

中層階で坪155万？そりゃないわー

バスセンターあたりの物件と同じじゃないか。

[15: 匿名さん]

新札幌にもバスセンターありますから・・・

[16: 購入検討中さん]

貧乏人は新築買えない時代ってことですよ。

[17: 匿名さん]

まあそれでも首都圏と比べれば、ものすごく安いんですけどね。

[18: 匿名さん]

どの程度安いんでしょうか？

[19: 入居済みさん]

>まあそれでも首都圏と比べれば、ものすごく安いんですけどね。
当たり前じゃない。要は札幌都心と札幌の端っこと、大して変わらないんじゃ誰も買わないってこと

[20: 購入検討中さん]

１９

そういう時代ってことじゃない。
いやなら他買えばいいわけだし。

[21: 購入検討中さん]

高くて買えないことに不満を持ったりする人ってなんだか残念ですね。

いくら物件の価格があがっても買える人の差って・・・。

やっぱり年収や貯蓄ですかね・・・。


しっかり貯めておいてよかった～

[22: 匿名さん]

ここのやつらは品がないな。
特に21みたいなやつはほかにいけ。

[23: 匿名さん]

まあ、今や首都圏は「高くて手が出ない」ために中古に流れたり郊外に流れたりしているわけですからね。
高くて買えなくてぼやいてもいいじゃない。
21のような上から目線な人はちょっとどうかな。

そういう小金持ちがここを購入するのでしょうな。
新さっぽろ界隈では久しぶりの大規模新築だし、千歳に通っているような人も購入層に含まれているのかもしれないね。

[24: 購入検討中さん]

不毛な論争ですな

[25: 購入検討中さん]

別に上から目線とは感じませんが、安くなる日ってくるんでしょうか？

今買うか、待つか悩んでいます・・・。

[26: 買い換え検討中]

>>25

今買って、また良い物件が出たら売って引っ越せば良いんじゃない？

[27: 匿名さん]

>>26
新さっぽろじゃね
バスセンター前みたいにすぐ売れるかどうか
リセールバリューが低そう

[28: 匿名さん]

クリオマンションは何種類かあるようですが、どのようなシリーズがあるか調べてみると、以下4タイプが出ているようです。
クリオ（一般的なマンション）
クリオレミントン（広い間取りが多いハイグレードマンション）
クリオレジダンス（タワーなど大型プロジェクトマンション）
クリオ ラ・モード（アーバンスタイルマンション）
グレードはラ・モードが最上位なのかな？

[29: 匿名さん]

>どの程度安いんでしょうか？

2014年新築マンション70m2換算価格で比べると、北海道は首都圏（一都三県）と比べ４割強安いとのこと。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/84bairitsu-new.pdf

[30: 引越前さん]

70㎡換算で
東京都 ６，６７３万
北海道 ２，８２１万
あまりの格差に、びっくりしました。

[31: 匿名さん]

だからって札幌の端っこと都心の価格に差がないんじゃ売れんわ。

[32: 親同居さん [男性 10代]]

再開発で再び地方最大級の副都心になる快速停車駅の新札幌駅から札幌駅までＪＲでたったの９分ですか。
距離も吉祥寺から新宿よりも近いんですね。
誰も座ってない地下鉄で大通駅まで２０分。
誰も座ってないバスでも行けて５０分。
新千歳空港駅までも市内で一番早くつく駅なんですね。

■１住宅あたり延べ面積
79㎡　札幌
78㎡　名古屋、仙台
77㎡　神戸
74㎡　横浜
73㎡　京都
66㎡　福岡

[33: 匿名さん]

>地下鉄で大通駅まで２０分。
>誰も座ってないバスでも行けて５０分。

当然、往復するから
地下鉄で札駅まで一時間弱
バスで2時間弱

かなり遠いな・・・

[34: 匿名さん]

新札幌って地方最大級の副都心なんですかね・・
最大級の副都心は「琴似」「麻生」ではないかなって？

[35: 匿名さん]

新札幌と琴似が２トップ。

札幌駅までの電車の所要時間は、
・東急東横線の渋谷駅から自由が丘駅。
・中央本線の新宿駅から阿佐ケ谷駅。
あたりと同じなのか。
かなり近い。

[36: 匿名さん]

札幌ではとお～い
電車５分以内または
徒歩または自転車で・・

[38: 賃貸住まいさん]

「高くて手が出ない」

[39: 匿名さん]

まあそれでも売れると思うよ。高いと言ってもたかがしれてるし。

[40: くーりお]

5LDKは1階だけなんですね。
126.74平米

http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/777_Shinsapporo/plan/index.html

[41: 購入検討中さん]

いいね　５ＬＤＫ　検討しています。
札幌駅までの電車の所要時間は東急東横線の渋谷駅から自由が丘駅、かなり近い。

[42: 物件比較中さん]

5LDKは　5,197.4万円　ですか
かなりお買い得ですね。　

[43: 購入検討中さん [男性 20代]]

札駅、大通りもJR，地下鉄で乗換なし。
土地勘無い人なのか、往復1時間とか訳わからない無知な人もいますが、まぁ、ケチ付けたいだけの阿呆なのでしょう。
さらに新千歳もJRで乗換なし。
今後大規模再開発予定。
それでこの価格帯ならよく売れそうですね。

[46: 匿名さん]

↑
地下鉄で札駅まで乗換なしで行けたかな？

[47: 買い換え検討中 [男性 40代]]

↑
大通、地下鉄・札駅、JRで乗り換え無しって感じれるかと。
おそらく一般的には。

[48: 購入検討中さん]

新札幌は地下鉄もＪＲも使えるから、大通に幼児があるなら地下鉄使えば乗り換えなしだし、

札幌駅に用事があるならＪＲ使えば乗り換えなしってことでしょ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[49: 匿名さん]

地下鉄は大通りで乗換え。直通ではありません。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[50: 匿名さん]

＞札駅、大通りもJR，地下鉄で乗換なし。

札駅はＪＲで乗換なし。
大通りは地下鉄で乗換なし。
でしょう、