寒冷地での暖房はガス？電気？

[購入検討中さん [女性]]

都市ガス可能エリアで新築を希望しています

ガスなら温水ルームヒーター
電気よりガスの方が割高感がある
温水なので不凍液が家の中を通っているので漏れないか心配
初期費用やボイラーの故障時交換費用がエコキュートより割安
ただし暖房をガスにしてもコンロはIHにしようかと思う

電気なら
エアコン暖房にするか全館暖房にするかは迷うところ
深夜電力の値上げによる割高感
日中暖房する場合は割高になるという説明もあった
ガスの反対でエコキュートが壊れた時の交換費用が高そう

家の壁内結露を考えた時、全館暖房にすると温度格差がないから（電気代は高い）結露しないという説明があったので、ガス温水ヒーターやエアコン暖房にした場合（局所暖房）一番怖い壁内結露するのではないかと心配

全館暖房なら第一種換気にすることが効率的と思うのですが、ダクト内の掃除が難しいこと、機械が壊れた時第三種より割高

色々考えると難しすぎて分からなくなってしまいます
どれも一長一短であることは理解していますが、ご指南いただけますようお願いします