武蔵小杉地区の今後について・・・【89】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての89です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575779/

[155: 匿名さん]

田園調布の水位計で多摩川が氾濫注意水位まで来たらしいね
小杉も結構ヤバかったみたいだけど街が崩壊しなくて良かったね

[156: 匿名さん]

知ってる人も多いと思うけど多摩川って昔は暴れ川って呼ばれてたんだよね
度々氾濫してて新丸子東地区はよく洪水に見舞われて悲惨な状況だったらしい

今回もかなり危険な感じだったけどやっぱり川の近くって住むものじゃないね

[157: 匿名さん]

多摩川には河川敷があるの知らない人が多いんだね。
お疲れ様。

[158: 匿名さん]

風評被害を広めたい輩の多いこと。
武蔵小杉の街は素晴らしいが、唯一再開発でマズったのは、デベが煽り過ぎたことだな。

[159: 匿名さん]

二子玉川の川渕のマンション買おうと思いましたが武蔵小杉にして本当に良かった、最近の気候見るとあの辺は大変だと思います。
同じ多摩川沿いでもこれからは安全のこと考えないとね。

[160: 匿名さん]

恐いね~！　川のそばは。
二子玉川の堤防の外側のプラウドや三菱の何とか言うマンションはこれからは住むのも命がけだね。

[161: 匿名さん]

栃木県鬼怒川は、大変だね。

[162: 匿名さん]

不謹慎だな。

[163: 匿名さん]

栃木県は48時間降水量が600mm超でしょ。
この辺はせいぜい200mm。
降水量600mmが来なかったのは運が良かっただけだよ。
600mmが来て助かるところはないよ。

[164: 匿名さん]

やっぱり川沿いは避けたいよね…

[165: 匿名さん]

＞156
鶴見川は古くから暴れ川と呼ばれて雨が降るたびに洪水になってたらしいけど、多摩川もそうなんですか。
東横線は武蔵小杉だけじゃなく、綱島、大倉山も土地が低いですから安心して住めるところが少なく思えます。
土地が低いところは洪水で運ばれた砂が堆積してるから地盤も良くないと言いますし。

[166: 匿名さん]

大倉山は高台地域もあるよ
金持ちは丘側に住むのが当たり前
低地には住みません

[167: 匿名さん]

それはまだ多摩川河川敷と呼ばれる、前の話しですね。
昔は多摩川は道路も無く、ただの散歩道しかなくて
土手と言っていた時ですね。
その頃は多摩川の川が住宅地に流れ込んできたこともあったらしいです。
地盤は全く問題はないですね。現に川崎側の多摩川河川敷沿いに低層マンションも有りますしね。
今回の台風で地方で暮らしている人達の木造戸建が流されるの見て
やっぱり鉄骨造のマンションは安全だと思いましたね。

[168: 匿名さん]

この辺りは多摩川の氾濫で1～2m浸水すると予測されてますね

http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/15-3-24-3-5-0-0-0-0-0.htm...

[169: 匿名さん]

武蔵小杉タワマンの方は大丈夫ですよ。

[170: 匿名さん]

>地盤は全く問題はないですね。現に川崎側の多摩川河川敷沿いに低層マンションも有りますしね。

意味不明だな。小杉の地盤は最悪だけど、タワマンで免震・制震を備えてるのは問題ないかもね。
戸建や古いマンション、道路、上下水道、ガス、電気なんかのインフラは地盤弱いと大変なことになるかもしれないけど。

[171: 匿名さん]

>>169
再開発地区で1～2m浸水見込みです
457mmの雨量を想定
今回栃木は600mm

洪水ハザードマップ
http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/15-3-24-3-5-0-0-0-0-0.htm...
この浸水想定区域図は、多摩川の流域に2日間で総雨量457mmの雨を想定

[172: 匿名さん]

等々力付近の５ｍって信じられません。
何か理由でもあるの？

[173: 匿名さん]

水溜りの5mなのかね？

[174: 匿名さん]

多摩川両岸に「丸子」、「沼部」、「等々力」みたいな同じ地名の場所ってあるけど
あの辺り一帯は氾濫で多摩川の流路が急激に変わって元々一つの村の地名が分断され
川の両岸の東京都と神奈川県側に殆ど同じ地名が残る事となったみたいだね
多摩川の近辺って昔から何度も水害を繰り返して地盤が軟弱になってる地域が結構多いらしい

[175: 匿名さん]

×→村の地名が分断され
○→村が分断され

[176: 匿名さん]

>>174
多摩川は今の堤防が出来てから決壊したことあるのですか?
武蔵小杉のタワマンはある意味、理に敵ってる建物ということですね。
低層の方はお気をつけ下さい。

[177: 匿名さん]

かえって二子玉の多摩川沿いの低層マンションは怖いよ。

[178: 匿名さん]

武蔵小杉は洪水は大丈夫です。
少々湿気はあるかもしれませんが。

[179: 匿名さん]

1～2m浸水したらエレベーター使えませんよ
階段しかありません

[180: 匿名さん]

＞＞178

大昔はこの辺も大変な場所だったんだろうな
最近は洪水とか無かったので治水が上手くいってるのかと思ってたけど
鬼怒川のアレを見ちゃうと実施には、そうでもないんだろうね。

ちなみに意外だったのは
武蔵小杉駅周辺は河川からの堆積物が多い為、液状化にも注意が必要なのな。

大事な家を買うのに
人のいい加減な話を鵜呑みにするのだけは良くないと思う。
下のリンク先に色々と参考になる事が書いてあるので乗せとくね。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1084394025

[181: 匿名さん]

>>180
>ワーストワンは新横浜のほかに綱島、菊名、白楽。続けて武蔵小杉、元住吉と東急東横線沿線の駅名が次々と出てきたそうです。

ここおかしいな。東横線の表層地盤増幅率を調べたことあるけど、菊名、白楽は低いよ。ワーストどころかむしろ東横線の中では地盤が良い方。

新丸子～元住吉、綱島、大倉山の表層地盤増幅率がとても高いのは事実で、ワーストと言えばそうだろうけど。

ま、ソースが日刊ゲンダイだからいい加減なんだろうけど。

[182: 匿名さん]

どうでも良いんだけど、
もし多摩川堤防が決壊して武蔵小杉が浸水するようなことがあれば、
この人たちは直ちに「それ見たことか!言わんこっちゃない」
と反応をするような人たちであると、
簡単に推測できて気持ち悪い。

[183: 匿名さん]

じゃ〜！
東京の豊州なんかどうするのさ。
あって言う間に地盤が崩れて低層マンションも危ないよ。

[184: 物件比較中さん]

頭固いな〜。
大丈夫だと思うなら買えば良いだけ。
何処でも大小リスクはあるんだからさ。
取捨選択は人それぞれ。

[185: 匿名さん]

>>182
そんな事を気にして
決断できない奴の方がもっとキモイw
男だろ？人に振り回されずに小杉のタワマン買っちゃいなよ！

[186: 匿名さん]

買えないんだよ。
武蔵小杉タワマンを買えない奴ほ愚痴るんだよ。

[187: 周辺住民さん]

多摩川で一番危ないのは世田谷の住宅地だよ。
民主党政権のときに蓮舫が現地視察して、カメラの前でムダだ、ムダだと偉そうに吠えてたやつ。あれだよ。
世田谷には川より低い低地が広がってて、何年もかけて国交省が嵩上げ工事するのを提案したが、仕分けでポシャった。

[188: 匿名さん]

岸辺のアルバムを思い出した

[189: 匿名さん]

上流で決壊し溢れ出た水が10km離れた下流に押し寄せて
いまだに被害が広がっている。恐ろしや。

[190: 匿名さん]

>>188
推定年齢55歳以上

[191: 匿名さん]

>>188
浜田省吾の『悲しみの岸辺』かね？

[192: 匿名さん]

>>190
後、年金まで10年か？
でも今は企業も70歳間で働けるだろう。
74歳のジジイが医療費が3割負担らしく収入が多いので1→2負担には慣れないと言っていたよ。仕事はあえて聞かなかったが、箱根に別荘をが
有るから良い暮らししてると思うよ。たまプラーザの戸建てが有るけど
武蔵小杉のタワマンを買いたいと言っていたね。

[193: 匿名さん]

水は高いところから低いところへ流れる。
人間の力をもってこの真理に逆らうことは不可能。
よって古来金持ちは高台に住む。
河川管理の国家予算が未来永劫潤沢にあるなどとはゆめゆめ思うなかれ。
既に高速道路やトンネルなどでは綻びが出始めている。

[194: 匿名さん]

武蔵小杉は地盤が悪いのか。
そこに直接基礎の細長いタワーなんて怖くて住めないな。

[195: 匿名さん]

今、地震ありましたね。5/49ー震度4

[196: 匿名さん]

中原区は多摩川のたび重なる氾濫により形成された沖積低地。川の氾濫も怖いし、地震も怖いなぁ・・・

[197: 匿名さん]

>>196
氾濫心配ないでしょう。堤防崩壊ないと思いますがバブル崩壊が心配です（汗）。

[198: 匿名さん]

人間崩壊しているのが1名いるけどね。そちらはウザい。

[200: 匿名さん]

10年後はもっとやばくなっているよ。発展は止まらない。

[201: 匿名さん]

ほう。それは間違いなくやばいね。

[202: 匿名さん]

>>200
決まっているよ。
武蔵小杉はまだこれから何だよ。
フーディアムは高級な食材を置くようになって来ているよ。
そうだ！頑張れ。
スクエアのマルカツは普通だな？

[203: 匿名さん]

スクエアの１階ポップコーン売り場は、もう世田谷名物菓子に変わって
いたけど。今年中には無くなるだろう。
あそこは、石原軍団御用達の十勝のおはぎとお焼きにすれば売れるのに
何故、分からないのかな？
デバートに入っているのに、売れない店を取り替えひっかい変えても意味が無いのに本当に呆れるよ。

[204: 匿名さん]

http://towndata.net/service-kanagawa-nakahara.html

↑これ見ると中原区は地震や水害に弱いみたいですね。
今住んでる人たちはここが河川低地であることを意識して十分な備えをしてください。
今物件を選んでいる人は、自分で情報収集して、判断して、納得のいく選択をしてください。決して供給側の甘い言葉だけで判断しないように。