シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2108: 匿名]

窓3.5枚のある部屋は全部角部屋のような気がします。（証拠なし）
カスタマイズされていると推測します
西南角の上の方
約１６畳にしたら狭すいように感じますが、
うちは、はるかに狭いので、テレビの置き方ますます悩みます。

[2109: マンション入居者]

>>2089 マンション検討中さん

42階からの夜景です。

[2110: マンション検討中さん]

＞＞2108

＞＞うちは、はるかに狭いので、テレビの置き方ますます悩みます。


キッチン３．５畳除きまして
リビング１０畳ほどあれば、距離２．５m　ソファから　４Kテレビ　横幅１３４cmの６０インチ液晶テレビは　普通に大丈夫ですよね？


＞＞2109

絶景のネオンお写真ありがとうございます！！

[2111: 匿名]

えらい縦長な感じがするので…
と言って洋室ぶち抜いたら角度が
ダイニングとしても使いたいし…

[2112: マンション購入予定者]

>>2102 匿名さん

初めまして東京在住です。

セカンドハウスとして、３LDKを購入予定。 東京と違い大阪駅周辺には古い民家、空き地が多く田舎の中崎町周辺を気に入りました。
南青山に住んでいます。

東京で地震、東日本で再度原発事故が起きた時のセカンドハウスとして購入します。

1億しないとはビックリでした。‼️

[2113: 匿名さん]

>>2112 マンション購入予定者さん
東京って元々が田舎モンの寄せ集めだからなあ。
この辺りはお似合いなんじゃないの？(笑)

[2114: マンション入居者]

>>2113 匿名さん

私も京都のセカンドハウスとして、2LDKを購入しました。

仲良くお付き合い、宜しくお願いします。

[2115: 2113]

>>2114 マンション入居者さん
なんの話？（笑）

[2116: マンション入居者]

>>2115 2113さん

間違いました。
2112の東京の方でした。
都会暮らしのあなたではありません。

[2117: 匿名さん]

ここってまだ他所のMR近くでティッシュ配りさせてるの？
今年は極寒だから大変だろうなあ、、、^^;

[2118: 通りがかりさん]

>>2113 匿名さん
その東京にすら行けない君はなんなんだろうね笑。人バカにする前に自分の事さらしなよ笑。

渋谷区で生まれ育ち、今大阪に住んでますが正直この辺り以外もどこも同じですよ。大阪にそもそも綺麗な場所はないです。住むには人が少ないから大阪の方が個人的には好きです。

[2119: 3月入居者]

>>2113 匿名さん

どうせ君は暇人のプー太郎だろう。
相手するだけ無駄ですよ。

[2120: 入居しました。]

44階ですよ。

[2121: 口コミ知りたいさん]

>>2112 マンション購入予定者さん

中崎町が田舎ですか

中崎町は戦渦を間逃れたレトロな民家が残る地域です
東京の方にかかると古くさい家が並んだ田舎なんですね

東京が日本の基準だと思わないで下さい
正直、東京は異常だと思います

[2122: 匿名さん]

東京の人は何かと大阪や地方を下げて見るからね。

[2123: もと東京転勤族さん]

>>2122 匿名さん

激しく同意。

[2124: 匿名さん]

>>2112 マンション購入予定者さん

今更、原発事故や地震対策で大阪にセカンドを買う意味がわかりませんね。
事故当時、千代田区の経産省前でセシウムが3万ベクレル検出されて騒いでましたっけ。
港区の南青山は大丈夫ですか？
移住対策で物件購入するなら海外をオススメします。

[2125: 今日入居しました。]

>>2080 匿名さん

[2126: 昨日入居しました。]

>>2080 匿名さん

[2127: ２月引っ越し]

御殿ですね。

[2128: 通りがかりさん]

>>2126 昨日入居しました。さん

素敵なへやですね。

参考までに何かオプションは付けたんですか？

[2129: 匿名さん]

照明、素敵ですね。

どこの照明か、教えて頂きたいです。

よろしくお願いいたします。

[2130: 匿名さん]

>>2125 今日入居しました。さん
夜景が真っ暗だけどもビルが周りに少ないのかな？

[2131: 入居予定さん]

貧相とでも言いたいのかな、部屋の中が明るいだけ・・・

[2132: 入居予定さん]

２１２６見たら解るじゃん。
２０数階からの景色。
ですよね。

[2133: 匿名さん]

もう少し上の階じゃない？

[2134: マンション検討中さん]

>>2126


キレイです！
テレビは、Panasonicの50インチほどでしょうか？
モデルルームのようです。

ダイニングの三連インテリアライトは、　天井に穴をあけられたのですね。
オシャレです。

フローリングは、これから　ラグをひかれるのですね。

[2135: 入居予定さん]

ほんと、こんな部屋にしてみたい！
オプション高そう～。

[2136: マンション検討中さん]

>>2126 昨日入居しました。さん

素敵すぎます〜
何畳ですかぁ？

[2137: 匿名さん]

賃貸で入居したいのですが
ここは庭が広くてかっこいいですね

[2138: 匿名さん]

スカイラウンジがカッコ良くて使いたいと思いましたが、500世帯入居のあかつきには、混むのではないでしょうか？
ジムもショボすぎて特定の人がずっと使うようになりそうですね

[2139: 入居者]

>>2138 匿名さん

全く同意見です。

スカイラウンジはただ雰囲気が良いだけで、実用性がありません。

もっとソファや机を置いたら良いのに。

ジムもショボすぎて見ると萎えました。
中途半端な施設なら設けなければいいのに。
あれなら、隣のゲストルームを拡大した方がよほどいいです。

他の財閥物件からの買い替えですが、これがスミフなんですかね…
エントランスやラウンジの雰囲気は豪華にしておいて、あとは中途半端でケチな企画。
企画担当者に文句言いたいです。

[2140: 匿名]

たしかにラウンジはもっと有効活用できそうですね。
北にあるようなカフェっぽいイス＆テーブルをもっと置いてもいいかも。
アルコールはNGとしても、コーヒーが飲めたらうれしいですね。

マンションの中途半端なジム設備って利用されてるんですかね？
これならシアタールームかゲストルーム、あるいはフリールームにでも変更した方がいいですよね。

[2141: 2月に入居しました。]

>>2139 入居者さん

42階のスカイラウンジは殆ど利用される方がいないので、いまのままでいいと思います。
友人が来た時とパーティルームを使用した時に見てもらえばマンションの豪華さが自慢になりますよ。
一度だけ沢山の子供(15人ぐらい)とお母さん達のグループに遭遇しました。

ジムも殆ど利用される方は見た事がありません。
今後も混まないので、丁度良い広さじゃないですか？

2月から天六のkTVのスポーツジムに入会しました。
入会キャンペーンで2カ月分で3000円で非常に安かった。
3カ月目から約１万円です。

[2142: 入居者。]

>>2141 2月に入居しました。さん

同意見です。
シティータワー大阪に7年住んで、引越しましたが、シアタールームは殆ど利用しませんでした。
他の入居者も利用されなかったので、無駄と感じました。

[2143: 匿名さん]

>>2139
年配のオッチャン使ってティッシュ配って宣伝したりするようなデベだから基本はケチなんだよな。

[2144: 2月入居者。]

年配のオッチャンのティシュを受け取って入居を決めましたよ。
住友不動産は信頼できるデベだと思います。

マンションにお金は掛けていませんが、5人ぐらいのホームパーティを計画してます。

リビングとキッチンで20畳でTVは55型の4kです。

[2145: 匿名さん]

電気かっこいい

[2146: 匿名さん]

共有部分にお金をかけるとそれだけ修繕管理費が上がります。だから今の感じがちょーどええんです。共有部分を派手にしたがる人はただの見栄っ張りです。

[2147: 匿名さん]

>>2146 匿名さん
学校の体育館だと思った、、、苦笑

[2148: 匿名さん]

>>2144 2月入居者。さん
どこのメーカーの照明ですか？

[2149: マンション検討中]

>>2146 匿名さん

全く同意見です。

スカイラウンジで勉強したい人は図書館に行けば良い。

一階は引越しの為にアート引越しセンターが保護マットを引いているようです。

[2150: 名無しさん]

スカイラウンジは何のためにあるの？
友人を招いた時に自慢する為？
使う人いないなら意味無くね？
ジムはマジいらね

[2151: 入居者]

>>2150 名無しさん
もういいって。笑
全ては自己責任だから。
危険だと思う人は買わなければ良いだけ。

[2152: マンコミュファンさん]

>>2150 名無しさん

検討しなよ笑。批判してないで笑。

[2153: 2月入居者]

>>2151 入居者さん

同意見です。

ジム、スカイラウンジ、公開空地の公園も入居者の共益費と管理費に含まれますが、納得して購入しました。

納得できない方は購入しなければ良いし、スレッドへの投稿も1回して今後見なければ良い。

他のマンションを検討して下さい。

[2154: マンション比較検討中さん]

>>2153 2月入居者さん
はい！そうします！周辺環境が悪過ぎます！

[2155: 匿名さん]

ここはMRを見た後に実際に建物の共有部分なんかも見せてもらえるのでしょうか？
後、部屋の種類ってどのぐらい余ってますか?
できたら３LDKの70㎡以上希望です。角にこだわらなければまだありますか？

[2156: 入居予定さん]

モデルルームの見学に予約入れればいいんでは、買う気持ちがあれば・・・。

[2157: 入居前さん]

>2154
周辺環境が悪すぎるって言っても、小学生や中学生ならいつも近所で遊ぶでしょうが、大人ならさほど関係ないと思います、、、下町っぽさも楽しいし。

だから子育て世代以外向きかなあとは何となく思えます。