シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1302: 匿名さん]

>>1301 匿名さん
誰も賛同しない書き込みしても白々しいだけだから西区に帰りなよ、料理街新町に

[1303: マンション検討中さん]

>>1301
瑕疵が有るとか無いとかって投稿した者をどうしてデベやゼネコンは訴えないのでしょうか？
もし事実無根のデマなら営業妨害や信用毀損で訴えるべきです。

[1304: マンション検討中さん]

あーだ、こーだ言われながらも、順調に契約数伸びてるみたいですよ。

これだけ大きな会社だから、あんな信憑性の無い書き込みごときでは対応しないのかもしれないですね。

1301さんは、煽るだけでなく、直接現場に行って見せてくださいってお願いされてください。

門前払いされても、何回も何回も通ってたら、見せてくれるかも知れませんよ。
ネットの情報を鵜呑みされるくらいだったら、ご自身でやれることはやって、確認された方がいいと思います。


私は、ネットに書かれていることなんてはなから信じてないので、この一件も、全く確認するつもりはありません。

ちなみに、堀江って若い時に住むのは言いかもしれませんが、年取って住むところではないですよね。
一部分は確かにおしゃれなところもあるけど、それ以外はほんまに古い部類のマンションしか無いですからね。

まぁ私がとやかくいうことではないので、あなたがお好きなところに住めばいいかと思います。
西区も素敵なところですよ。
変わった人が多いですけどね。

[1305: 金融投資家]

洗練された地域なんて、
大阪には１か所もないですよね？

具体的にあります？

ちょっとマシかどうかくらいの話ですよね。。

[1306: 匿名さん]

この前近くに行ったので外観みましたがなかなか迫力あってよかったですよ
完成が楽しみです

[1307: 匿名さん]

大阪で洗練された地域で、新築物件って、リストがあれば教えて欲しいですね。中古物件を含めて。
あえていうなら、北浜タワーか、グランフロントタワーか、そんなところを差されているんですかね。
それなら、よそで検討されたほうが、良いと思います。
洗練されてるかは別として、川沿いの中之島、本町、北浜、中津にもタワーが建ちますし。
ここの魅力は、個人的には、下町風情が残っていて、生活の利便性（買物、通勤、通学、歩道がしっかりある。）が高いので、気にいっています。

建築中のベランダの問題って、そもそもベランダは、個人に所有権なく、共有箇所の契約になってるので、数年間は、住友に瑕疵担保責任になるのでは。それに、完成前の販売2/3目標、完成後1/3で住友が販売する予定（未契約物件の共有費用等は、住友の持ち物）と聞いてるので、事実であれば、住友は大損害になりますよ。その前に対策に動くでしょ。
近隣の「シティタワー大阪天満ザ・リバー&パークス」は、2008年に建って、今年完売したようなので、ここも気長に売るはずなので、壊れかけな箇所があれば、信用も価格も落ち、住友も在庫ははけませんよ。

[1308: 匿名さん]

関西における「洗練」のイメージが分かりにくいですが、
洗練されていて、且つ生活環境・利便性が合わさっているならいいですが、大概の洗練されていると仰るマンション用地は不便なところじゃないですか？…関西においては

個人的に堀江も中崎町も天六も雰囲気は何ら特別変わりありません。
堀江が洗練だと思っているのは、若い人のトレンド感覚じゃないですか？

長く住むことを考えると結局は生活環境と利便性のバランスが大切だと思います。

[1309: 入居予定さん]

>>1308
おっしゃることは本気で検討している人には当たり前のことですけど、調べもしないで文句言いたいだけの人はいますからね。
そういう人はどうせ買えないでしょうけど。

[1310: 匿名さん]

此処は外観が双子みたいに見えてブサイク。
階高低くしてコストカットしてるようだから天井高2600でもイマイチ。
周辺は天六や中崎町など上品さとは無縁の立地。
本庄なのに梅田ネームを使って高級感やイメージアップを演出して売る戦略。
到底本物志向には感じられない。

[1311: 入居予定さん]

>>1310
どこにお住みでしょうか？

[1312: マンション検討中さん]

>>1310 匿名さん

あなたが思う本物は何処ですか？
是非お聞かせください。

まさか中之島タワーなんて言いませんよね？

[1314: 入居予定さん]

>>1310
天井高2600はなかなかやと思いますけどね。
あなたの住む家の天井高を教えてください。

[1315: 匿名さん]

>>1314 入居予定さん

アピールポイントがもう少し欲しいところですね

[1316: 入居予定さん]

>>1315

美味しい安いお店がたくさんある。
天満、中崎町、天神橋筋六丁目あたり。

スーパーが天神橋筋六丁目、中崎町どちらからもすぐで買い物至極便利。

梅田は繁華街なので住むには微妙かとわたしは思いますが、梅田から近くないけど遠くもない

天神橋筋六丁目から日本橋に一本で出れるので難波も出やすい

天神橋筋六丁目、長堀橋から心斎橋にもデレる

ルクアのツタヤはスタバのコーヒー飲みながらツタヤの本を買わずに読める

天神橋筋六丁目駅近くのツタヤは漫画のレンタルがある

梅田まで歩けばそれこそ電車でどこにでも出れる。

[1317: 入居予定さん]

>>1310
わたしはこのマンションに高級感を求めて買ったのではなく、住むのに便利だから決めましたけど。

[1318: 通りがかりさん]

追加しますね！
この近辺は美味しいラーメン屋さんがたくさんあります！

夜も静かですが、前の道路もほどほどの人通りもあって安心です。

ネガレスはスルーが一番ですよ。
すぐにわいてきます。キリがない。

[1319: 匿名さん]

躯体調べてみたけど階高、別に低くないやん。

[1320: 入居予定さん]

>>1318
便乗する奴らがいますから、叩いておこうと思いました。

[1321: 名無しさん]

>>1317
住むのに便利なら福島や中津などの梅田を挟んで西側も同じようなエリアですよね。
大阪都心部で静かさや上品さを求めるなら北浜や中之島のリバーサイドになるんでしょうね。
平日の昼間はサラリーマンが多そうですが…。

あとファミリー層が便利に治安よく暮らすなら西区堀江や新町になるんでしょうね。
街が洗練されていて尚且つ便利で学区がいい。
ファミリー層にはもってこいですね。


☆総評☆

梅田及び梅田の東西エリア・・・DINKSや単身者向き

北浜、中之島のリバーサイドエリア・・・富裕層のセカンドハウスもしくは富裕層リタイア夫婦向き

西区堀江新町エリア・・・ファミリー層向き

[1322: 入居予定さん]

>>1321
笑