シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2368: 匿名さん]

>>2367 by マンション検討中
これって青田買いして転売商売してるってことですか？

[2369: 評判気になるさん]

>>2367
過去レスから見たら300万円下げてるみたいね
7,880万に下げた情報は誤植広告だったのかな？


>>2368
このマンションは未入居の中古転売が20部屋以上は出てたんじゃないですか？
この当たりのレス>>1214>>1630>>2251>>2262の前後が少し参考になるかもね

[2370: eマンションさん]

>>2367 マンション検討中さん

北向きも眺望が良く、部屋も以外と明るいのでお奨めですよ。
このマンションは値段の割に安く、北向きは静かですよ。

[2371: 匿名]

>>2367 マンション検討中さん

シティタワーのマンションを第１期に購入して完成後に売りだせば、少なくとも1000万以上値上がり？
楽に儲けられる。

[2372: 匿名さん]

シティタワーに限らず、住友不動産は販売当初が安目な傾向はあるそうです。
ネットの書き込みで、そういった内容のものが散見されるので、まあ、そうなんでしょうね。

[2373: 匿名]

第１期購入者は明らかに勝ち組み、所得も上がり始めているので購入を検討しますよ。

西向きｏr南向きを購入予定です。

[2374: 検討中]

角部屋は淡々と売れてますよ。

低層階と眺望の悪い東側をいかに販売するかだけが課題だが、値段の割に安いので購入希望者は多そうです。
金余りなので中国人に買われる前に購入したい。

[2375: 匿名]

わたしは東側高層階ですが、眺望悪くないですよ。ベッドから少しずつ東の空が明るくなって、朝日がのぼるのが見えます。
毎朝非常に感動的ですよ。

[2376: 匿名さん]

中国人は外貨送金厳しいので
日本でマンション買ってもメリットないですよ

[2377: 検討中]

今すぐ入居可能で、価格が3800万からなのでお得感を感じます。
部屋も２LDKは検討の余地が十分有り、来週MRに行って来ますよ。

梅田周辺で即入居可能な新築タワーマンションで4000万はありますか？

[2378: 購入経験者さん]

>>2377

ないでしょ。

40-50㎡　1LDKだと　ありそうですが　我慢すれば２人でも住めますが、荷物あれば　一人でも狭そうです。

2LDKでも、中之島55㎡　35F 4500万～　でしたので　低層であるかどうかですね。

[2379: マンション検討中さん]

詳しい方がいらしたら教えてください。

準工業地域って資産価値が低くくなるのでしょうか？

こちらのマンションは準工業地域みたいだから気になりまして。

[2380: eマンションさん]

>>2379 マンション検討中さん

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%BA%96%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E5%9C%B0%...

騒音、匂い、トラックが多いなどの環境は覚悟すべきでしょう。

[2381: マンション比較中]

阪急オアシスが近くに有るので、買い物には困らなそうで妻が気に入りました。

6000万前後の物件を検討中でかなりシティタワー梅田はポイントが高い、角部屋は残っていますか？
教えて下さい。

[2382: 購入経験者さん]

＞＞2381


早めに電話した方が良いよ！


「シティタワー梅田東」現地ゲストサロン　

10：00～18：00（定休日：水曜日、但し祝日を除く。年末年始休業）　

TEL:[phone] E-mail:[e-mail]

・住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟））
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]
・パナホーム株式会社（国土交通大臣(13)第982号 国土交通大臣許可(特-27)第6164号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[都市開発支社]大阪府豊中市新千里西町一丁目1番4号
　TEL：[phone]　

[2383: 匿名さん]

＞阪急オアシスが近くに有るので、買い物には困らなそうで妻が気に入りました。
オアシスとしては狭くて、扱っている商品も中途半端。
通路も狭くてゴチャゴチャしていて買物しづらいですよ。
客層もあまり良くない。

[2384: マンション検討]

>>2383 匿名さん

大阪駅 DAIMARU 、阪急百貨店 食品売り場は
どうですか？
まとめ買い タクシーで移動します。
マイカーより便利かなと。

[2385: 匿名さん]

デパートを普段使い、タクシー利用の人はわざわざこのランクのマンションは選ばんでしょ
ここは天六か中崎町の雰囲気が合う人向けだよ

[2386: 購入経験者さん]

>>2385

ランクとは　どんな意味のランクですか？

大阪市内だと　どんな素晴らしい建物でも、大なり小なりで　東京の港区麻布白金と違い
どこも似たり寄ったりではないのでしょうか？

[2387: マンション購入者]

妻が阪急キッチンエールで配達して頂いてます。
景気が良くなり賃金も上昇し、株の配当金も順調ですが、固定費(電気、ガス、医療費etc.)は節約し家族旅行にお金がかけます。
安売りの旅行会社のテルミクラブを利用した人は気の毒です。
マンションも信頼のおける会社で購入が大事ですね。