シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2028: 匿名さん]

>>2027さん
三年で住み替えるなら２か３の賃貸のほうがいいんじゃない？

ここは一期で買えなかったら高層階は特にハズレくじだよ。
５の選択は損しかない。

[2029: マンション検討中]

>>2028 匿名さん

何を根拠にハズレですか？
中津の物件は周辺相場の割に価格が高すぎるので、投資としては表面金利は大したことないでしょ。生活利便性は梅田に近いというだけ。　

[2030: 匿名さん]

>>2029 マンション検討中さん
数個過去ログ見ればすぐわかるじゃん、読んでないの？
安い 時に 良い 物件を買わないと投資じゃなくて無駄遣い。

[2031: マンコミュファンさん]

>>2030 匿名さん
安くて良い物件ってどこかな？具体的に教えてよ。過去ログ数個も見るって相当ボリュームあるけど全部読んだのなら相当凄いね。買う気がないのに全部読むのは何のためかな？

[2032: 匿名さん]

>>2031 マンコミュファンさん
50レスの1ページボリュームでもでてくるのにそれもできない？
誰も全部読むとか書いてないんだけど理解できてる？？
おすすめの物件はあるけどあなたみたいな人にこられても困るしどうせ必死にここ擁護したい契約者でしょ、言わないよ（笑）
こっちは2027の意見に返してるだけだからつっかかられてもねー

[2033: マンコミュファンさん]

>>2032 匿名さん

>>2032 匿名さん
契約はしてないよ。色々な物件検討してる。それだけ調べてるなら具体的に教えてよ。
意見に対してコメントするなら君もちゃんと具体的にコメント返しなよ。

[2034: 匿名さん]

>>2033 マンコミュファンさん
2027さんみたいな人とは情報のやりとりしたいけど、あなたみたいな態度の人に情報出したくない。出してもケチしかつけなさそう。

どーしてもというならもうここにしときなよ、君にぴったりの物件だよ。

[2035: マンションマニア]

>>2034 匿名さん

あんたは何のためにここに書き込むんですか？
単なる誹謗抽象？
何のためにシティタワー梅田東の検討板にはりついてるんですか？
具体性に欠けた内容の薄い会話ばかり。

まあ、
全て的外れではないですが、

そもそもここだけでなく、
今の不動産市場が高止まりになりつつあるので、今になってここの高層階の高価格住戸を投資で買う必要性は低いですね。

中津の物件も然り。
数年前に比べると売買価格が高過ぎる。
かといって賃料はそんなに上がってない。

今買いたい人で
新築売買なら、まだここも選択肢として有りなんじゃないですか？

まあ、
高止まりな価格ですけど
ここだけじゃないですが

三井の北浜も酷いですが、実際売れてますからね

[2036: 通りがかりさん]

質問があったからそれに答えたらくってかかられ、最終的にはなんのために書くのかを問われ叩かれるマンコミュ掲示板
これじゃあ検討しようがないね

[2037: ２月に入居。]

42階のスカイラウンジ、スカイアトリウム、パーティールームに行って来ました。

パーティルームは１０人が参加でき、IHのシステムキッチン完備で使用料 ３時間
1000円 ６時間 2000円で予想以上に安かった。

[2038: マンション検討中さん]

実物みてきました。

カタログでイメージを膨らませ過ぎたせいか、ロビー、スカイラウンジの共有部は少しで質感が無いなぁといった印象でした。

他のタワマンより柱や梁の出っ張りが少ないてスッキリとした印象。全体的にトンがった印象が無いせいか長く住むのには落ち着いて良いのかなぁと思いました。

竣工後に確認して購入できるのは一つメリットですね。

他にもご覧になられた方、感想をお聞きしたいです。

[2039: マンション検討中]

>>2037 ２月に入居。さん

パーティルームは見せて貰ってない。

パーティルームの作りどんな感じでしたか？

[2040: ２月に入居。]

>>2039 マンション検討中さん

42階のパーティルームは北向きなので眺望は良くなかった。
55インチぐらいの壁掛けTVが有り、ビデオを録画して流せば、雰囲気は演出できると思いますよ。

10人掛けのテーブルに花

[2041: ２月に入居。]

>>2039 マンション検討中さん

10人掛けのテーブルに花

[2042: ２月に入居。]

10人掛けのテーブルに花

[2043: 匿名]

42階のスカイラウンジのトイレが男女別々に2カ所有ったのが、ポイントが高かった。

３階のジムはTV付きのマシーンではなかった事が残念でした。【3台】

[2044: マンション検討中さん]

皆さんの意見は概ねポジティブで良いですね。

周りの環境はどうですか？

ネガテイブキャンペーンのように書き込みをしていた方もいたので、実際にマンションを見られた方の感想が聞きたいです

[2045: ２月の第2週に入居]

シティータワー大阪からシティータワー梅田東に引越します。

共用施設はシティータワー梅田東の方が充実しています。
シティー梅田東 シティー 大阪
スカイラウンジ 42階 36階
パーティルーム 42階 3階
ジム 3階 3階
ゲストルーム 3階 3階

シティータワー大阪は北浜のビジネス街に有るので、日曜日は非常に静かで裕福な住人が多かったと思います。

共益費、修繕積立金、駐車場はシティータワー梅田東が安い。

２月から住みますが天六の庶民的な環境と中崎町のレトロな環境の中間で楽しみです。

[2046: 匿名さん]

>>2045 ２月の第2週に入居さん
よく北浜界隈から天六界隈にライフダウンできますね。

[2047: ２月の第2週に入居]

>>2046 匿名さん
あなたの価値観は偏見に満ちていると思います。

例えば芦屋or田園調布に住まれている方が立派で、西成区or東京の下町に住まれている方がライフダウンとも感じません。

シティータワー梅田東が新築で、現金で購入でき生活に支障のない範囲で楽しめるから決めました。