デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー

[匿名さん]

物件名称：デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー

公式URL：http://www.d-sendai.com/

所在地：宮城県仙台市青葉区花京院一丁目16番(地番）
交通：JR東北本線・常磐線・仙石線・仙山線「仙台」駅より徒歩7分
総戸数：住戸95戸(他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.20㎡～86.49㎡
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社　加賀田組東北支店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[406: 匿名さん]

完成時には完売しそうです

[407: 匿名さん]

かなり高くなってきましたね

[408: 匿名さん]

http://sendaipics.fc2web.com/wadai02/report372.html
参考までに

[409: 匿名さん]

遅ればせながらこれからこの物件を検討するのですが、
81㎡と86㎡のタイプの部屋はベランダからの眺望はどんな感じになるのでしょうか？
長年、原町に住んでいるのでよく通るのですが、45号線から見ると奥の方の立地がよくわからないですよね。
やはり場所がら眺望は厳しい感じでしょうか？

[410: 近隣住民]

Eタイプで15階くらいから上階なら南側の視界も開けますよ。仙台駅方面が一望で太平洋も見えると思います。

[411: 匿名さん]

ありがとうございます。
やはり15階以上じゃないと難しいですかね。
ベランダは西側だと思いますが、西側はどんな感じでしょうか？

[412: 近隣住民]

足場カバーが外されて来ていて南側は15階あたりから上階しか見えませんので視界も同じだと思います。西側は近くに視界を遮る建物はありませんが、少し離れたところに電力の30階建のビルがあり、正面に見えます。

[413: 匿名さん]

ありがとうございます。
参考にさせていただきます！

[414: マンション検討中さん]

足場が外されていましたね。ダークカラーのタイルの外観かっこいい感じです。

[415: 匿名さん]

資産性もウリにしてますが、高層階はともかく、10階以下だとどうなんでしょう？
角部屋にすると西側と南側または北側にもベランダがつきますが、
どちらも日差しと言う面ではほとんど期待できない状況。
よく考えてみると素人目には方位的には大したことないマンションですが、
やはり駅近というだけで、日差しや眺望に関係なく売ったりする時に
いい値がつくものなのでしょうか？

[416: 匿名さん]

仙台駅徒歩五分、青葉区アドレス、免震、なのでそれなり重要はあるでしょう。
出張の多い転勤族や共働き家庭など、貸し手と買い手もすぐ見つかりそうです。

[417: マンション比較中さん]

と言うことは、賃貸人も多く住むマンションになるという事か？

[418: 匿名さん]

子育て世代にはあまり適さないと思う。
やはり場所柄窓を開けての生活は無理。
小田原の４５号線沿いのマンションに住んだことあるけど、
窓を開けるとテレビがろくに聞こえず休みの日中であっても、
家にいるときは窓は閉め切っていた。
ここは小田原より確実に音の大きさは上がる。
冬場は窓を閉め切っててもいいが、夏場はさすがにエアコンを１日中つけているのは無理なので
風通しを期待したいがこういう場所だと難しい。
日中家にいなくて冷暖房も夜しか使わない、駅近だとかなり便利という人たちのマンションだと思う。
また車を持っている人にとっては駐車場代もかなり痛い。

[419: 匿名さん]

なんだかんだって言っても80戸完売で残り数戸しか残っていないので仙台駅近物件は需要あるでしょう

[420: 匿名さん]

８０戸ですかぁ，以外に健闘してますね。９月の完成までにあと１５戸売れて完売御礼が出るでしょうかね。駅徒歩５分はペデ工事がもう少しですので入居までには間に合うでしょうね。

[421: 匿名さん]

駅のどこまでが5分か分からないけど、玄関から中央改札までの時間なら実際は15分位かかるでしょうね。

[422: マンション比較中さん]

夏は西向き暑そうだね

[423: 検討板ユーザーさん]

>>422 マンション比較中さん

まあね。

[424: 検討板ユーザーさん]

>>421 匿名さん
周辺に住んでますがそんなにかかりませんよ。
在来線なら急げば5分。余裕を持って10分で着く感じです。

[425: 検討板ユーザーさん]

治安は特に問題ないですかね？