シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2228: マンション比較中さん]

屋内のライブラリーやスタディルームの方が絶対いいと思う。

[2229: 匿名さん]

>>スカイアトリウム

共有施設は使う人と使わない人がいそうですね。ビスタガーデン、ウエストパティオは子供と一緒にお散歩するにもよさそうだけど、顔見知りになったママが待ち伏せしていたりするとイヤだなあ。距離感がお互い違ってしまうと、負担でしかないですよね。

フィットネスもパーティールームも、一度は使ってみたいと思います。ただ、2度目、3度目があるかなと思うと不明。

同じ幼稚園のママにプールが共有施設の方がいてセレブだなと思いましたが、管理費も高くなりそうですよね。気にならない人が住むのかもしれませんね。

[2230: マンション検討中さん]

>>2229 匿名さん
大阪でプール付きのマンションってどこ？

[2231: 坪単価比較中さん]

初期の頃に買った方羨ましいねー
今よりも１０％くらい安かったらしいですね

[2232: 匿名さん]

>>2231 坪単価比較中さん

第1期ってその位だったんですか？
200万/坪くらいで今から20％安かったようにききましたよ。

[2233: 坪単価比較中さん]

>>2232
えー1期はそんなに安かったんですか
営業マンは部屋によっては10％くらい安かったとって話でした

現在の第5期5次で販売中の86.34m2の9,080万円が7,300万円くらいだったてことですか
そりゃ即決できますよね

[2234: 匿名さん]

>>2232
>>2233

スミフの値上げ商法、エグッ！！

[2235: 匿名さん]

悪口も休み休みにね。

今その値段で売れてるんなら、むしろ、
当初安く販売開始したことは良心的でしょ。

値上げ商法=当初弱気商法　と言うべき。

スミフはいつの時代も1期が得するの、知らないんですか？

[2236: 通りがかりさん]

今お得なのはCTパークフロントかも知れませんね。

ここ同様に二期以降の値上げ予想で買ってみては？

[2237: マンション比較中さん]

>>2236 通りがかりさん
ここでぐちぐち言ってる人達は、結局言い訳ばっかで決断できないんですよ。
言ったらかわいそう。

[2238: 匿名さん]

で、大阪でプールがあるマンションってどこよ？

[2239: 通りがかりさん]

俺が書いたんじゃ無いから知らないけど。

読んだ時に頭に浮かんだのはオーキッドコート。確か神戸市東灘区だったと思う。

そんなムキになって聞かなくても（笑）

[2240: 坪単価比較中さん]

>>2238
>>2239
横からだが
大阪のプール付マンションぐぐったが古いマンションばかりだし
一番新しい2009年のサウスオールシティなん団地みたいなマンションだな

温泉付、共同浴場付のマンションも出てきたがなんか管理費だけが異常に高くて意味なさそうだな


サウスオールシティ　レフトウイング/大阪府堺市西区の物件情報｜SUUMO物件ライブラリー
http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27144/to_0000344794/

マジェスティックレジデンス/大阪府大阪市城東区の物件情報｜SUUMO物件ライブラリー
http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27118/to_0000806506/

アヴァンセ天王寺/大阪府大阪市天王寺区の物件情報｜SUUMO物件ライブラリー
http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27109/to_0001112592/

ステュディオ新大阪/大阪府大阪市東淀川区の物件情報｜SUUMO物件ライブラリー
http://suumo.jp/library/tf_27/sc_27114/to_0000043957/

[2241: 口コミ知りたいさん]

>>1214とか>>1705にもありますがまた未入居の中古マンションの転売が出てます
住友から購入した方が安いのか高いのか


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87742852/
【SUUMO】シティタワー梅田東 中古マンション物件情報
物件名 シティタワー梅田東
価格　6780万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸 総戸数　501戸
専有面積　72.15m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：10.62m2
所在階/構造・階建　33階/RC44階建


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87514043/
【SUUMO】シティタワー梅田東 中古マンション物件情報
物件名 シティタワー梅田東
価格　5980万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸 総戸数　501戸
専有面積　62.25m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：7.79m2
所在階/構造・階建　36階/RC44階建


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_87557396/
【SUUMO】シティタワー梅田東 中古マンション物件情報
物件名 シティタワー梅田東
価格　5980万円
間取り　2LDK+S（納戸）
販売戸数　1戸 総戸数　501戸
専有面積　67.48m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：10.65m2
所在階/構造・階建　17階/RC44階地下1階建

[2242: 検討板ユーザーさん]

>>2241 口コミ知りたいさん

販売価格 1,000万円〜
盛ってませんか⁉︎
150万円以上〜 売買契約手数料 別途 掛かりますね！

[2243: 匿名さん]

日中にマンションの近くを通ってみましたが、
引っ越しトラックもないし周囲にも誰も人は居らず。

入居がはじまっていると思ったのですが、人の気配が一切無かったです。
売り切れるまで大分頑張らないとですね。

[2244: 口コミ知りたいさん]

>>2243

>>完成年月　平成28年10月26日完成済　
>>入居（引渡）予定日　平成29年7月下旬 　

まだ入居は始まっていません
総戸数が多いから建物完成から9ヶ月間も手直しにかかるのかという点は疑問ではありますが・・・

[2245: 名無しさん]

最初の一斉引渡は2月末で終了し、
次の一斉引渡しが4月からだから、
今が一番引っ越しがいない時期です。

3月は一般に引越シーズンで異常に混むから、
その前までに一区切り入れたと予想。

[2246: 口コミ知りたいさん]

>>2245
そうなんだ
もう引渡し始まってたんだ

>>2243
そんなに人がいなかったの？
居住者が少ないってことはセカンドハウス利用が多いのかも
または売れ行きが相当悪かったのかも

[2247: 口コミ知りたいさん]

>>2245 名無しさん

3月は、引っ越し屋も多忙な時期で
費用もべらぼうに高いし、入居時期は4月5月でしょうね

[2248: 匿名]

もう住んでるんですけど、、、

[2249: 匿名]

夜に見たらもうけっこう明かりは灯ってますよ。
天六みたいに店があるわけじゃなく、人が立ち止まることもないのであまり人の気配はしないかもですね。
まぁそこがいいところだとも思いますけど。

[2250: 引っ越し待ち]

>>2245 さん

１月後半から２月にかけアートが行列してたのに３月は全く引っ越ししてる気配が無いなあと思ってました。
引っ越し基本料金？が無料だし、繁忙期をさけるという意味合いもあったのか
なるほど腑に落ちた。

西側と北側は結構明かりが灯ってるけど東側と南側は殆どまだですね
普通だと条件が良い南側や東側はこれから３期以降が中心だったのかな

[2251: 入居者。]

3月11日(土）、３月12日(日)にシティタワー梅田東の玄関付近に新古物件の売り出しを見つけました。

[2252: 匿名]

>>2251 入居者。さん

春から始まる第6期募集で購入した方が安いかも？

購入を検討したい。

[2253: 坪単価比較中さん]

>>2251

>>3101号室
>>8,680万円
>>80.65㎡

これって新築からどれだけ上乗せされてるんですか？
仲介手数料3％の260万円も別に要りますよね
そもそも8,000万のマンションにチラシって効果あるのかな？

中古不動産のYahoo!不動産とかSUUMOとか見てると重複省いても12部屋くらい未入居の中古が売りに出てますが新築の転売屋ってそんなに利益でるもんですか？

[2254: 匿名さん]

>>2253

間取りはかなりワイドスパン角でいいですよね？

竣工前新築契約で6000万円～　はないでしょうし

希少価値ってことではないでしょうか？

[2255: マンション検討中]

>>2254 匿名さん

それだけ注目のマンションがシティタワー梅田東。

次回の販売で購入を検討します。

[2256: 坪単価比較中さん]

>>2254
80.65㎡の部屋は低層階でも6,000万円以上だったってことですか
この31階の部屋だと新築分譲時には7,200万円くらいしたかもしれないですね

[2257: 評判気になるさん]

>>2256

角住戸　低層階でも80㎡となると　計算上　24.25坪*250万円＝6062.5万円となるので

広さから5000万円台での販売価格はあるわけないですし、お高いでしょうね。

[2258: 匿名さん]

注目されてるっていう割には売れ行き良くないよねえ。

不人気の原因は、梅田から遠く離れた準工業地域の本庄だからじゃないの？

[2259: 評判気になるさん]

>>2256

階数 タイプ名 方角 間取り 広さ 価格 坪単価
-------------------------------------------------
8F 75A 南西角 3LDK 76.95平米 5690万円 245万円
10F 70A 北西角 3LDK 72.31平米 5390万円 246万円
18F 70C 北東角 3LDK 70.53平米 5390万円 253万円
21F 80A 北西角 3LDK 80.65平米 7190万円 290万円
26F 75D 北東角 3LDK 76.50平米 6490万円 280万円
26F 85Aa 南西角 2LDK 86.34平米 7990万円 306万円
28F 75Cb 南東角 3LDK 76.01平米 6890万円 300万円

完成時期：2016年10月竣工済み

[2260: 匿名]

>>2258 匿名さん

第5期分譲 第1次〜第5次は完売したようです。

春から始まる第6期分譲で400邸が完売で、残りは100邸の為 是非とも購入したい。

[2261: 入居者]

>>2233 坪単価比較中さん

第１期分譲で高層階を購入しましたが、40階以上は第3期から販売なので残念ながら購入できませんでした。

運なので諦めました。
購入したいと思ったときに決断が大事だと思いますよ。

[2262: マンション比較中さん]

>>2251さん

そのチラシはいつ入ってましたか？
検索したら8,680万円→7,880万円へ800万円値引きされてました


http://www.athome.co.jp/mansion/1023857822/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...
中古マンション シティタワー梅田東 31階 ３ＬＤＫ
価格 7,880万円 階建/階 44階建 / 31階
交通
大阪市営地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
大阪市営地下鉄谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 梅田駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市北区本庄西１丁目 （地図を見る）
築年月 2016年10月(築1年未満) 専有面積 80.65m² 間取り ３ＬＤＫ

[2263: 名無しさん]

>>2258 匿名さん

住友不動産は資金に余裕があるから、戦略的に完成時に完売を目指さないのは常識ですよ。

40階以上は第3期以降にしか販売しないし、第5期以降の販売個数も周辺のマンションの価格と比較して価格を決定しているので、購入者に取っては有難い。

完売は来年でしょう？

[2264: 匿名さん]

>>2263 名無しさん
住友だけ違ごて、三井も三菱も資金に余裕あるけど。
単に一般購入者が儲けが出るようなお買い得価格に何が何でもしたくないだけなんだろうな。
だから常に価格を隠しまくって値上げしか考えてない。
そんな売り方するこのデベの物件には以前から興味が湧かない。
だってそうでしょ？条件が悪くなっても価格が上昇するだから後から検討すればするほど損な気がして気分良くないよね。

[2265: 2月入居者。]

>>2264 匿名さん

2年前に第１期分譲で更地の状態で高層階を購入し、入居し全てに満足しています。

今日、家族でオーストラリアのヘイマン島でバカンスです。

リスクを取らない人orチャレンジする気持ちが無い人にチャンスは訪れないでしょう？

[2266: 口コミ知りたいさん]

>>2264 匿名さん
興味がないのに、掲示板をチェックするんですね！滑稽！

[2267: 評判気になるさん]

>>2265 2月入居者。さん

こんなネットで探したような写真貼られてもねえ、、、^^;

[2268: 2月入居者。]

>>2267 評判気になるさん

家族旅行でヘイマン島に3泊、シドニーで4泊します。

[2269: 名無しさん]

>>2268 2月入居者。さん
家族旅行でどんだけひましてんねん。
検討の邪魔やねん。

[2270: 匿名さん]

>>2269
同感。
うれしそうに写真なんか貼ってバカみたい。

[2271: 2月入居者。]

>>2269 名無しさん

ヘイマン島の星空は美しい。
一度は行って見る価値はあると思いますよ。

マンション購入も平静になってゆとりある資金で、検討して下さい。

一度の人生楽しみましょう。

[2272: マンション検討中さん]

検討スレなのに家族旅行の話されても・・・
ご自慢はブログでどうぞ。

[2273: 匿名さん]

いるんだよな、海外に行って浮かれる奴って。
見てるこっちが恥ずかしくなるよね。^^;

[2274: マンション検討中さん]

33階、72㎡で良い感じ
仲介手数料込みで6,500万円くらいで指値交渉していけるかな？


http://www.athome.co.jp/mansion/6962689721/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...
中古マンション シティタワー梅田東 33階 ２ＬＤＫ
価格 6,780万円 階建/階 44階建 / 33階
交通
大阪市営地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
阪急神戸線 / 梅田駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
大阪市営地下鉄堺筋線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市北区本庄西１丁目 （地図を見る）
築年月 2016年12月(築1年未満) 専有面積 72.15m² 間取り ２ＬＤＫ

[2275: 匿名さん]

格差社会だね。
ここはお庭が広いので低層会でも雰囲気いいよ

[2276: 匿名さん]

はじめての海外で浮かれてはいるが家族のショッピング中荷物番で暇だからフリーWi-Fiって感じでしょうか。
ここの理事会は色んな人が入ってきて大変そうですね。

[2277: 匿名さん]

>>2271 2月入居者。さん

ハミルトン島も良いですよ。

[2278: ２月入居者。]

ヘリコプターでヘイマン島の上空を操縦しました。

[2279: 匿名さん]

>>2278 ２月入居者。さん
マンションの検討掲示板にウザい奴が自分の旅行記を載せるのって皆さんどうよ？

[2280: マンション購入予定]

>>2279 匿名さん

検討ばかりで購入できない人のひがみでしょう。

[2281: 匿名性]

>>2279 匿名さん

確かに。
マンコミ マンション検討掲示板が
個人旅行 投稿掲示板で趣旨が違いますね。

如何でしょうか？

[2282: 引越し待ち]

>>2279 匿名さん

君の投稿もたいして参考にならない。
写真の方が楽しみだ。

買ってから意見してよ。

[2283: 匿名さん]

>>2282 引越し待ちさん
あなたより年収高いと思うけど。

[2284: 引越し待ち]

>>2283 匿名さん

薬品会社に勤務しているので、あなたより断然高いと思いますが⁉️

根拠を示せ、どうせ買うお金がないでしょう。

[2285: 匿名さん]

>>2284

断然高いとかって言うならオマエが先に示せよ。
どうせ妄言だからできないとは思うけど。（笑）

[2286: 匿名さん]

旅行検討スレはこちらですか？
バリ島のおすすめホテル教えて

[2287: 引越し待ち]

>>2285 匿名さん

昨年の年収は1300万。
余裕でマンションを購入しました。

君はうざいんだよ、購入できないのだから投稿するな！

[2288: 匿名さん]

>>2287
いいから年収争うなら源泉出して喋れよ荒れるだけだし

[2289: 匿名さん]

>>2287 引越し待ちさん
ウソつきだな。（笑）

[2290: 口コミ知りたいさん]

登記費用、諸費用、仲介手数料除いたら利益って300万円くらいしか利益取れないんじゃない？
新築転売業者ってどういう人達がやるんだろ？


http://www.athome.co.jp/mansion/8725940102/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC...
中古マンション シティタワー梅田東 36階 ２ＬＤＫ
価格 5,980万円 階建/階 44階建 / 36階
交通 大阪市営地下鉄谷町線 / 中崎町駅 徒歩5分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市北区本庄西１丁目 （地図を見る）
築年月 2017年2月
(築1年未満) 専有面積 62.25m² 間取り ２ＬＤＫ

[2291: 引越し待ち]

>>2288 匿名さん

うざい君の年収はいくらなんだ？
たいした事ないか。

[2292: 匿名さん]

>>2291
ええ、あなたの仰る年収よりずっと低いですし大したことないよ。ただ年収の高さで何か語るなら給与明細でもアップしないとただ妄想ですよ。恥ずかしい

[2293: 引越し待ち]

>>2292 匿名さん

やっぱりたいした事ないんだ。
納得しました！

[2294: 入居者]

>>2292 匿名さん

理解不能で意味がわからない。

購入してから投稿しようよ。

[2295: 2月第2週入居]

>>2292 匿名さん

意味がわからないし恥ずかしい。
(笑笑)

[2296: 匿名さん]

>>2290さん

一昨年の5月ぐらいに見に行った時は同じフロアの60Bが4,630万円でした。
それから思うとかなり乗せてますね。

[2297: 匿名さん]

この程度のマンションを買うのに年収って何か問題になるんですか？
頑張って俺は稼いで年収幾らだっていうのもステイタスなんでしょうが。
本当のお金持ちはここは買わないと思います。
庶民的な場所で庶民的なマンションだから自分も買えたんですから。

[2298: 匿名さん]

>>2293 引越し待ちさん

何を夜中に勝手に自演してるんだよ！
アンタってアッチコッチで荒らし回ってる買えない人なんだろ？

アンタがアップしたら私はいつでも証拠出すよ！（笑）

[2299: 匿名さん]

>>2295 2月第2週入居さん
何回ショウモナイ部屋アップするつもりなの？^^;

[2300: 匿名さん]

>>2299 匿名さん
頑張ってマンション買って、好きなように部屋をコーディネートできて、よっぽど嬉しかったんじゃないですか。
春ですし本人も浮かれているんですから大目にみてあげましょうよ。
たしかに趣味の悪い部屋を何度も見せられるのはどうかとは思いますが。

[2301: 口コミ知りたいさん]

>>2296

2015年の5月って1期頃ですかね
そうすると高層階だと1期と5期で分譲価格が20％くらい違うってことですか
株とか同じで不動産も市場相場制なのは理論的には理解してるけどあとは心が納得できるかどうかですね

人気の無い低層階は10％くらいしか上げてないみたいですが・・・

[2302: 匿名さん]

消費者が相手しなきゃ下げるしかないんだしね。

[2303: 2月第２週入居]

>>2300 匿名さん

意味がわからないし恥ずかしい。
(笑笑)

あんたの部屋を見て見たいが、どうせ人に見せれないブタ小屋だろう。

悔しかっらアップしてみたら？

[2304: 匿名さん]

>>2293-2295
逆上して連投とか本当に分かりやすいね。
以前にアップされていた画像を転用するのではなく、何について話をしたいのか語って下さい。特にないならその怒りは別のSNSやちらしの裏で。
年収や資産について誉めて貰いたいなら関連性のあるスレで画像付きで投稿してください。ちゃんと誉めて称えるレスをつけるから。

[2305: 匿名さん]

>>2303 2月第２週入居さん
ここのマンションの住民ってレベル低くいね。

[2306: 2月第2週入居]

>>2305 匿名さん

意味わからないし恥ずかしいしい。
(笑笑)

部屋をアップして見たら？

[2307: 匿名さん]

>>2306 2月第2週入居さん
変な方ですね、、、。
要らぬトラブルは無用なんで他のマンションを検討します。

[2308: 2月第2週入居]

>>2307 匿名さん

一生検討しとけ？

[2309: 匿名さん]

>>2308 2月第2週入居さん
あなた余り暴言吐かない方が宜しいかと。
部屋も特定され易いしね。

[2310: 匿名さん]

＞>>2306 2月第2週入居さん
＞意味わからないし恥ずかしいしい。
＞(笑笑)
意味が判らないのは理解力が不足しているからですよ。
本庄というエリアにお似合いの方ですね。

[2311: 入居者]

>>2307 匿名さん

他のマンションを検討する事を歓迎します。

[2312: 通りがかりさん]

いいねぇ。低次元な荒れっぷり。

もっとやれ〜

[2313: マンコミュファンさん]

>>2312 通りがかりさん

>>2312 通りがかりさん
人それぞれの年収があり、その中で生活をします。また趣味趣向も人それぞれです。

シティタワー梅田東が要件に合い、年収的に購入出来るゾーンの人が検討すれば良いと思います。
本庄が嫌なら他を探せば良い。年収的に高くても安くてもレンジに合わないならばそのレンジに相応の物件を探せば良い。
個人的には自慢するのもそれをバカにする人もせっかく興味持って検討、購入している人達なのですから前向きな議論をすべきかなと思います。荒らしの人も中にはいるかもしれませんが。。

[2314: 匿名さん]

住民板で見かけました。
こういうレベルの住環境になるのですね。
もう少し時間をおいて検討します。


618
by マンション住民さん　2017-03-17 20:47:57
今日、パーティールーム使ってたのどこのどいつだよ
外から呼び寄せた家族の子どもたちがスカイラウンジで鬼ごっこ
暴れたい放題　ソファに土足で上がって飛び跳ねたり
大声だしたり　子供のことだから多少はがまんするが限度を超えてる
スカイラウンジは外の住人の公園じゃないぞ
いいかげんにしろ

[2315: 入居者]

>>2314 匿名さん

あなたは、検討しなくていいです、

[2316: マンション住民]

>>2315 入居者さん

同感です。
部会者は黙った方が良いと思います。

これから改善すべき問題です。

[2317: ５月入居]

ようやく入居日が決まりました。

これを機会に家具、家電etc,を買い換えようと思います。

[2318: マンション検討中さん]

2315.2316.
ここは検討版なので逆にあなた方の発言の方が目障りです。

[2319: 匿名さん]

まだまだ沢山の部屋が売れ残ってるようだけど大丈夫かなあ？
住友は高く売るのにゆっくりと売るみたいだが市況は段々とマンション売れなくなってきてるようだしホンマ大丈夫だろうか、、、、、

[2320: 検討者さん]

>>2319

住友の戦略は上がり相場の時は大儲けやけど下がり相場の時は地獄やね。
まあ体力のある企業やからこそ出来ることやし、どこでも真似出来ることじゃないと思うけど。
売れてない分は管理費も修繕費も住友が負担してくれるんやから、とりあえず購入者は売れるまでゆっくり待ってたらええんちゃうかな。

[2321: 匿名さん]

>>2319 匿名さん

東京でスミフのマンションを買った友達も、最初は「スミフは完成後もゆっくり時間をかけて売るから、入居が始まっても売れ残りがあっても大丈夫だ」と言っていました。
完成後３年目に入ってもいまだに沿線駅や電車の中には、さも新築物件であるかのような広告を目にするそうです。
マンション内には幾つもの現地モデルルームがあり、正月明けには見学者を対象にした餅つき大会まであって住民は落ち着かない日々を過ごしているそうです。
検討板のそのマンションのスレは、検討者、嵐、住民が入り乱れて結構荒れています。
全国的にスミフの大規模マンションはそういう状況なのかもしれないですね。


https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588779/

[2322: マンション掲示板さん]

>>2321 匿名さん
住友不動産について検討したいのであれば、住友不動産ってどうよスレッド作ってそこで会話した方がよろしいかと。志村坂上の物件とワールドシティタワーズを比較しても無駄なのと同じで住友不動産の考え方と各物件の話は別物だと思いますが。

[2323: 匿名さん]

>>2319
北浜は売り出す度に飛ぶように売れ、
中之島や新町も広告下げるぐらいに売れ、
ここだけ売れ残って広告乱発で不安が残りますね。

[2324: 入居者【セカンドハウス】]

>>2319 匿名さん

2314、2321、2323 匿名さん

他の不動産業者or購入の意思の無い荒らしの方

第５期第５次募集中 １３戸
3800万〜9200万 (5月下旬入居)
３９２戸完売 残１０９戸で来年には完売するでしょう。

販売に苦戦しているのでなく、住友不動産の高く販売する為の戦略でしょう

どうぞ御心配にはお呼びません。
金余りで格差社会ですから。

[2325: 匿名さん]

どこの不動産会社にも言えることだけど号室と価格一覧をホームページで出してくれれば気軽に検討できるのにな


http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/detail.cgi/
物件名
シティタワー梅田東
販売期
第3期1次～第5期6次
販売概要

販売スケジュール
先着順受付　
販売戸数
10戸　
販売価格
3,790万円～6,690万円　
最多価格帯
4,400万円台（２戸）　
間取り
2LD・K～3LD・K　
専有面積　
60.74m2～75.84m2　
バルコニー面積
6.67m2～13.76m2　
管理費（月額）
13,835円 ～ 17,025円　
修繕積立金（月額）
4,980円 ～ 6,220円　
管理準備金
13,437円 ～ 16,537円　
修繕積立基金
310,300円 ～ 387,400円

[2326: 匿名さん]

>>2324 入居者【セカンドハウス】さん

そんなのただの強がりだよ。
見に来い見に来いっDM毎月送ってくるしねえ。
ここは立地が準工業地域で下町の本庄アドレスだから検討から外しましたがね。^^;
格差社会を煽るんならアドレスやエリアブランドに拘らなきゃ！^ ^

[2327: 匿名さん]

>>2326 匿名さん

DMなんて、どこのマンションもかなり送ってきますよ。
中津も中之島も北浜も何回も来ましたよ。

検討から外れたのに、何故ここにいらっしゃってるのかな？

何処のマンションに絞ったのか教えて！！
今後の参考にするから。