武蔵小杉地区の今後について・・・【89】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての89です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575779/

[135: 匿名さん]

武蔵小杉ヤバいね

[136: 匿名さん]

>>135
なにが?ヤバイのは君?

二子玉川の兵庫橋が水没してた…
なかなかの雨量だな。

[137: 匿名さん]

小杉民です。
今夜、自宅周辺が水没しないか心配で眠れなさそうです。
皆さんも十分に警戒して下さいね。

[138: 匿名さん]

小杉に避難勧告の出ている地区はない。雨の峠も過ぎたし心配ご無用

[139: 匿名さん]

武蔵小杉ヤバいね

[140: 周辺住民さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20150909-00000092-nnn-soc...

この辺は川幅が狭いから
河川敷が大変な事に成ってますよ。
男性一人が逃げ遅れそうになったみたい。

＞＞138みたいに
意地張って逃げ遅れたら大変だよ。

[141: 匿名さん]

武蔵小杉周辺の皆さん、お気をつけください。！！！

平成27年9月9日午後5時川崎市内に避難勧告を発令しました。

◆避難勧告発令

・対象地域

＜中原区＞
井田2丁目、井田3丁目、木月4丁目
のうち、土砂災害警戒区域に指定されている

◆避難先

　順次、開設中

◆住民の取るべき行動や注意事項

消防職員、区職員又は警察署員等の指示に従い、避難してください。

避難にあたっての荷物は必要最低限（飲み水、食料など）とし、各自、ガスの元栓の閉鎖、窓等の施錠を行ってください。

[142: 匿名さん]

武蔵小杉は危険ですね････。
住民の皆さん、気をつけてください！

■川崎市、２８万世帯に避難勧告
カナロコ by 神奈川新聞 9月9日 18時9分配信
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台風１８号による大雨の影響で土砂災害警戒情報が発表されたのを受け、川崎市は９日午後５時、幸、中原、高津、宮前、多摩、麻生の６区で土砂災害警戒区域に指定されている２８万４４６４世帯６２万６１０５人に対し避難勧告を発令した。

　市立小中学校など７９カ所で避難所の開設準備を進めている。

[143: 匿名さん]

他所から来た人はどこにも行くところが無い。武蔵小杉はツマンナイ街だよ。

[144: ご近所さん]

>>142
川崎駅なんかまた冠水してたもんな。

[145: 匿名さん]

>>142
必死だな。
武蔵小杉は入ってないようだが。

[146: 匿名さん]

ははは！武蔵小杉やばいの？住んでないよね？

[147: 匿名さん]

>>143さん、
武蔵小杉はツマンナイ街ですか。

ファッションではヤングを虜にするグランツリー
ファミリーからアベックまで魅了するレストラン
家族の絆の大切さを唱える駅前モニュメント
文化イベント 小杉フェスタ

これだけあってツマンナイですか。あなたはデイズニーランドにお住まいですか。

[148: 匿名さん]

>>142 昨年に引き続き駅前大冠水の川崎駅住民さん、武蔵小杉の事まで心配するなんて優しいですね。

[149: 匿名さん]

>>143
あんた！おかしなこと言うね。
武蔵小杉は生活して行くには最高に住みやすい街なんだよ。
面白さを求めるなら、新宿、渋谷、池袋に一日中遊んでなさい。

[150: 周辺住民さん]

小杉民です
多摩川も氾濫せずに済んだみたいですね。
高値で掴んでしまったマイホームなので氾濫なんかされたら目もあてられません。

少し前に東急武蔵小杉の駅舎が冠水した事もあったし
毎年の様にこんな事が続くのかと思うと心配です。

[151: 匿名さん]

世田谷の多摩川の橋が交通止めになっているようですね。

[152: 匿名さん]

武蔵小杉ヤバいね

[153: 匿名さん]

二子玉が逝ったかｗ

[154: 匿名さん]

多摩川が決壊して
コスミンコスギンチャクが流されないかと
心配で夜も眠れませんでした

[155: 匿名さん]

田園調布の水位計で多摩川が氾濫注意水位まで来たらしいね
小杉も結構ヤバかったみたいだけど街が崩壊しなくて良かったね

[156: 匿名さん]

知ってる人も多いと思うけど多摩川って昔は暴れ川って呼ばれてたんだよね
度々氾濫してて新丸子東地区はよく洪水に見舞われて悲惨な状況だったらしい

今回もかなり危険な感じだったけどやっぱり川の近くって住むものじゃないね

[157: 匿名さん]

多摩川には河川敷があるの知らない人が多いんだね。
お疲れ様。

[158: 匿名さん]

風評被害を広めたい輩の多いこと。
武蔵小杉の街は素晴らしいが、唯一再開発でマズったのは、デベが煽り過ぎたことだな。

[159: 匿名さん]

二子玉川の川渕のマンション買おうと思いましたが武蔵小杉にして本当に良かった、最近の気候見るとあの辺は大変だと思います。
同じ多摩川沿いでもこれからは安全のこと考えないとね。

[160: 匿名さん]

恐いね~！　川のそばは。
二子玉川の堤防の外側のプラウドや三菱の何とか言うマンションはこれからは住むのも命がけだね。

[161: 匿名さん]

栃木県鬼怒川は、大変だね。

[162: 匿名さん]

不謹慎だな。

[163: 匿名さん]

栃木県は48時間降水量が600mm超でしょ。
この辺はせいぜい200mm。
降水量600mmが来なかったのは運が良かっただけだよ。
600mmが来て助かるところはないよ。

[164: 匿名さん]

やっぱり川沿いは避けたいよね…

[165: 匿名さん]

＞156
鶴見川は古くから暴れ川と呼ばれて雨が降るたびに洪水になってたらしいけど、多摩川もそうなんですか。
東横線は武蔵小杉だけじゃなく、綱島、大倉山も土地が低いですから安心して住めるところが少なく思えます。
土地が低いところは洪水で運ばれた砂が堆積してるから地盤も良くないと言いますし。

[166: 匿名さん]

大倉山は高台地域もあるよ
金持ちは丘側に住むのが当たり前
低地には住みません

[167: 匿名さん]

それはまだ多摩川河川敷と呼ばれる、前の話しですね。
昔は多摩川は道路も無く、ただの散歩道しかなくて
土手と言っていた時ですね。
その頃は多摩川の川が住宅地に流れ込んできたこともあったらしいです。
地盤は全く問題はないですね。現に川崎側の多摩川河川敷沿いに低層マンションも有りますしね。
今回の台風で地方で暮らしている人達の木造戸建が流されるの見て
やっぱり鉄骨造のマンションは安全だと思いましたね。

[168: 匿名さん]

この辺りは多摩川の氾濫で1～2m浸水すると予測されてますね

http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/15-3-24-3-5-0-0-0-0-0.htm...

[169: 匿名さん]

武蔵小杉タワマンの方は大丈夫ですよ。

[170: 匿名さん]

>地盤は全く問題はないですね。現に川崎側の多摩川河川敷沿いに低層マンションも有りますしね。

意味不明だな。小杉の地盤は最悪だけど、タワマンで免震・制震を備えてるのは問題ないかもね。
戸建や古いマンション、道路、上下水道、ガス、電気なんかのインフラは地盤弱いと大変なことになるかもしれないけど。

[171: 匿名さん]

>>169
再開発地区で1～2m浸水見込みです
457mmの雨量を想定
今回栃木は600mm

洪水ハザードマップ
http://www.city.kawasaki.jp/kurashi/category/15-3-24-3-5-0-0-0-0-0.htm...
この浸水想定区域図は、多摩川の流域に2日間で総雨量457mmの雨を想定

[172: 匿名さん]

等々力付近の５ｍって信じられません。
何か理由でもあるの？

[173: 匿名さん]

水溜りの5mなのかね？

[174: 匿名さん]

多摩川両岸に「丸子」、「沼部」、「等々力」みたいな同じ地名の場所ってあるけど
あの辺り一帯は氾濫で多摩川の流路が急激に変わって元々一つの村の地名が分断され
川の両岸の東京都と神奈川県側に殆ど同じ地名が残る事となったみたいだね
多摩川の近辺って昔から何度も水害を繰り返して地盤が軟弱になってる地域が結構多いらしい

[175: 匿名さん]

×→村の地名が分断され
○→村が分断され

[176: 匿名さん]

>>174
多摩川は今の堤防が出来てから決壊したことあるのですか?
武蔵小杉のタワマンはある意味、理に敵ってる建物ということですね。
低層の方はお気をつけ下さい。

[177: 匿名さん]

かえって二子玉の多摩川沿いの低層マンションは怖いよ。

[178: 匿名さん]

武蔵小杉は洪水は大丈夫です。
少々湿気はあるかもしれませんが。

[179: 匿名さん]

1～2m浸水したらエレベーター使えませんよ
階段しかありません

[180: 匿名さん]

＞＞178

大昔はこの辺も大変な場所だったんだろうな
最近は洪水とか無かったので治水が上手くいってるのかと思ってたけど
鬼怒川のアレを見ちゃうと実施には、そうでもないんだろうね。

ちなみに意外だったのは
武蔵小杉駅周辺は河川からの堆積物が多い為、液状化にも注意が必要なのな。

大事な家を買うのに
人のいい加減な話を鵜呑みにするのだけは良くないと思う。
下のリンク先に色々と参考になる事が書いてあるので乗せとくね。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1084394025

[181: 匿名さん]

>>180
>ワーストワンは新横浜のほかに綱島、菊名、白楽。続けて武蔵小杉、元住吉と東急東横線沿線の駅名が次々と出てきたそうです。

ここおかしいな。東横線の表層地盤増幅率を調べたことあるけど、菊名、白楽は低いよ。ワーストどころかむしろ東横線の中では地盤が良い方。

新丸子～元住吉、綱島、大倉山の表層地盤増幅率がとても高いのは事実で、ワーストと言えばそうだろうけど。

ま、ソースが日刊ゲンダイだからいい加減なんだろうけど。

[182: 匿名さん]

どうでも良いんだけど、
もし多摩川堤防が決壊して武蔵小杉が浸水するようなことがあれば、
この人たちは直ちに「それ見たことか!言わんこっちゃない」
と反応をするような人たちであると、
簡単に推測できて気持ち悪い。

[183: 匿名さん]

じゃ〜！
東京の豊州なんかどうするのさ。
あって言う間に地盤が崩れて低層マンションも危ないよ。

[184: 物件比較中さん]

頭固いな〜。
大丈夫だと思うなら買えば良いだけ。
何処でも大小リスクはあるんだからさ。
取捨選択は人それぞれ。

[185: 匿名さん]

>>182
そんな事を気にして
決断できない奴の方がもっとキモイw
男だろ？人に振り回されずに小杉のタワマン買っちゃいなよ！

[186: 匿名さん]

買えないんだよ。
武蔵小杉タワマンを買えない奴ほ愚痴るんだよ。

[187: 周辺住民さん]

多摩川で一番危ないのは世田谷の住宅地だよ。
民主党政権のときに蓮舫が現地視察して、カメラの前でムダだ、ムダだと偉そうに吠えてたやつ。あれだよ。
世田谷には川より低い低地が広がってて、何年もかけて国交省が嵩上げ工事するのを提案したが、仕分けでポシャった。

[188: 匿名さん]

岸辺のアルバムを思い出した

[189: 匿名さん]

上流で決壊し溢れ出た水が10km離れた下流に押し寄せて
いまだに被害が広がっている。恐ろしや。

[190: 匿名さん]

>>188
推定年齢55歳以上

[191: 匿名さん]

>>188
浜田省吾の『悲しみの岸辺』かね？

[192: 匿名さん]

>>190
後、年金まで10年か？
でも今は企業も70歳間で働けるだろう。
74歳のジジイが医療費が3割負担らしく収入が多いので1→2負担には慣れないと言っていたよ。仕事はあえて聞かなかったが、箱根に別荘をが
有るから良い暮らししてると思うよ。たまプラーザの戸建てが有るけど
武蔵小杉のタワマンを買いたいと言っていたね。

[193: 匿名さん]

水は高いところから低いところへ流れる。
人間の力をもってこの真理に逆らうことは不可能。
よって古来金持ちは高台に住む。
河川管理の国家予算が未来永劫潤沢にあるなどとはゆめゆめ思うなかれ。
既に高速道路やトンネルなどでは綻びが出始めている。

[194: 匿名さん]

武蔵小杉は地盤が悪いのか。
そこに直接基礎の細長いタワーなんて怖くて住めないな。

[195: 匿名さん]

今、地震ありましたね。5/49ー震度4

[196: 匿名さん]

中原区は多摩川のたび重なる氾濫により形成された沖積低地。川の氾濫も怖いし、地震も怖いなぁ・・・

[197: 匿名さん]

>>196
氾濫心配ないでしょう。堤防崩壊ないと思いますがバブル崩壊が心配です（汗）。

[198: 匿名さん]

人間崩壊しているのが1名いるけどね。そちらはウザい。

[200: 匿名さん]

10年後はもっとやばくなっているよ。発展は止まらない。

[201: 匿名さん]

ほう。それは間違いなくやばいね。

[202: 匿名さん]

>>200
決まっているよ。
武蔵小杉はまだこれから何だよ。
フーディアムは高級な食材を置くようになって来ているよ。
そうだ！頑張れ。
スクエアのマルカツは普通だな？

[203: 匿名さん]

スクエアの１階ポップコーン売り場は、もう世田谷名物菓子に変わって
いたけど。今年中には無くなるだろう。
あそこは、石原軍団御用達の十勝のおはぎとお焼きにすれば売れるのに
何故、分からないのかな？
デバートに入っているのに、売れない店を取り替えひっかい変えても意味が無いのに本当に呆れるよ。

[204: 匿名さん]

http://towndata.net/service-kanagawa-nakahara.html

↑これ見ると中原区は地震や水害に弱いみたいですね。
今住んでる人たちはここが河川低地であることを意識して十分な備えをしてください。
今物件を選んでいる人は、自分で情報収集して、判断して、納得のいく選択をしてください。決して供給側の甘い言葉だけで判断しないように。

[205: 周辺住民さん]

川や海の近くは情緒があっていい場所。
だけど災害には弱い。丘の上は歩くのがつらい。
マンションの上階も災害では地上から水を持って階段を登らなければならない。
要は何を選ぶかだよ。

[206: 匿名さん]

>>204
お宅の住んでるエリアよりはマシかもよ。
幸区
中心地は新川崎だってw
http://towndata.net/service-kanagawa-saiwai.html
川崎区
http://towndata.net/service-kanagawa-kawasaki.html

[207: 匿名さん]

↑どちらにしても、今後は少子化対策に頼るしかないね。
その点、小杉は若いファミリーが増え続けていくからね。
戸建てもマンション化になって行くだろう。


だから武蔵小杉は人気が有るんだよ。

[208: 匿名さん]

洪水でもタワマンだから大丈夫、と思ったが、
１Ｆ床上浸水するとエレベータが使えなくなる。復旧まで時間もかかる。
そこが小杉タワマンの決定的な弱点なんだよな。

[209: 匿名さん]

けっていてきな弱点笑

今後50年でタワマンの1階が床下浸水すると思う？

[210: 匿名さん]

>>209

笑ってたらダメですよ。
小杉タワマンに住む者はいかなる事態も想定してます。一階浸水しても電源系は上にあるから大丈夫です。もう少し勉強しましょう。

[211: 匿名さん]

２０９が決定的に頭空っぽということは分かった。

いろいろ浸水対策している
http://www.midskytower.com/news/p=2453

[213: 匿名さん]

小杉っ子もちろん許します。
タワマン住民も最初から成功者ではありません。努力し勉強し挑戦して今の成功があると思います。209さんも学ぶことです。ただタワマンの方は成功者の割に偉ぶったりしないですね。

[214: 匿名さん]

209だけど、勉強したらタワマン床下浸水リスクが低くなるの？タワマン床下浸水のような交通事故にあって死亡するよりリスク低いことに勉強の時間を使いたくない。

[215: 匿名さん]

ご自身の生命保険の補償条件を理解していないな？
そもそも生命保険入っていない？
ごめんね話題が逸れて。

[216: 匿名さん]

>>215
当然、生命保険に皆んな入っているでしょう。
サラリーマンは会社の死亡保険に入っているのでわ？

[217: 匿名さん]

>>204
標高の低い多摩川の河川低地のため揺れやすいエリア、地盤が悪く地下が軟弱地層の地域が多い、なんて言われてますよ.

[219: 匿名さん]

心配ないからね 君の想いが
誰かにとどく明日がきっとある
どんなに困難でくじけそうでも
信じることを決してやめないで


夜空に流星を見つけ流たびに
願いをたくしてぼくらは武蔵小杉にやってきた
どんなに困難でくじけそうでも
信じることさ 必ず最後に武蔵小杉（愛）は勝つ

[220: 匿名さん]

>>219

勘違い。
小杉のタワマン住民は単純な武蔵小杉万歳ではありません。便利で資産価値上がる街だから来ただけ。

[221: 匿名さん]

>>214さん、

勉強すべきだと思います。
タワマンは浸水などいかなることが起きても大丈夫なように対策とられてます。武蔵小杉は浸水大丈夫だよ～、なんて頭空っぽに造られてません。

[222: 匿名さん]

どーしてもここに住まなきゃならない理由がないのであれば、あえて河川低地で揺れやすくて軟弱地盤の場所を選びたくはない。

[223: 匿名さん]

>>222
自然災害は、どこに住んでいようが防ぎようがない。
じれったい！じれったい！

[224: 匿名さん]

今日も、グランツリーのフードコートは混んでいそうだな。
子供達が行きたがるからな、銀だこの4個入りが有るから
何時も食べるだよね。

[225: 匿名さん]

>>220
これから、もっと資産価値は上がっていくよ。
小杉のタワマン買った人達は先見の目があるよ。

[226: 匿名さん]

資産価値は頭打ちdayo。
これから買う人は高値掴み、利幅も薄いし逆ザヤの可能性もあるyo。
投資には向かないね。永住ならいつでもどうぞ。

[227: 匿名さん]

>>226

投資なら銀行から金なるったけ借りて品川にマンション買った方が良い。
永住なら武蔵新城くらいが住みやすくて良い。
何故武蔵小杉かはタワマン住民のライフスタイル見ればわかる。自己実現ですよ。仕事と家族愛と文化ですよ。

[229: 匿名さん]

>>227
武蔵新城？
住みやすいとは思わないけどね。

[230: 匿名さん]

228さん、
是非今日東口に行かれてください。
文化モニュメントがあります、街に住む「家族の絆」がテーマです。歯車をモチーフに進化させた形のロボットをカップルに見立て愛を育む家族を象徴的に表現したそうです。偏差値低い街が造れるもんではありませんよ。
タワマン住民の購入の決め手の一つでしょう。

[233: 匿名さん]

>>230
アートと偏差値は関係無いっしょ。

[234: 匿名さん]

歌舞伎町には実物大ゴジラがいるぞ。