シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[822: 匿名さん]

人によって魅力を感じる部分は違うからな
魅力的感じなかった人は他探せばいいだけやん(笑)
デベも見込みない客はさっさと切り捨てるよ

[823: 匿名さん]

>>821
買い物に行く場所間違えてるよ(笑)

[824: 匿名さん]

>>822

此処の魅力って何ですか？

[825: 匿名さん]

>>816

私の時はブランズタワーとプレサンスレジェンドタワーが槍玉に上がってましたよ！
特にプレサンスの悪評は酷かったなあー。苦笑

私も結局、此処よりも利便性の良い本町にしました。今となっては此処にしなくて本当に良かったと思ってます。

[826: 匿名さん]

今はどこを買っても仕様低くて高値掴みになるから様子見が良さそうだね

[827: 匿名さん]

>>818

私は色々なMRに見学に行きましたが、此方のMRでしか、良くも悪くも他社のお話はされませんでした。
どこもが自社マンションの説明しか話そうとしないし、それが普通と思っていたので此方での他社への執拗な論説はある意味驚きでしたね。

[828: 匿名さん]

>>824

周りがレトロな所。(笑)

[829: 匿名さん]

私の担当だった営業の人は、そんなに他社のことをどうこう言ってませんでしたけどね～。
なんでそんなに印象悪いって言ってるのか不思議。
というか、要らないと決めたならいつまでもここに張り付いて悪口言ってないで、他に移って検討したらいいのに。

[830: 匿名さん]

確かに文句言って張り付く人が多いよね。
未練あるんじゃない？

[831: 匿名さん]

>>829

購入を検討している者としては、否定的な意見も含めて、色々な意見も聞いて決めたいと思ってます。

ところで、他の板に比べて、このマンションほど悪口書かれるとこないと思うんだけど、何が問題なの？

[832: 匿名さん]

>>831
アンチすみふ派ですね。
すみふに対してどこのスレでも同じこと書いてます。

[833: 匿名さん]

>>831
あなたみたいなのがいるから問題なんやで～
こんなスレでしか意見求められないなんて孤独で可哀想やな
ま、自業自得か(笑)

[834: 匿名さん]

他の板はアンチや嵐もいっぱい居るけど、でも必ず擁護派もいるんだよね
だけどここには擁護派が居ない
結局パッとする惹かれるものがないのかなと思うわ
契約した人はどこが決め手で契約したのかはちょっと聞いてみたい

[835: 匿名さん]

一期は今より1〜2割安かったからねぇ。
こんな場所でも安ければタワーマンションの共用施設や、見かけの豪華さに吊られて買う人もいるでしょう。
値上げした二期以降は50も売れてないんちゃうかな？
中津の駅直結がここの今の値段より2割位高く出たら、諦めてここに流れる人もおるんちゃうかな？
ただそんな値段で中津のマンション買う人は少ないと思う

[836: 匿名さん]

>>831
天六タワーも扇町公園前のパークタワーも完売するまで、
揚げ足取りや悪口が多かったけど、
今回のシティタワー梅田東のスレを見比べる限りは、
そんなに否定的な意見は少ないと思う。
私の場合は、一期のタイミングを逃した派なので、辞めた口だけど、
外観も地区も自分には合っていたと思う。
リフォームに対して、アンチすみふには変わりは無いが、
新築に対しては、すみふ好き。
私の時の営業は、対応満点とは行かないが、良かったよ。
購入に至る至らないは、唯、単にタイミングが合うか合わないかなので、
購入に至らない方が全員、否定的な意見を書き込むと言うのは違うと思う。

[837: 匿名さん]

アンチ派や擁護派って…
マンコミュってそんなものの為に存在してる掲示板なんだね
結局あんたらのストレスの捌け口か

[838: 匿名さん]

>>835

此処って別にそんな豪華じゃないけどね。
本町の方が豪華と思う。
中之島はその上を行く豪華かさ。

私は独身だからトータルで考えて本町を選びました。

[839: 匿名さん]

>>837
自己紹介お疲れ様です

>>838
ファミリーには向かないエリアだし、
単身者にも向かないエリアだよね、ここ
単身なら本町のほうが良いと思う

[840: 匿名さん]

>>835
タワマンなんて実需で住む人殆どいないでしょ

[841: 匿名さん]

>>840
そんなことないよ

[842: 匿名さん]

>>840

実需が殆どだよ。
何検討はずれな事言ってるんだろう。

[843: 匿名さん]

立地は便利でいいと思ってる人たくさんいると思いますよ。私は天六駅の利便と梅田までの距離感、あと天満の駅前の雑多な感じの飲食店が非常に気に入っています。

ジオ天六もシティタワー天満もその他古いのから新しいのまで何千世帯？も近辺には住んでいます。
多様な価値観があることを理解しないとね。

[844: 匿名さん]

>>842
もともと投資も有るだろうし、DINKSや単身なんかは、
一旦住むには住むが、転勤や結婚や子育てなどのライフスタイル上
引っ越しされて
半投半実になる方も居るってゆう事ね。
賃貸で貸せれば、現金で買ってる方は、収入になる。

[845: 匿名さん]

>>843

強引に梅田ネームブランドくっ付けて高く売りつけてるからジオ天六の方がリセールは良さそう。

[846: 匿名さん]

ジオ天六タワー、人気でしたね。
あの当時、人気あり過ぎて、スレ見て、怖くなって、見に行けませんでした。
都会の下町は怖い思って、落ち着いた本町至近にしました。
結局、炎上は、嫉妬だったんでしょうかね。

[847: 匿名さん]

ここはやはり急な値上げと不明瞭な価格設定がネックなんじゃないかな
あと他社MR前でのティッシュ配り

[848: 匿名さん]

戸数は少なめの方が過多になり過ぎず、賃貸もリセールしやすそう

[849: 匿名さん]

>>847
それでも買う人がいるからマンション事業続けてるんだろうね
すみふは一度傾きかけた会社だけど、よく復活出来たよな

[850: 匿名さん]

>>848
戸数少なめだと共用設備やエントランスがしょぼくなるから、そのあたりもよく考えないと売れないよ

[851: 匿名さん]

住む場合、ランニングコストが高くない方が有り難いけどね
正直、共用施設はゲストルームくらいでいい
エントランスに住むわけでもないし(笑)

[852: タワマン好きさん]

此処は見た目が不細工だし周りの雰囲気も頂けない。
女性で例えるならブスで料理が不味いってとこかな。笑
だから惚れるような要素がまるでない。

[853: 匿名さん]

>>851
実需で住む分にはその考え方で問題ないけどねえ
まあわからないみたいだしその考え方でどうぞ

[854: 匿名さん]

家に金かける人生より、海外行ったり美味しい食事に金かける方が断然いいやん

[855: 匿名さん]

人口減って住民減って管理費、修繕費だけがバカ高くなって身動き取れないって…怖っ！

[856: 匿名さん]

外観はタワーの中では住友不動産が圧倒的にかっこいいと思います。

[857: 匿名さん]

>>856

冗談でしょ！

[858: 奥さま]

>>856
私も同感です。

[859: 購入検討中さん [男性 30代]]

販売状況はどうなんでしょうか？

[861: 匿名さん]

>>859
ここでは悪評ばかり書かれていますが、順調に売れているそうです。

[862: 匿名さん]

>>859
ここで聞いても荒らしに叩かれるだけなので、MRで聞くことをお薦めします

[863: 匿名さん]

>818さん
全ての営業さんがそのような方ばかりだと気持よく契約まで進めるのですが
技術のない営業さんは他社の悪口ばかりになってしまうのでしょう。

ところで、やはりライバル社のマンションは見学(偵察？)に行くもの
なのですね。情報が多いだけ有利になるのでしょうか。

[864: 匿名さん]

>>861

半分も売れてないのに順調って？？www(笑)