シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1128: 匿名さん]

>>1127
ダイキン凸凹タワーだから、しょうがない笑

[1129: 購入経験者さん]

中崎町に近いのでB問題がちょっと・・・と思う。
気にしない人はいいのかもしれないが。

[1130: 匿名さん]

>>1129
B問題って？
料理組合みたいなもの？
下町なんだから仕方ないのでは？

[1131: 周辺住民さん]

>>1129
あ、そういう人は大阪に向いてないわ。
さよなら。

[1132: 匿名さん]

>>1129
確かに大阪は、粉もん好きだからブタが多い。

[1133: 匿名さん]

>>1132
ブタのBですかあ。
ぷっ、ウケる！笑
金融投資家は確かに問題人物だね。苦笑

[1135: 匿名さん]

梅田ってあまり住むっていうイメージがある街ではなかったんですが、こちらの口コミを見たり、
現地を違った視点から見て行ったりすると意外と住みやすそうには思いました。

近所に交番があるのですね～。
それならば安心かも。
わざわざ警察官のいる近くで悪さしようとする人はいないでしょうが。

[1136: 周辺住民さん]

>>1135
近所に５年ほど住んでいますが、梅田に住んでいる感覚はありません。多少歩きますし。
ただ住環境としては優秀だと思います。
ここは今の家が手狭なので、検討しています。

[1137: 匿名さん]

そもそも梅田じゃないもの、、、

[1138: ご近所さん]

本庄西ですね、、
梅田の東に位置するマンション⇒梅田東。。便利な言葉、、梅田

[1139: 匿名さん]

価格結構下がってる部屋タイプがあるね。

[1140: 匿名さん]

>>1135
>近所に交番があるのですね～。
>それならば安心かも。
>わざわざ警察官のいる近くで悪さしようとする人はいないでしょうが。
ヒッタクリの多い地域ですよ。
住まわれたらご注意ください。

[1141: マンション比較中さん]

>>1140 匿名さん
犯罪マップ見ると、昨年はひったくりはなさそうだけどソースは？

[1142: 匿名さん]

ここって外壁は今のままですか？
遠くから見ると気付きませんが、近くで見る傷があったり汚れていたり目立ちます。

[1143: 匿名さん]

天六(本庄)の地価。
http://www.tochidai.info/area/tenjinbashisuji/

[1144: マンション検討中さん]

本庄って北区では地価の評価低いのに此処のマンションは高過ぎない？

[1145: 匿名さん]

だから何？
もう地価の議論は終了しましたよ。

[1146: 匿名さん]

>>1145
此処は躯体や仕様はいいが立地がダメ。
価格も天六相場なのに高すぎるよ、、、。

[1147: 入居予定さん]

地下鉄と阪急の2路線あってまあまあ便利。
難波、心斎橋も出やすい。
わたしはいいと思いますね。
梅田にもまあまあすぐ出れて、梅田ほど人がごった返しておらず、わたしはいいと思いますね。
躯体や仕様を含めての価格だと思いますね。
4期の販売も始まりましたし、まあまあ売れてるん違いますかね。
お金なければ買えないでしょうけどね。

[1148: 坪単価比較中さん]

この辺りは下町風情が色濃いよね。
もっと洗練されたエリアのタワーがいいかな、、、。

[1149: 匿名さん]

>>1148
一戸ぐらい買ってから発言するもんだよ、そういうのは

[1150: マンション検討中さん]

洗練されたエリアなら中之島へどうぞ
そもそも洗練されたエリアって何ですかね？
大阪の場合、あまりない気もしますが
見てくれの雰囲気と実際の生活利便性は両立していませんからね

[1151: 匿名さん]

>>1150
>>1148どこも買わないし買えないよ

ここは下町風情、
中之島は開発途上、
北浜はコストカットで駄目だしコメント同タイミングでやってるから

3箇所いずれも買えない妬みだろ

[1152: 匿名さん]

本庄西の土地ポテンシャル。
http://www.tochi-d.com/?choice=area&a=5&p=大阪府&c=大阪市北区&t=本庄西

[1153: 匿名さん]

>>1152
本庄西って北区ではかなり安い地価エリアなんですねえ。

[1154: 通りがかりさん]

だから何やねん！

[1155: 匿名さん]

>>1154
此処の売り値が適正価格かどうか疑問なんじゃないの？

[1156: 匿名さん]

>>1155 匿名さん
営業は梅田徒歩エリアで資産性が高いって煩くアピールしてたけど、徒歩ったってかなり離れてるし、本来の本庄西や天六の地価相場を見ると、巧く梅田プライスを上乗せしているよな。
最初はマンション名が梅田東だからって思ってしまい騙されそうになってたけどね、、、。

[1157: 匿名さん]

ここから毎日梅田に徒歩で通うのは
かなり足が鍛えられそうで、いい運動になりますね
メタボの人にオススメのマンションだと思います

[1158: 入居予定さん]

>>1157
嫌味を言いたくなるのは妬みの裏返しでしょうか。
つくづくいいマンション買ったと思うわ。
どんどん嫌味言ってくれ。

[1159: マンション検討中さん]

>>1157 匿名さん
徒歩で毎日梅田から通勤を考える人って普通いないでしょ？

>>1158
此処の良いところって何ですか？

[1160: 入居予定さん]

>>1159
美味しい安いお店がたくさんある。
天満、中崎町、天神橋筋六丁目あたり。

スーパーが天神橋筋六丁目、中崎町どちらからもすぐで買い物至極便利。

梅田は繁華街なので住むには微妙かとわたしは思いますが、梅田から近くないけど遠くもない

天神橋筋六丁目から日本橋に一本で出れるので難波も出やすい

天神橋筋六丁目、長堀橋から心斎橋にもデレる

などでしょうか。

[1161: マンション検討中さん]

西区新町とよく似た立地や周辺環境のようですね。
新町のプレミストタワーより勝る点が有れば教えてください。

[1162: 入居予定さん]

>>1159
アウトポール設計もなかなかよいと思います。

西大橋駅と梅田では駅力が違いすぎるかな、と思います。

[1163: 匿名さん]

>>1162
確かに！！
西大橋は不便だから結局は四ツ橋か心斎橋まで歩かないといけないから不便だと思います。

[1164: 検討板ユーザーさん]

北区や中央区で物件探ししてる方には西区って眼中に全く無いと思います。

[1165: 匿名さん]

>>1161 マンション検討中さん
老人ホームみたいなエントランス、伊丹空港の安ラウンジみたいなラウンジと比べて欲しくない
梅田東をそこまで貶めないでほしい
西区新町に比べたらずっといいところだよ

[1166: 匿名さん]

駅の集客力が西区とは全く違うし買い物にしても店の量と質が全く違うよね
似ているなんて思えないや
勝る点しかないよね...

[1167: 通りすがりさん]

>>1166 匿名さん
同感。

[1168: 匿名さん]

>>1165

財閥系のデザインはさすがってトコあると思うよね。

[1169: 匿名さん]

>>1165 匿名さん
関空くらいにはしてやってよ。（笑）

[1173: 入居予定さん]

>>1159
さらに思いつきましたので追加しておきます。
↓
天神橋筋六丁目駅近くのツタヤは漫画のレンタルがある
ルクアのツタヤは置いてある本すべてを買わずに読める。スタバもツタヤ内にあるのでコーヒーを飲みながら読みまくれる。

[1175: 入居予定さん]

>>1174
天満駅あたりにいたガールズバーの呼び込みもここ数年は見ず、風俗店らしきものはなくなったように思いますが、梅田界隈はあるでしょうね。
ただマンションから大阪駅あたりまではなさそうです。
大阪駅から南に行くとあるかもしれませんが、マンションからはかなり離れています。
マンション周辺一帯にいかがわしい雰囲気は皆無だとわたしは思います。
夜も比較的静かです。

[1177: 匿名さん]

北区の話がしたいんです
西区はもう西区に帰って下さい