シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[802: 匿名さん]

>>801

被害妄想が激しくない？汗

[803: 匿名さん]

東はアデニウムのタワマンと完全にお見合いやな・・

[804: 匿名さん]

立体図を見ると1フロアに7邸なのでそれほど細長いペンシルマンションとは感じませんが、見る向きによってはそう見えるのかも？です。
お見合いになってしまうマンションはこちらと同じ程度の高さなんですか？
距離はどのくらい離れているのでしょう？

[805: 匿名さん]

>>804

何れにせよ、今売り出し中のタワーで此処が一番魅力に欠けてるよ。

[806: 匿名さん]

>>805
説得力ねー

[807: 匿名さん]

>>806

まだ半分も売れてない事やMRに活気がないので竣工後もかなりの在庫数になりそうなの事を考えれば解るだろう？

[808: 匿名さん]

ここ、売り出し開始から何カ月ぐらいたってますか？
半年以上たっていて半分いってないならちょっと遅いですね、ペース

[809: タワーマンション購入比較検討中さん]

>>808

MRに行けばわかりますよ。
大半の人は市内都心部のタワマンを複数比較検討してます。

ここのタワーを購入する事をやめた原因として、販売担当者の非礼な説明内容にあったと思います。
他社の物件をこき下ろし、挙句には値上げ勧告までしてくる始末。
気持ちが萎えたので、ここの検討は永久に止めました。
元々が梅田から離れていたので迷ってはいましたが、販売員の対応が決定打になりましたね…。
今はより良い物件に巡り会えて、前向きに検討中です。

[810: 匿名さん]

住友の物件ってどこも高いですね。
批判が多くても販売スタイルがブレない点はある意味すごいけど、大阪は庶民が多いから売るの大変でしょうね。

[811: 匿名さん]

>>809

自分も今買わないと上から値上げするように指示が入るから早く決めた方がいいですよって言われましたよ。
なんとか商法みたいな怪しい急かし方は、住友とは思えなかったです、、。

[812: 匿名さん]

そうやって客を篩に掛けてんのかもね
売れてない所にわざわざ足を運んでくれた客に大してそんなこと言うなんて凄いじゃねーか

[813: 匿名さん]

あ、大してじゃなく対してだな(笑)

[814: 匿名さん]

スミフの販売方法は、竣工前に売る「青田売り」と建ってから中身を見せて売る「完成売り」とを併用して販売する手法だという記事をどこかで見たので、売れてない部屋（売ってない部屋）が多いのはそうなのかと思うんだけど、

それ以前の問題として、本当にこのマンション人気がないね！

梅田東と銘打っても、所詮本庄アドレスだし、余り柄の良くない土地柄だし、梅田まで遠いし、ＭＲもがらがらで、営業マンも焦って他のマンションの悪口言ったり、早く契約するよう急かしたり。

このＭＲしか行ったことない人、一度中之島の三菱行くといいよ！一流と三流の差を思う存分感じれるから　笑

[815: 匿名さん]

まあぞんざいな扱い受けた人たちは買えないと判断されたんだと思いますよ。
わたしは特にそういう扱い受けてませんので。
残念でしたね。

[816: 匿名さん]

私も最初はこの物件を見に行って契約寸前までいきました。

やはり他の物件の悪口、特に中之島に対しては酷かった覚えがありますし、いま決めないと高くなるのでいましか無いと凄かったです。

その後中之島に行ったら対応は全然違ってましたし何件か検討して最終的には中之島に一期で決めました。

正直スミフの対応はありえなかったし買わなくてホント良かったです。

[817: 匿名さん]

やっぱりどんなマンションでも営業さんの対応次第で買うか買わないか決まってしまいますね。
印象が良ければ気持ちよく契約して購入が出来るんだけどね。

でもまあ営業も必至だし、売れれば営業さんの歩合も凄いんだろうな。

[818: 匿名さん]

私の担当者は良い人でしたけどね。
中之島タワーは共用部が素晴らしくて素敵だから価値はあると勧めてくださったし、南森町のル・サンクは外廊下だけど利便性は良いです等丁寧に教えてくださいました。逆に他物件ばかり勧めるので住友の営業マンとしてどうなのかな、と心配になるくらいでしたが…。
デベの営業マンって他デベでも働いた経験がある人が多いので、そういう担当者と出会うととても勉強になりますよ。

[819: 匿名さん]

>>817
そんなんで決めるかふつう。担当に肩押してもらえんと買えんのか。
車じゃあるまいし、買ったら終わりやのにそんなに重視する意味ある？

[820: 匿名さん]

>>819

迷ってる時には重要ですね。
でも営業悪くても建物に一目惚れしてたら関係ないのも事実。
関係するということは、此処のマンションに魅力が無かったて事だろうね。

[821: 匿名さん]

>>818
冷やかしに勉強しにいくためではなく買い物に行ってますので（笑）