ルナつくばみどりの「クルムヒルズ」ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ルナつくばみどりの「クルムヒルズ」について語りましょう。

物件URL：http://www.luna-tsukuba.com/midorino/

ルナつくばみどりのクルムヒルズ
所在地：茨城県みどりの萱丸土地区画整理事業地区A-83街区1-1地　他
交通：つくばエキスプレス『みどりの』駅徒歩5分
総区画数：93区画
事業主：株式会社創建
施工：株式会社創建地所

[1: 匿名さん]

先にできていたクルムガーデンやクルムテラスとは、駅の反対側にできるのですね。
あちら側の方が「これから」が楽しみな街ではあるけれど、
こちらは何と言っても現状ですごく便利な街っていうのがとても大きいかな。
カスミとか銀行とかドラッグストアとかメディカルモールとか。
駅とここの街区の間で生活は一通り成り立ちます。

[2: 購入経験者さん]

暮らすには良い所だと思いますが、
創建の家は絶対に買わない方が良いですよ。

私もですが、後悔している方が本当に多いです。

[3: 匿名]

>>2
どうしてですか？

[4: 匿名さん]

どーしてでちゅか？

[5: 匿名さん]

どんな点で後悔しているのか教えていただけると助かります。
公式HPには外断熱で、光熱費が抑えられ、音なども入ってこないとか
よさげな感じにみえますが。
ただ、アフターメンテナンスにおいては、1カ月無料点検とは記載してあるもののその後は？
無料という言葉がどうなのかと疑問に思いました。
10年後、又は15年後の無料リフォームはびっくりですけど。

[6: 購入経験者]

>>5
外断熱は宣伝しているほど効果は感じられません。新しい家なら普通に得られる程度で全部屋にエアコンが必要です。

外の音は歩道まで３メートル離れていても話している人の内容が分かるほどよく聞こえます。
うちの母が泊まりに来たときに驚かれました…体験宿泊させて頂いた家は全然静かだったのに、とうちだけでなく、ご近所の方が皆さん感じてました。

点検は本当に１ヶ月点検しかなくて驚きました❗
車ですら６ヶ月点検や１年点検しているのに…
入居者が気がついた所は言えば直します。と言われましたが今マンションで騒がれているように、普段目に付かないところが大切なのに、１ヶ月点検しかしないのは怠慢だと感じています。

[7: 購入経験者]

それ以外にも本当に色々有ります。

創建の家は、本当に良くないです。
創建の会社の体質が…、買ってみ始めて分かりましたが、良くないと思いました。

[8: 名無しさん]

今や評判にも上がって来ないようですが、売り方とか、体質とか、最悪ですね。全て、本社からﾀﾞﾒと言われました、で済まそうとする。ｱﾌﾀｰ対応とかも全く心の無いものになるのがﾐｴﾐｴ。巡り巡って機会損失を失うと思わないんだな、と、そんな会社。

[9: 名無しさん]

>>8 名無しさん
機会損失を失う、という間違いでした(@_@;)

[10: 匿名さん]

何かあったんですか？うちはよくしてくれていますが…

[11: 購入者]

創建の建物は買わないほうがよい。坪単価の割には建材、設備とも貧弱、かつ工事の技術レベルも低い。入居後に多くの手直しが必要だが、対応も悪い。住宅性能を保証する根拠となる数字も示さず、建築基準法さえ満たせば十分という会社の姿勢。購入するなら、契約を結ぶ前に契約書や設計図をよく読むことをお勧めする。

[12: 匿名さん]

今度の場所からは幼稚園も近いし
小学校、中学校、同じ場所なので、とても近くてお子さんがこれからの人にはとても環境のいい場所ですね。カスミも近いし、駅も近いし、車がなくても住みやすい街ではないでしょうか。

[13: 匿名さん]

小中一貫校もできることが決まって、ますますお子様のいる家庭には住み心地のいい街になってきましたね。車がなくても買い物に行ける環境は主婦にとっては嬉しいです。

[14: 口コミ知りたいさん]

これから家を購入しようと検討中です。
建てるからには後悔のないように出来る限り希望したいものをまとめておきたいです。
こんなのがあったらいいなとか、これがあってよかった！これは必要なかった！などなんでもいいので実際生活で思ったことなどお教えいただければ嬉しいです。

[15: 匿名さん]

寝室にステップフロアをつけたいと思ってます。
オプションになるのでしょうか？

[16: 匿名さん]

こちらではゴミステーションの掃除当番がないようですね。月500円かかりますが、すべて業者の方が掃除してくれるそうでとてもありがたいですよね。たかがゴミ掃除当番…結構大変ですから。

[17: 匿名さん]

クルマさんのブログがありますが
近くの施設やお店など載せていて
とても参考になりますよ。

[18: 住まいに詳しい人]

>>17 匿名さん

ここ地盤良くなかったんだよなー。

[19: 匿名さん]

新しいモデルハウスが出来たみたいです。
3Dパノラマで見ましたが何か凄いお家でした。
大きい吹き抜けも憧れますが、光熱費の心配や部屋数が少なくなることが
気になっちゃって私には向いてなかったですが…。
新しい間取りもいくつか出てましたね。敷地が広いのでどの家もゆとりがあって良かったです。
庭もある程度確保できるので色々楽しめそうかな。

クルマさんのブログというのがどこにあるか分からなかったのですが
こちらの区画のことが書かれてるんでしょうか。ちょっと気になります。

[20: 匿名さん]

この会社はやめた方がいいよ。
大阪の会社だけど大阪じゃ評判悪い。
だから関東に進出してるんだろうけど

[21: 匿名さん]

創建の10年後(15年後)の無料リフォームされた方いますか？

同じ創建の区画内で買われたご近所さんが他社で庭にサンルームを入れたから権利剥奪と嘆いてました。
その方は創建に直接言われたわけではなく同じく創建で家を買った知り合いから他社施工はダメと聞いたみたいですが…。
ほんとに無効になるんでしょうか？

サンルームや太陽光なんてメーカー物なんだから創建を通したか他社施工なのかぱっと見分からないと思うんですが…。

無料リフォーム前に新築時の図面と変わりないかわざわざチェックが入るんでしょうか？

うちも他社で少し外構をいじったので心配です…。
(うちは敷地の一部をコンクリにして物干しの屋根を付けました)

またこれから先給湯やガスコンロなどの消耗品の交換もいちいち創建通さないといけないんでしょうか？

[22: 販売関係者さん]

>>21 匿名さん
契約書にそんな説明ありました？

[23: 匿名さん]

建築基準法さえ満たせば十分という会社の姿勢は間違いありません。
クレームに対してはっきり、法的に問題ないと答えた社員がいました。
個人情報があるので名前は言いませんが。
創建はおすすめできません。

[24: 匿名さん]

外熱断熱については、吹き抜け且つ、極力扉をつけていない設計にしないと、他のメーカーさんと対して変わらないでしょうね。

上物に関しては若干高い気もしていますが、駅近、閑静、小中一貫校、スーパー、銀行など子育てする人、都内通勤の人には合ってますね。

今後の地価も考えると、創建が区画を抑えているので、その辺は購入者の価値観でトレードオフだと思います。

地盤については、多少心配してましたが、昔の古い家でも（周辺のお家）問題なく建っているので気にする範囲ではないのでしょうか（笑）

新しい区画だけあって、道路の感覚もよいですし、個人的には満足いってます。が施行会社のレベルは、うーんという感じです。（強気で言えない方だと、損するかも）

[25: 周辺住民さん]

施工会社はすべて（仕事のない個人経営）です。

坪単価で請負するのだから責任はない。

早く仕上げる事しか考えていない。（手を抜いてもわからない）

現場にいる監督（法律上必要最低限の人員）も使いものにならない。

[26: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[27: 匿名さん]

茨城の治安はどうですか？
エキスプレスはケンカが多い、凶悪な事件やイジメのほとんどが茨城なので住む前に知りたいです。