シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html
所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-09-04 20:58:08
シティタワー梅田東part３
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1901:
匿名さん
[2017-01-19 19:03:10]
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1902:
マンション検討中さん
[2017-01-19 19:52:12]
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1903:
匿名さん
[2017-01-19 23:46:47]
こんな画像を投稿して何の意味があるんですか？
ただ掃除の狭間だっただけなのでは？ 品性をうたがわれますよ。 |
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1904:
匿名さん
[2017-01-19 23:51:24]
これが掃除の狭間だとしたら、
掃除の間隔が数日に一度か一週間に一度レベル？ 管理費払ってるんだからもう少し真面目にして欲しいね。 未契約の部屋が多いから管理費足りなくてケチってる？ |
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1905:
匿名さん
[2017-01-20 00:01:51]
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1906:
名無しさん
[2017-01-20 00:03:25]
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1907:
検討板ユーザーさん
[2017-01-20 00:38:58]
糞まみれの写真見る限りここの公開空地ではない。
タイルがちゃいます。 よーく見てみてください。 |
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1908:
名無しさん
[2017-01-20 01:18:26]
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1909:
マンション検討中
[2017-01-20 01:57:33]
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1910:
匿名さん
[2017-01-20 02:14:53]
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1911:
匿名さん
[2017-01-20 09:31:26]
まだ入居前だから清掃頻度も少ないのでしょうね。
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1912:
住宅検討中さん
[2017-01-20 10:12:08]
>>1911 匿名さん
同感です |
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1913:
匿名さん
[2017-01-20 10:59:04]
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1914:
匿名さん
[2017-01-20 11:44:06]
入居後は>>1902写真のような犬の排泄物が放置されるような環境にはならないことをお願いしたいです。
野良犬なのか周辺住民の飼い犬なのかはわかりませんが、本当にやめていただきたい。 万が一あった場合は、即掃除してクリーンな環境にしていただきたいです。 入居時に残っているのすら許せないので、今すぐにでも掃除してほしいです。 |
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1915:
匿名さん
[2017-01-20 12:07:05]
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1916:
匿名さん
[2017-01-20 12:55:02]
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1917:
匿名
[2017-01-20 15:42:34]
なんか写真貼ってる人の方が必死な気がする…
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1918:
マンション検討中さん
[2017-01-20 15:47:27]
>>1916 匿名さん
わざわざ写真貼ってくれたのにひどい言いようですね。最初に写真が貼られてからまだ掃除されてないのはいかがなものかと。入居が始まればキチンと掃除してくれることを望みます。 |
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1919:
匿名さん
[2017-01-20 15:55:08]
マンション内に犬のフンが落ちている報告
↓ ガセだ！デマだ！の大合唱 ↓ 実際にフンの写真が掲載される ↓ ここの物件ではない！現地写真をアップしろ！ 事実無根で悪質だ！ ↓ 実際にタイルもわかる形でフンの写真が掲載される ↓ 就職してないだの年金生活だの誹謗中傷、 あげくに写真貼れ証拠出せって言われたから投稿しただろうに、必死扱いされる このマンションの契約者、こんな人ばかりなの？ |
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1920:
通りがかりさん
[2017-01-20 15:57:55]
>>1919 匿名さん
どこだったかでの浮浪者騒ぎのときに似てますね。 どこでしたっけ...中之島でしたっけ？ ここのスレの住民も同レベルに落ちましたか？（それとも、かのマンションスレの住民が自作自演してます？） |
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1921:
匿名さん
[2017-01-20 16:01:41]
フンが落ちてたのは事実なんだから文句つけて掃除してもらえばいいだけじゃん。
何のために管理費払ってるんだか。 |
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1922:
マンション検討中さん
[2017-01-20 16:03:14]
すみふの人が必死に書き込んでそう。
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1923:
検討比較
[2017-01-20 16:04:09]
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1924:
検討比較
[2017-01-20 16:06:12]
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1925:
マンション掲示板さん
[2017-01-20 16:06:28]
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1926:
匿名さん
[2017-01-20 16:22:47]
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1927:
通りがかりさん
[2017-01-20 16:26:56]
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1928:
マンション検討中さん
[2017-01-20 16:35:13]
>>1927 通りがかりさん
今回の問題の本質は管理費がどうこうではなくて、もうすぐ入居が始まる物件なのに犬の糞が掃除されずにずっと放置されてることだと思います。論点をずらそうと必死なのはわかりますが、デベなり、管理会社が掃除をすればいいだけの話です。 |
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1929:
匿名さん
[2017-01-20 16:38:19]
>>1927
マンション掲示板さんなのか通りがかりさんなのかよくわかりませんが（名前を頻繁に変えている時点で荒らしでしょうが） 入居前に管理費は払っていないですがこれから入居予定の新築マンションが排泄物などで汚れていたら掃除をきちんとしてくれと思うのが普通ではないのですか？ あなたの中では引越後きちんと管理費を払いはじめるまではどんなに汚れていてもかまわないようですが（苦笑） と、ここまで解説したらおわかりいただけました？ |
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1930:
検討板ユーザーさん
[2017-01-20 16:38:44]
>>1928 マンション検討中さん
きっと本当に問題なら契約者の人がMRに連絡入れますよ。問題として捉えたいのは外野の人間だけなんでは無いですか？ 写真を撮った方が契約者なのでしたら、是非MRに大問題です！と報告されれば良いと思いますよ。 契約者じゃなくても、そこまで心配されるのなら、報告したら対応してくれるんじゃないですか？ |
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1931:
匿名さん
[2017-01-20 17:01:39]
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1932:
匿名さん
[2017-01-20 17:26:44]
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1933:
マンション検討中さん
[2017-01-20 17:48:23]
管理会社 きちっと 清掃お願いしますね！！！ もうすぐ入居なのに！ お写真ありがとうございます。^^ |
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1934:
匿名さん
[2017-01-20 20:22:13]
糞の後始末をしない飼い主ばかりなんだね、大阪って。
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1935:
検討
[2017-01-20 20:47:19]
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1936:
名無しさん
[2017-01-20 21:03:32]
もう糞の話題はいいでしょ
どれだけ引っ張るねん |
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1937:
近所の住人
[2017-01-20 21:25:17]
野良猫も一匹住み着いてますよ。猫の糞か犬の糞かわかりませんね。
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1938:
匿名さん
[2017-01-20 21:31:59]
>>1932
中之島スレでも暴れてる奴と同じだと思う。 |
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1939:
匿名さん
[2017-01-20 21:49:22]
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1940:
周辺住民
[2017-01-20 22:48:25]
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1941:
通りがかりさん
[2017-01-20 22:55:53]
大阪という地域性だね。
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1942:
マンション検討中さん
[2017-01-21 15:27:17]
何か重箱の隅をつついてる感じですね。
まぁそのマンション検討とピントがずれたところがこの板の面白いところですけどね。 うんこネタも飽きたので違うネタ出てこないかなぁ |
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1943:
匿名さん【２月に入居】
[2017-01-21 18:58:21]
シティータワー梅田東の近くにスキューバダイビングの店を見つけました。
QUARA 北区本庄東1-19-9 TEL 06-6372-0004 今年3月からオーストラリアのヘイマン島とハミルトン島に行く前に練習できるのでラッキーです。 中崎町、天六も隠れた穴場です。 珍しい店があれば、教えて下さい。 |
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1944:
匿名さん
[2017-01-22 20:17:47]
まだ完売して無いですよね。
あとどれくらい残ってるんですか？ ご存知教えて下さい。 |
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1945:
匿名さん
[2017-01-22 21:38:20]
おそらくあと２～３年は売り切らないでしょう。
残りの物件は実物の部屋をみせてゆっくり値下げせずに うっていくのが、すみふの売り方なので。 |
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1946:
検討板ユーザーさん
[2017-01-22 22:54:02]
>>1945 匿名さん
2〜3年もかけて売るんですか？ 竣工後のマンションを長期間かけて販売する事は購入者にとってメリット、デメリットのどっちなんですか？ マンション購入後、中古で売りにくくなりませんか？ |
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1947:
匿名さん。
[2017-01-22 22:59:37]
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1948:
匿名さん。
[2017-01-23 04:28:13]
>>1946 検討板ユーザーさん
少なくても第1期〜第3期での購入者は 第5期以降に購入される方より、同じ広さで高層階で.(500〜1000）万は安く買えているので売却時に利益が出ます。 仕事の関係で数年で売却して引越しされる方もいると思いますが、利益がでる方が多いと思います。 |
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1949:
検討板ユーザーさん
[2017-01-23 08:20:47]
>>1948 匿名さん
500〜1000万も違うんですかぁ。 それだけ違うと竣工後ゆっくり販売してくれる方が値崩れしづらくて良いですね。 スミフの物件は全部同じように値上げして、竣工後もゆっくり販売するんですか？ |
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1950:
マンション検討中さん
[2017-01-23 08:29:14]
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立地だけの問題じゃないと思いますが。掃除をキチンとしていない管理側にも問題があると思います。管理費を払うのに糞が掃除されないのは困ります。