シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2751: 匿名]

>>2750 匿名さん

タワーマンションに憧れている気持ちは理解できます。
私も賃貸でお金が無いので、投稿を繰り返し買った気分になってます。
貴方と同じで格差社会を感じます。

[2752: orz]

今となっては、何期であれここを購入できた人が羨ましいよ。
比較的安い時代に建ってるから、これからのものと比べて割安感がある。

[2753: 通りがかりさん]

>>2752

まだ全然余ってますけど？
大阪のマンションはまだ上がりそうですから、無理してでも買ったらどうですか？

[2754: 匿名さん]

2019年から中古マンションは余りだし
新築マンションは建てなくなるね。

でも欲しい時が買い時。

[2755: 検討者(第６期分譲購入予定です）]

suumoの検索ランキングでシティタワー梅田東が7回連続６位以内に入りました。
妻と相談でようやく購入の決心がつきました。

[2756: 検討板ユーザーさん]

>>2755 検討者(第６期分譲購入予定です）さん

5位以内じゃないんかいw

[2757: 匿名さん]

>>2755 検討者(第６期分譲購入予定です）さん
まだ買ってないのね。
一期から大分値上がっての買い物おつかれさん！

[2758: 匿名さん]

ここ買う人っておもろい人が多いねwww

[2759: 匿名]

>>2758 匿名さん

私も貴方と同じ賃貸住宅に住んでいるので、お気持ちは十分理解できます、
買った気分になって色々なスレッドに投稿を繰り返しています。
貴方も私も一生タワーマンションに住めませんが買った気持ちになるぐらいしかできません。

[2760: eマンションさん]

>>2259

>>買った気分になって色々なスレッドに投稿を繰り返しています。
>>貴方も私も一生タワーマンションに住めませんが買った気持ちになるぐらいしかできません。

なぜ住めないのですか？　理由はあるのですか？
通常は、時が解決するとか。

[2761: 匿名]

>>2760 eマンションさん

お金が無いニートだからです。
本当に購入した人orこれから購入を検討されている方は暇では無いので投稿したりしませんし、仕事を一生懸命されているので時間が無いからです。
私は妄想して買った気になりました。

[2762: 検討者(80Aタイプを購入します)]

suumoの検索ランキングでシティタワー梅田東が８回連続６位以内に入りました。
熟慮の上妻と相談して第６期分譲で８０Aタイプで契約します。

[2763: 匿名さん]

>>2762
80Aタイプ購入者には要注意、ということですね。

毎度毎度　検索　ランキング　６位　おめでとうございます。
早く契約して契約者板に移って下さい。

[2764: マンション検討中さん]

80Aタイプは何階が第6期で売り出されていますか。
価格は？

[2765: 匿名さん]

>>2764 マンション検討中さん

買うお金が無い君は一生検討したら良い、このタワーマンションはスタイリッシュな住人しか住めません。

[2766: 通りがかり]

>>2765 匿名さん

ではあなたも住めませんね。
スタイリッシュな人はこんなコメントをしない。

[2767: マンション検討中さん]

>>2765 匿名さん
中之島スレ荒らしてたヤツだから相手にならないように。

[2768: 購入者]

>>2766 通りがかりさん

貴方に言われたくないわ！
いつも批判的な投稿を繰り返し、買う意思がないのに投稿する意味が殆ど理解できない。
東梅田パークフロントにも投稿されているようなので、そちらにうつられたら如何なものか？

一階のエントランスの引越し用シートが取れスッキリしました。
５月は第５期分譲購入者が引越しされ、６月からの第６期分譲が終われば残り僅かでしょう。

[2769: 匿名さん]

>>2768 購入者さん

あんなコメントする人が購入者とは…
残念ですね。

[2770: 匿名さん]

>>2768 購入者さん

>>2764さんの質問に>>2765のコメントした人にではなく、>>2765のコメントを批判した>>2766に噛み付くって感覚おかしくないですか？
あなたが>>2765だからですか？

[2771: 匿名さん]

>>2770 匿名さん

ここにも中之島の輩が張りついていますね。

[2772: 匿名さん]

>>2771 匿名さん
中之島の輩っていうよりも社会のゴミ掲示板のゴミですよ。

[2773: 匿名さん]

モルタルみたいな外壁のマンションで「スタイリッシュな人しか住めません」とは何とも滑稽な。
「スタイリッシュな人は住みません」が正解。

[2774: 匿名さん]

>>2773 匿名さん
買えるようなご身分になってから言えば？
どこも買えない方が偉そうな事言っても、それこそ滑稽だよ。

[2775: 匿名]

>>2774 匿名さん
ここの契約者のひとってクセがある人ばかりだね。

[2776: 匿名さん]

>>2775 匿名さん

冷やかしのニートな貴方には一生、高嶺の物件です。
買った気分になって投稿しましょう？

[2777: 匿名さん]

どうせ買った気になるなら、本庄のマンションなんかにしないって書かれますよ。

[2778: 匿名さん]

>>2777 匿名さん

意味不明？

[2779: 匿名さん]

>>2778 匿名さん

主体性のない文章で阿呆らしいなと思いますが、意味はわかるでしょ。

[2780: 匿名さん]

>>2779 匿名さん

意味不明？

[2781: 匿名さん]

買った気分になって投稿しましょう
→どうせ買った気になるなら（よりによって）本庄のマンションなんかにしない
→北浜や中之島のマンションにする

[2782: 匿名さん]

未入居中古だけど100万円値引きした
でも新築分譲価格から比べると1,300万くらい高くない？


https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=010&nc...
物件名 シティタワー梅田東
価格　5890万円
間取り　3LDK
販売戸数　1戸
総戸数　501戸
専有面積　76.95m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：9.35m2
所在階/構造・階建　11階/RC44階建

[2783: 匿名さん]

私が検討してた頃の価格表を見ると約6000万だったので、安くなってますね。
価格表スレで同じ間取りの8階が5690万、7階が5590万なので階数により100万の差があります。
ということは分譲価格より下がってる。
31階で売り出している部屋は分譲価格より1000万以上高いみたいですね。高層階はぼったくり率高い。

[2784: 匿名]

スミフの物件なんて価格の透明性が無いから、いつ高く買わされてるのかわからない怖さがある。

[2785: 名無しさん]

でもあんたの担当マンションより売れてて悔しいんだろ？

悔しいですっ！
って言ってみれば？

[2786: 匿名さん]

先月だけで25～30件売れたようです。

[2787: 周辺住民さん]

ホンマかいな東梅田東よ。笑

[2788: 匿名さん]

ということは、残り５０戸くらい？

[2789: 匿名さん]

いやもっと少ないでしょ。
一昨日前を通ったらのぼり撤去されてましたよ。

[2790: 匿名さん]

引っ越し用シートに続き、のぼりも撤去されたってことは残り僅かか。
竣工後の成約数がハンパなかったってことですね。
次のシティタワーも控えてるせいかスミフにしては予想以上に早い販売スケジュールだったな。

[2791: 通りがかりさん]

ホンマかいな！？東梅田東よ。（笑）

[2792: ドヤ東梅田東さん]

このマンション周辺って治安はいいの？
本庄って土地柄詳しくないので。

[2793: 匿名さん]

洗練されたところに住まわれる方は流石ですね。
ネーミングセンスから言葉遣いも洗練されてますね。

[2794: 匿名さん]

>>2793 匿名さん
ダハハ。
そんな褒めらたら恥ずかしいなあ。
まあ本庄は下町やけど洗練されてるしね。^ ^

[2795: 匿名さん]

春先にモデルルーム行った時には、あと二年かけて売る予定って言われて、パークフロントを勧められましたが。。。ホントにそんなに売れたんですか？

[2796: イーストさん]

梅田東であろが東梅田であろうが買ってくれればオッケーだよ。

[2797: 匿名さん]

シティタワー梅田東の販売が始まった時は八尾のメガシティータワーズも勧められましたよ。
どれが売れてもスミフにはメリットしかないからね。

[2798: 名無しさん]

マンション1階のソファーで中国人の中年カップルが缶ビール飲みながら寝ていた。
こんな状況を管理も出来ないマンション管理って、どうなのかと思いました。
夜間の見回りもしていない証拠。
きちんと夜間警備などセキュリティ管理をして欲しい。

[2799: 匿名さん]

>>2798
中国人じゃなくて韓国の方だと思いますよ。パククネさんに似てましたから。