シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2208: 匿名さん]

もう耐震偽装してないので大丈夫じゃないでしょうか

[2209: 匿名さん]

上町断層は周期8000年とかやけど…
最後は数千年前かな
東海とかの数百年周期とは桁が違う

そこまでびびるなら日本に住めんよ

[2210: 上町断層研究家さん]

>>2206
>>2207
>>2208
>>2209

上町断層の発生周期は何を根拠にしているのか今一説得力に欠けますが7000年、8000年、9000年と諸説があります。
また、2400年前に発生したらしい（根拠は不明）ので、今後6000年は大丈夫といファジーなコメントもあり、結論をいうと誰もわからないということでしょう。

ただ、100〜300年周期で発生するとされているプレート型の東海や南海トラフ地震がトリガーとなって、上町断層が活動する可能性もあるようです。

震度６強や７でも想定内の縦揺れ、横揺れであれば現在の建築物は簡単には倒壊しないと考えられていますが、活断層が至近距離にあると地割れや地盤の隆起、沈降の発生があるので想定外の事態になる可能性はあります。
また、昨年後半から話題が沸騰している長周期地震動の影響も気になるところです。

あまり神経質になると、>>2209さんのスレにあるように「そこまでびびるなら日本に住めんよ」ということになるので、個人的には楽観的に考えています。
ただ、やっぱり活断層の近くは避けたいなあというのも事実です。

それじゃ、気に入った物件が断層マンションの場合はどうするか？
それが、本当に気に入った唯一無二の物件で他に選択肢は無いというのであれば、活断層や地震のことは忘れて買い！でしょう。
そして後は強運に期待しましょう。

実際、地震が発生した時にマンションの部屋にいるかどうかも分かりませんからね。

[2211: 匿名]

今住んでる場所が断層の真上だ！
早く引っ越さなくっちゃ！
地震を気にしだしたら買うか賃貸にするかの選択肢に戻ることになります

[2212: 名無しさん]

>>2200が気になって夜も眠れません
どなたかお願いします

[2213: 匿名]

>>2212

雨の日はクッションを出さないという話は聞きましたよ。
突然のときはどうするんでしょうね？回収かな。
さすがに定期的に洗濯もするでしょうけど。
スカイラウンジ同様、夜中は閉めてクッションも回収かもですね。

[2214: 通りがかりさん]

>>2212 名無しさん
管理人が天気予報をみて管理してます。

[2215: 匿名さん]

傾いたら建て直ししてもらえるんじゃないでしょうか

[2216: 匿名さん]

＞傾いたら建て直ししてもらえるんじゃないでしょうか
修繕金の積立って建てなおす程ないでしょう。
阪神淡路大震災でもマンションの建て直しは問題だらけでしたよね。

[2217: 入居しました。]

晴天の42階 スカイアトリウム

[2218: 入居しました。]

晴天の42階 スカイアトリウム

[2219: 匿名さん]

十年後はどんな感じになっているのか？
興味深い。^^;

[2220: 名無しさん]

>>2217 入居しました。さん
樹脂製ですね。
多分最初のイメージ作りなので10年と言わず1年後は色が冷めてますね。公園のベンチに座る感覚でいいんでは。

[2221: 匿名さん]

埃っぽいスペースですね。
一日に2～3回は床や椅子を拭き掃除しないと気持ち悪いですね。
そんなに掃除してくれるんですか？

[2222: 匿名さん]

リビングの天井高が2600ですが、カーテンは2700になりますか？角部屋だと、皆さんシェードにしてますか？

[2223: マンション比較中さん]

>>2221 匿名さん
毎日掃除するでしょ。

[2224: 匿名さん]

掃除は毎日2～3回？
特にこれからの花粉症の時期は1回程度じゃ手抜きと言われても仕方ないですけど。

[2225: 匿名]

花粉が嫌な人ほそもそも行かないんじゃ？
花粉症なのに掃除を一日に2、3回しないから手抜きだ！なんて、クレーマーにしか見えません。

[2226: マンション検討中さん]

そもそもスカイアトリウムで何するの？１〜2回は行くだろうけど夏暑く冬寒く利用価値なし。

[2227: 匿名さん]

>>2226

俺もメッチャそう思ってた。(笑)