シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1348: タワマン好きさん]

>>1346
リバーへどうぞ！^^;

[1349: マンション検討中さん]

やっぱり、お盆は業者も休みで書き込みがないですね。
大体の悪く書く人は一般の人じゃなく仕事で書いてるんですね。
私はこのマンション賛成派ですよ！
ちなみに業者じゃありません

[1350: 匿名さん]

6月にMR行った時は、西側の10階以下フロアで、4500万円台で3LDKありましたよ。ここは、抽選じゃなく先着順申し込みで、10〜20戸位で、期によって小出しに金額が決まった部屋から販売されているので、現時点ではどの部屋が販売されているかは、わかりませんけど。
フロア、部屋ごとに、同じタイプでも、キッチンの吊り下げ戸棚あり、なしやフローリングの色違いなど、細い設備も違うみたいなので、MRで希望を合わせられた方が良いですよ。

[1351: 匿名さん]

もう4500万円台の部屋はありませんでした。4690万の部屋が埋まってしまったと言ってましたので、5190万ってのが実質3LDKでは1番安い部屋でしたね。

[1352: マンション検討中さん]

HPに33階北東角（83平米）の情報が出ていましたが、
大体どれくらいの価格なんでしょうかね。
今の市況から行くと、8000万円くらいでしょうか。
遠方でMR行けず、どなたか教えて頂けると幸いです。

[1353: マンション検討中さん]

やっぱりお高いですよね。
タワマンで低層階ってどうなんだろ？
買えるとしたら低層階たけど、資産価値や住み心地を考えると良くないのかな。

[1354: 匿名さん]

>>1353 マンション検討中さん

普段から夜景を見る人や優越感に浸りたい人、友達に自慢したい人なら上層が良いと思いますが、そういった興味がない人なら低層でも十分だと思いますよ。
この物件だと最上階が共用スペースですし、上層を選ぶメリットもはかの物件に比べれば少なくなるかと ..
また、仮に災害のことを考えると避難しやすい低層のほうが良かったり、家族持ちだと低層の方が需要があったりしますよ。

もちろん一般的には、高層のほうが価値は高いですが、その理由がご自身の思考に合っているかは分からないので、結局は人それぞれでしょうね。

[1355: あんぱんまん]

一期で購入したものです。
3年前からマンションを購入しようと神戸・大阪を中心に探していましたが、
この物件を見て即決しました。

確かに梅田までは徒歩では少し遠いですが歩けない距離ではないですし、
中崎・天神橋6　生活するのには十分です。

価格の高すぎずお手頃価格だと思い高層階を購入しました。

[1356: 匿名さん]

>>1355

それは良かったね〜アンパンマンさん（笑）

[1357: マンション比較中さん]

此処のマンションスレってまだあったんだぁ、、、。^^;

[1358: 匿名さん]

一期より、本当に１０００万円も上がってるんですか？

[1359: 匿名さん]

これから価格出す部屋は徐々に安くするのでは？
これだけ市内物件供給過剰ではさすがの住不さんも
強気一辺倒では息切れ間近？

[1360: 匿名さん]

>>1359 匿名さん
下げても完売は難しいよ。
北浜や中津辺りの新物件に注目が集まって、此処は気に留まらなくなるからね。

[1361: 匿名さん]

販売サイドからしたら北浜中津は坪400ぐらいで出してほしいと願ってるでしょうね

[1362: 契約済みさん]

中津諦め組がかなり流れてきてて、
ペース的には好調の模様。
すみふの意識はそろそろ扇町にうつりそう。

[1363: マンション比較中さん]

>>1362 契約済みさん
な訳ねーだろ！（笑）

[1364: マンション比較中さん]

入居時期はいつぐらいになるんですかね？？

[1365: 入居予定さん]

>>1364
1月くらいから可能だった気がします。

[1366: 匿名さん]

>>1364 マンション比較中さん

第３期で4月でしたので、4月以降になると思います。

第１期購入の方は、1月入居だそうです。

[1367: マンション比較中さん]

>>1360 匿名さん

完売しないマンションなんてあるの？