シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1251: 入居予定さん]

>>1249
告発が真実ならば、ね。
貶めたい意図が見え見え。
あわれ。

[1252: 匿名さん]

>>1250 匿名さん
そんな雨漏りの酷い、カビの生えまくる建物に住んだら健康を害するよ。

[1253: 匿名さん]

なんだか特定の人が徹底的におとしめたいのか不安を煽る書き込みを続けていますが、
あんまりやりすぎると本当に訴えられても文句言えませんよ？としか

具体的は話や証拠になるようなことは書かれていないのにここまでしつこいと異常です
検討板だけならまだしも、契約板にまで出張ってますし

[1254: 匿名さん]

売主は今回、掲示板での内部告発的な書き込みに対して何らかの対応を物件HP等で発表しないんだろうか？

[1255: 匿名さん]

>>1254
あのレベルの書き込みでわざわざHPで対応はしないでしょう
担当者名や証拠画像などがあがったならともかく

[1256: 匿名さん]

>>1255 匿名さん
しかし放置はダメなんじゃない？
内容が内容だし。
たかが掲示板なんて風にデベやゼネコンは考えてるのかしら？
少なくとも掲示板を見た検討者はとりあえず辞めて様子見するか、他の物件にすると思うけど。

[1257: 購入経験者さん]

>>1250

千里タワーのケースでは作業手順の変更による施工ミスで発生原因が明確になりました。
しかし、今回の物件による雨漏りは複数の施工ミスによる複合現象の可能性もあり、原因を特定できないかもしれません。
いわゆる隠れたる瑕疵というやつで、長期に放置されることによる構造物への影響はむしろ深刻かもしれません。
君子危うきに近寄らず！

もっとも1218さんの投稿が、良心による内部告発であることが大前提ですが......

千里タワーの時も「644：匿名はん [2008-11-15 07:31:00] 千里タワーマンションで11月14日に午後2時ごろ18階南側バルコニーの柱が重さに絶えきれずおれた 」という悪戯っぽい投稿内容でしたが、真実だったんですね！
ただ。時間とか場所は特定されていますね。

1218さんの場合は、バルコニーの天井？とか意味不明の表現があるので信憑性はどうでしょうか？

[1258: マンション検討中さん]

>>1218

1218さんの投稿には「建屋内の雨漏りが酷くありとあらゆる所にカビが・・・
クロスを張って誤魔化してますが数年後には明らかにベランダの天井内は酷いもんです 」のように「ベランダの天井内」という記述があります。
この住友の物件のバルコニーの上部にはコンクリートスラブとの間に点検口の無い天井なるものが存在するのですか？

[1259: 匿名さん]

匿名のマンション掲示板で悪質なデマが書かれていますが事実無言です、とかホームページに書かれても低レベルなことに反応するんだなあと逆に引くけどね

[1260: 匿名さん]

っていうか、
某掲示板での噂は事実無根です。
とか、
HPにアップしなくても、契約者に向けて何らかのお知らせをするとか。
あってもよいのでは？

[1261: ご近所さん]

近隣に住む者です＾＾

昨日（2016/07/21）から最高部に到達していたタワークレーンが解体され始めてました
ニョキニョキと自力で下降してました

面白いの風景なので自宅のビデオカメラで定点観測して最後まで撮影しています

[1262: 匿名さん]

ただのデマだと思いたいですけど、告発ならしっかり告発して欲しいですし、デマならデベには訴えるくらいの毅然とした対応をして欲しいですね。

公式ブログにも特にワクワクする情報が出てこない中、久々に掲示版が賑わう話題がこんなことでせつないですが。。

[1263: マンション比較中さん]

>>1250
＞千里タワーの構造体の瑕疵と、今回の書き込みの天井裏の雨染みでは
＞問題のレベルが違いすぎるので、大して問題にならないでしょ。
＞カビだらけ程度では。

購入を検討している立場の者としてはカビだらけでも大問題です。
購入を検討している人、もしくは既に購入している人の
意見とは思えないですね。

[1264: 評判気になるさん]

此処は躯体に瑕疵があるかもわからないし、bエリアの中崎町にも近いから柄も悪そうだし他を検討した方が無難そうですね。

[1265: 契約済みさん]

確認しました。
住友も現場確認しにいき、現場確認した上で、清水建設の方とお話されたそうです。
問題なしとの結論だそうです。

[1266: 入居予定さん]

やはりそうでしたか。

[1267: 匿名さん]

>>1265 契約済みさん

ありがとうございます！

デマだろうとは思っていても、やっぱり気持ちのよいものではないですよね。
今日の昼間通ったとき、西側の囲いが網のような中の様子が分かるようなものに変わっていました。
作業員さんたちの声も聞こえてくるくらいだったので、それだけでもなんとなく不透明な感じが少し払拭された気がしました。

[1268: 名無しさん]

>>1265 契約済みさん
あなたの書き込みも本当なのか？わかりませんからね。

[1269: 契約者]

私も担当者に先日に確認してみました。

今日、シスコンで商談中に返答があり、事実無根なのでネットも削除依頼かけてるとの事です。
清水建設にもお話ししたらしいです。

そんなことないと思っておりましたが、やはり売れ行きが悪くなるのは芳しくないですから初めて投稿しました。

[1270: 評判気になるさん]

火のないところに煙はたたず

君子危うきに近寄らず

[1271: 検討中]

>>1249 マンコミュファンさん

確かに千里の件は、有意義な告発立ったのかもしれませんが、一本間違えば犯罪であるということも認識された方が身のためだと思いますよ。

[1272: 匿名さん]

火のないところに煙立つと思いますよ。
いろんなうわさを全部真に受けてたらどんなマンションも買えません。

[1273: 匿名さん]

業務妨害で身元バレするぐらいすればいいのにね
確認された方、お疲れ様でした

今回の書き込みは相当悪質でした
ここの板で成功したら味をしめて他の板でも似たようなことをやらかしそうな気がするのでしっかりしめてもらいたいです

[1278: 匿名さん]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[1279: 匿名さん]

お祭りで天神橋筋商店街は、凄い人ですが、ポケモンのスポットが多い扇町公園は、普段の5倍位人が集まっていました。

[1280: 匿名さん]

>>1279 匿名さん
いい大人がポケモンってマジか？！(呆れた)

[1281: 匿名さん]

>>1280 匿名さん

えっ！街中人気スポットは大人のポケモンプレイヤーであふれてるのに見たことないとか相当な引きこもりかど田舎ですねすごい

[1282: 匿名さん]

>>1281

と言うか、大人が子供の遊ぶツール使って恥ずかしくないのかい？
見本となるべき大人が歩きスマホして騒ぐなんてありえませんよ。

[1283: 匿名さん]

>>1282 匿名さん

外出たことないかど田舎なんだねえ
仕方ないからニュースで見てみなよ

[1284: 匿名さん]

>>1283 匿名さん
ポケモンとかに夢中な奴にはタワーマンションなんて高嶺の花かな（笑）

[1285: 匿名さん]

>>1284 がそう思うんなら、そうなんだろうね、1284の中では(^o^)

[1286: タワーマンション数軒保有者さん]

>>1285 匿名さん
自分もそう思う。
ポケモンゲームとか、
漫画とか、
フィギュアとか、

いい歳して少ない給料をそんなゴミに突っ込むならマンション買う頭金やローン通るように給料上げる努力すればいいんだろうけど、出来ないから掲示板をポケモンしながら暇つぶしに荒らしてるんだろうね。
まあ、この類いの人達は敗けグループだよ。

[1287: マンション検討中さん]

天神祭の花火は見えないのですか？

[1288: マンション検討中さん]

天神祭も近くていいですね〜。
もうすぐ淀川花火大会ですね。
マンションから見るとめちゃくちゃ
綺麗でしょうね！

[1289: 匿名さん]

>>1288 マンション検討中さん

中津駅のトリプルタワーに遮られませんか？

[1290: 匿名さん]

売主が事実ですなんて言うわけ無いですもんね。
本当なんてことは1℅もないと思うけど、仮に事実でも、今から修繕するば批判にされることはないですからね。

[1291: 入居予定さん]

3号玉でも120mくらい打ち上がりますので、ほぼ花火は見えるかと思います。
淀川花火大会の一番大きな花火は10号玉です。
ちなみにザ・セントラルマークタワーの高さは122mくらいです。

[1292: 匿名さん]

>>1291 入居予定さん

ラマダホテル跡地は168mのタワーが建つようですね。
それでも10号玉なら花火の全体が見れるかもしれませんね。

[1293: マンション検討中さん]

スカイラウンジからなら綺麗に見えそうですね！

[1294: 匿名さん]

3号玉が120mまで上がるとしても直径60mということは、セントラルマークタワーで下半分は見えないってこと？
ラマダ跡地が168ｍなら10号玉じゃないと丸く広がった花火は見えない？

[1295: オメーコ]

花火が楽しみです

[1296: 入居予定さん]

タワーマンション一つくらいなら花火のほとんどは見えると思われます。
真ん前にあるわけではないので。

[1297: マンション検討中さん]

花火も楽しみですが、私は立地が気に入っています。
梅田から遠いと言われてますが、
あまり近すぎてもゴチャゴチャしそうで
ストレスがかかりそうですが
この場所なら天六が近いので
日常品は天六、ショッピングは梅田にと
商店街の便利さと梅田の便利さの両方
の良さがある場所で主婦にはとても魅力的です。

[1298: 匿名さん]

中崎町や天六に属する本庄って立地は、洗練されたエリアではないので好きになれないなあ。

堀江や新町のような洗練されていて尚且つファミリー向けのエリアの方がいいよね。

[1299: 匿名さん]

>>1298
あんまりジョークとしては面白くないかも

[1300: マンション検討中さん]

洗練？
堀江をだせばオシャレと思うという事は田舎者ですか？
堀江を本当に知ってますか？
買い物に行くと表面的には洗練されて見えるかもしれませんが、堀江を悪く言うつもりはありませんが本当に洗練されてますか？
堀江の大半は普通の住民地ですよ。
田舎者には堀江というと洗練されていると思うかもしれませんが私はそうは思わないですね。

堀江はいい所ですよ。
堀江を否定しているのでは無いので