シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1649: タワーマンション比較検討中さん]

たしかに中津の方が御堂筋線中津駅直結だし梅田にもすぐに歩いていける距離は魅力だよね。

そう考えると、このマンションの利点って何なんだ？ (´･Д･)」

[1650: マンション検討中さん]

梅田より天六が近く庶民的な町で良いですよ！もうすぐ引渡しなのに完売してないので将来売却するのは大変かもしれませんが。

[1651: 匿名さん]

>>1650 マンション検討中さん
全然良く聞こえない解説ですね、、、。

[1652: 匿名さん]

>>1646

これから出てくるであろう　ブランズタワー梅田 North　の方が　梅田に近いのでは？

[1653: 匿名さん]

>>1652 匿名さん
こんな場所のタワマン買うくらいならブランズタワー梅田ノース買う方が賢明だよね。

[1654: マンション比較中さん]

>>1653
同意。

[1655: マンション比較中さん]

立地や雰囲気はブランズタワー梅田Northいいですよね。
ただ、まだ先なので今から完成を待つとなると長いですかね…。セントラルマークタワーとピアスタワーですでに中津は
かなりビル風があるのに、ファインタワーとブランズタワーができるともっとすごくなるんでしょうか。

[1656: 評判気になるさん]

北東の角は近隣の大型ゴミ？収集場所なんでしょうか。
なんか公開空き地のスペース（工事柵の中）にも
コンビニゴミみたいなのが投げ込まれてて、なんだかなぁ、、
しょうもないイタズラ？向かいの人が2階の窓から投げてたりしたら
イヤだなと思いました。（ないと思いますが）

[1657: 匿名さん]

ブランズタワーNorthの真南に近接してかなりの高層タワーマンションが建つのでは？
眺望はどうなんですか？

[1658: 匿名さん]

>>1641
>>双子タワー
面白いですね！本当に2棟くっついたように見えます。

タワーマンションでいつも思うのが、世帯数の多さ。このタワーに501邸は行っているので、500世帯が一緒に暮らすんですね。そして44階建て。想像できない高さです。

CGにあったラウンジから見える花火はどこの花火でしょうか。ラウンジは42階部分なので、絶対に景色はいいでしょうね。セレブタワー、共用部だけでも入ってみたいです！

[1659: 匿名さん]

免震タワーの再検証についてスミフから何か連絡ありましたか？

[1660: マンション掲示板さん]

>>1659 匿名さん
免震タワーの再検証というのは、何か問題があったんですか？？

[1661: マンション比較中さん]

国の建築基準が見直されて、南海トラフ地震で免震タワーは倒壊する可能性が出てきたみたいです。

[1662: 匿名さん]

免震タワーの再検証？
制震・耐震・免震では免震が最も地震に対する効果が高い認識でしたが、
違ってました？
再検証について調べてみましたが、自力では見つけ出す事ができませんでした。
恐れ入りますがどなたかソースを教えていただけないでしょうか。

[1663: 匿名さん]

>>1662 匿名さん

中之島のスレを見れば沢山書かれてますよ。

[1664: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/common/001136168.pdf
これですね。
長周期地震で超高層免震は共震するから再検証。

このマンションも対象だと思うのですが。

[1665: マンション検討中さん]

>>1664 匿名さん
ここギリギリセーフですね。

[1666: マンション掲示板さん]

>>1660 マンション掲示板さん
国交省のHPを見れば、詳細が確認できますよ。さらに、ここは最も注目すべき活断層のひとつ、西部上町断層の直上に位置し、所詮免震装置なんか、気休めにもなりません。物件は他にいっぱい有るのに、選りに選って活断層直上マンションを買わなくてもね......
東梅田パークフロントも東部上町断層の直上マンションだし、まったくスミフは活断層がお好きですね。きっと、土地を安く仕入れたんだろうねえ。

[1667: 匿名さん]

>1665
本庄西一丁目はOS2ですよ。

[1668: 匿名さん]

>>1665 マンション検討中さん
ワロタw