シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3155: 入居済みさん]

>3153さん
日にち違いますし、これ、信憑性ないです。
確実な情報が待たれます。

[3156: 匿名さん]

>>3155 入居済みさん

もうこれ以上は発表はなさそう。あってもマンション内での発表くらいしかせずに、公にはせずにこのまま風化させていくんじゃないですか？

[3157: 匿名さん]

>>3156 匿名さん

べつに全体に発表とかではなくていいので、住人、購入希望者、あと関わった人（救助ししようとした人？安否不明なまま。等）ぐらいには説明あってもいいんじゃないかな。

[3158: 匿名さん]

献花もそうですが、そういったものは誰からはじめるものなのでしょうか？
隠してる以上勝手にマンションの住人さんの所有してる土地に物はおけませんし。
地元の子やマンションの子がよくかくれんぼなのか現場の植え込み
部分で走り回ったり隠れていたりしてるのを見ると。。
大人なら不自然に折れた枝とかには気づくでしょうが。
発表がないかぎりこちらが言うわけにもいかないです。

[3159: 匿名さん]

>>3158
普通は管理組合の理事会が管理会社を通じてマンション内の共用部分で起きたことを告知すると思いますが・・・

現時点で管理組合が存在しないのであれば管理会社の一存で決まるんでしょうね

管理会社は売主の子会社だから親会社のまだ販売中の物件でもあるし忖度してるかもね

[3160: 買い替え検討中さん]

各社連携を取って　今後の対応を待ちます。



[売主・販売代理]　 住友不動産株式会社 近畿事業部
大阪府大阪市北区中之島3-2-18　国土交通大臣（15）第38号　（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟

[売主]　 パナホーム株式会社
大阪府豊中市新千里西町1-1-4　国土交通大臣（13）第982号　


[管理会社]　

住友不動産建物サービス株式会社

[3161: 検討板ユーザーさん]

>>3155 入居済みさん

ほんとに。
そもそもの日にちも違うし、大阪市の学校は夏休みは24までですし。

少し確認すれば分かることを、勝手な思い込みで書いているので、このブログそのものが信用できない情報の塊に見えてしまいます。

[3162: マンション検討中さん]

>>3160 買い替え検討中さん

今回の事故の対応によってデベの器量がわかりますね。

[3163: 入居済みさん]

２学期最初の日に転落されたんですか。お子さんの年齢も気になりますね。

[3164: 匿名さん]

>>3161 検討板ユーザーさん

このブログはひどいですね。
そもそもはじめから警察は事故と断定してましたし。

[3165: 匿名さん]

地域のどの学校でも事故のことは伝わっていないようです。
もしこういう事で子供が落ちました。
ベランダに出ないとか窓を覗かないとかマンションに住んでいる子だけじゃなく、誰だってこれから高いマンションに遊びに行くかもしれないので指導してほしかったですね。落ちた場所がベランダ下というよりか窓側なんで、もしかすると窓の下に台があれば子供は登ってしまうかも。
子供なら抜けれないこともない大きさだし。
こういう事は二度と繰り返してほしくないので。

[3166: 匿名さん]

友達一人が亡くなることって小学生には大変な衝撃だと思いますが、何の説明もない？？？
ただの転落事故でそこまでの箝口令をひく理由がわかりません。
ほんとうにただの事故なのでしょうか？

[3167: 匿名]

入居した時期にもよるんじゃないでしょうか

１学期が終わった夏休み中に転校してきたのでしたら、まだこの辺りの学校には１度も通っていないことになります

想像でしかありませんが、そうだとしたら新旧クラスメイトにも知られず、可哀想だなと思いました

[3168: マンション検討中さん]

>>3166 匿名さん

地域の小学校の生徒ではないようです。学校の先生は何の連絡も受けていないとおっしゃってました。

[3169: 匿名さん]

>>3168 マンション検討中さん

私立に通っていたのかな。

[3170: 匿名さん]

事件性があるにしろないにしろ、
住民や購入希望者には事実を伝えないと不安を煽りそうですがデベは隠したいみたいですね。

[3171: 購入検討]

>>3170 匿名さん

以前、シティータワー グラン天王寺の件が
ありますから 隠蔽ありきで 考えた方が
いいです。
ヤミに ほうむられます。

それでも、献花やご供養 お坊さんの訪問は
売り主として した方が いいと思います。

近日中に、ディベに 訪問考えていましたが
対応には参りました。

[3172: 購入検討]

普通に 考えて 個人的には 賃貸、売却、査定価格には 影響はないと 思っていますが、

N4タワーや清水谷ハウスのように事件であれば、買うことは ないでしょう。

[3173: 匿名さん]

参考のために住人版みたけど。
かなり荒れてましたね。
事故のことを「こんなこと」って表現してる人いたけど。
人が亡くなっているのにすごい言い方ですね。
事故物件にしたいのじゃなく、すでに事故物件でしょ。
それをよってたかって住人まで隠そうとしてる人達がいるのが驚き。
起きた事故に関しては事実なんだし。これから購入する側にとっては、あの手の書き込みは自分達だけで正当化しようとしているかなりマイナスイメージ。

[3174: マンション比較中さん]

このこと知った人はここ買わないと思う。
知らない人なら買うんじゃない？
何れにせよキビシイマンションだから完売は相当時間が掛かるだろうなあ。

[3175: マンション検討中さん]

>>3173 匿名さん

ここの住人はタバコは自分達の敷地で吸わずに近隣の家の前で吸って火の着いたまま捨てるわ、道路に自転車は停めてるわ、バス停に夜通し車が停めてるわ、ろくでもない人が多いです。資産価値が落ちるのが嫌なだけでしょう。自分勝手な人達ですね。遺族に配慮して公表するなとか言うのであれば献花やお供えをしたりするなんてことは考えないんですね。

[3176: マンション住民さん]

＞3175
どさくさに紛れで根も葉もない悪口をまき散らすのはやめてください。

[3177: 匿名さん]

>>3176 マンション住民さん

そうでしょうか？見学に行くと玄関、裏口付近に大量の自転車があり、バス停には高級車がとまってましたよ。笑
近隣の民家の方とお話する機会がありましたが、裏口から出て他人の家の前で喫煙、ポイ捨て。火事になったらどうするのでしょうか。毎朝大量のタバコの吸い殻を掃除するそうです。
そんな人ばかりではないかもしれませんが、そういうトラブルがよくあるようです。
喫煙者はいくら注意してもまわりの目を盗み、やめてはくれないようですよ。

[3178: 匿名さん]

>>3176 マンション住民さん

お願いですから今からでも自分の目で確かめてください。

[3179: マンション住民さん]

そうですが、、、多少の自転車で目くじら立てるのもどうかと思いますが、、、まあバス停に車はいけませんね。

何のために他人の家の前に毎朝たばこのポイ捨てするのか知りませんが、住民だったとして、どんなマンションにも多少は非常識な人がいるでしょう。そこだけクローズアップするのもどうでしょうね。まあ読む方のご判断です。

[3180: 通りがかりさん]

こんなにネットで騒ぎ立ててるんだから時期にマスコミに知れてもっとえらい騒ぎなりそうだね。
手遅れになる前に正式に発表すれば良いのに。

[3181: 匿名さん]

>>3180 通りがかりさん

一眼レフみたいなので現場とマンションの上の方を見上げ何枚も写真とってる人みかけました。
そろそろ
週刊誌あたりに載るのかな。

[3182: 近隣住民]

>>3179 マンション住民さん

自転車は一週間くらい前に大阪市から撤去されたからそんなにないですね。今は（笑）現在はまだ入居者も少ないからあれで済んでますが全世帯入居したらと思うと怖いです。

一部の人がモラルがない事をするだけで全体がそう思われるのは仕方がないことじゃないですか？そう思われないためにも各自でモラルを守って欲しいです。

ただでさえ超高層マンションが建って迷惑してるのに。工事前、工事中、住友も清水建設も対応は最低最悪でしたがそこにすんでる人までここまでモラルがないとは。

[3183: 匿名さん]

発表などしないでしょう。
黙ってれば、終息すると　売主は願っています。

献花、ご供養は　行ってほしいです。

[3184: 匿名さん]

売れ残っているのに、すでに事故物件。
やばいっすね。

[3185: マンション住民さん]

価格がものすごく安いわけでもないし、このマンションだけダメダメ住民がそろう理由もないので(笑)、近隣住民の方？のコメントだけを見て判断されないように、とだけ書いておきます。

意識高い系の住民ばかりのマンションがあったらいいですが、なかなか見つかりません、きっと。

[3186: 匿名]

ここ、建設前から大阪市の許可がなかなかおりなかったらしい。実際だいぶ長い間空き地のままだった。
理由は教えてもらえなかっけど。役所の人が何度もきてたよ。

[3187: 近隣住民]

>>3186 匿名さん

パナソニックの修理工場を解体して更地にする工事中に土壌に大量のアスベストが埋まってたらしいです。工事現場の人やパナソニックの関係者が大騒ぎになっていました。役所の人も来て対策はしたみたいですが。それが原因で許可がおりなかったかどうかは不明です。

あと池かプールのような汚い水が溜まった四角のものも見つかってパナソニックの人も知らなかったと驚いていました。

[3188: 近隣住民]

>>3185 マンション住民さん

まだ管理組合もできていないようなので、住人のチェック体制が機能していないようですね。現に迷惑をしている近隣の住民もたくさんいます。マンションには一部ですがルールやモラルを守れてない人が現にいます。近隣の住民が迷惑しているのも事実です。急にたくさんの人が増えればいろいろな人がいていろいろなことが起きます。それをあなたのように開き直るのではなくどうすればマンションの住民も近隣の住民もより良い住環境にしていけるかを管理組合ができたらマンションでも話し合ってほしいです。

[3189: 匿名]

>>3187 近隣住民さん

アスベストは知りませんでした。
池みたいなのは、地面より下にすごい多きな鉄板で塞がれたやつ見ました！
北側だったかな。汚水ぬくのに専用車が来て
何日もかかってましたね。

[3190: 入居済みさん]

開き直るというか、連帯責任みたいな感覚はもっていません。マンション住民はばらばらの個人なので。
あなたのお隣さんが吸い殻捨てていたら、あなたにも対策を立てる責任があると思われます？
マンションも戸建ても同じです。まあ駐輪とか駐車とかみんなで使うものの使用法は組合で考えればいいかもですね。

[3191: 購入経験者さん]

2014年2月下旬頃の様子

[3192: 匿名さん]

>>3190 入居済みさん

こういう人もいるマンションということがわかりました。

[3193: 匿名]

>>3191 購入経験者さん

この駐車場はパナソニックの後ですね。
この頃は駐車場だったので、ゴミと悪臭が凄かった。住友に何度も掃除をお願いしましたがなかなか応じてもらえず。
塀に小便する人が多すぎて近隣住民とトラブルありました。
見兼ねた住友がとった手段が、塀に赤いペンキで大量に鳥居を書くという。笑
この風景懐かしいですね！
ありがとうございます。

[3194: 匿名]

>>3191 購入経験者さん

写真をアップにすると塀にたくさんの鳥居のペイントもばっちり写ってますね。

[3195: 匿名さん]

>>3192 匿名さん

ここに限らずどのマンションにも変なやつはいるで

[3196: 匿名さん]

>>3195 匿名さん

そうですね。変な人やモラルのない人って余計に目立つんですよね。

[3197: 近所の住人]

>>3193 匿名さん

そうそう！ゴミが放置されてたからカラスがいっぱい飛んでて凄かった。駐車場の時と管理会社が同じかどうかは知りませんが同じなら信用できないですね。滅多に掃除に来なかったですからね。

[3198: 匿名さん]

>>3193 匿名さん

本庄地区というのはそんなに多くの立ちションする人が居るんですか⁈

[3199: 匿名さん]

>>3198 匿名さん

コインパーキングだったのでそこの利用客がしていましただの更地にロープを打ってあるだけだったからかゴミ箱がないのにゴミは捨てていくし立ち小便はされるわで大変迷惑しました。

本庄に長く住んでいますがその辺で立ち小便する人はみたことありません。本庄地区は悪く言われますが特に事件も聞きませんし、天六の方が柄が悪いと思います。

[3200: 匿名さん]

>>3199

当時の様子をコメントいただきありがとうございました。
少し安心しました。

[3201: 匿名さん]

梅田から風俗キャッチ待ち合わせの泉の広場通って風俗街に行く層が溜まり場にするエリアですからマナーのない排泄をする層が一定数いるのは仕方ないです、このあたりは。

[3202: 匿名さん]

風俗関係とか、、完全な底辺じゃないですか。
さすがに住友クラスの高級タワマンに住める層
となギャップあり過ぎ。徐々に駆逐が進めばいーですね。

[3203: ご近所さん]

底辺とは　どういうことですか？

[3204: 匿名]

泉の広場ってそんなに近くないのでは、それより風俗とかを立っている人達を気になさってるなら、天満とか堂山のほうが。。。近いですよ。