シティタワー梅田東part３

[匿名さん]

シティタワー梅田東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557145/

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

所在地：大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：60.74平米～87.21平米
売主：住友不動産
売主：パナホーム
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2168: 匿名さん]

↑ この写真に写ってるモノはなんですか？

[2169: 買い替え検討中さん]

↑オブジェのように見えます！

[2170: 買い替え検討中さん]

タワーマンションのエレベータ前に設置してある　飾り台でしょうか。

[2171: 匿名さん]

写真はコンシェルジュカウンターかと思えば飾り台ですか。
台座の上に何か馬のような動物が見えますが、洒落ていますね。

そう言えばここはスカイアトリウムと言う共用施設があるようですが、
夜間でも自由に立ち入り可能な共有スペースなのでしょうか。

[2172: マンション比較中さん]

業者さんシティタワー梅田東　賃貸　32F　76㎡FIX窓の動画あります。

イメージが割とわかりやすいです。
https://www.youtube.com/watch?v=lHS7cme5v20

[2173: 賃貸希望。]

家賃は月にいくらでしょうか？

教えて下さい。(礼金と敷金)

[2174: 匿名さん]

こちらの物件は二重床ですが、やはり階上の生活音聞こえませんか？

[2175: 入居者]

>>2174 匿名さん

高層階に入居しましたが、部屋では生活音は全く聞こえません。

内廊下では犬の泣き声が聞こえました。

[2176: 匿名]

>>2174 匿名さん

わたしも高層階ですが、誰もいないんじゃないかと思うくらい静かです。今のところ。

未入居なのかどうなのかも分かりませんが。

[2177: マンション検討中さん]

賃貸物件がかなりありそうですね。それに中古物件の情報もちらほらありますね。

[2178: 匿名さん]

>>2175 入居者さん

>>2176 匿名さん

ありがとうございます。

[2179: マンション検討中さん]

この物件はリビングからの景色は窓が大きくて、ベランダの外に
手すりが無く見晴らしがいいですね。

他の今までのタワーは角部屋のみベランダの手すりや塀が
無い物件が多いように思います。
中之島も角部屋のみです。

ここは角部屋でなくてもリビングの窓の障害物が無いのは
特筆ものですね。

皆さんはどう思われますか？
その分、ベランダスペースが狭くなりますが、
タワーらしくていいかな？と。

[2180: へんたい。]

なにわ淀川花火大会でスカイラウンジにプロポーズしたいんですが、あり？

[2181: 匿名]

>>2180 へんたい。さん

スカイラウンジに？

いずれにしても、ないと思います。
人が多いでしょうし、もっといいシチュエーションあるのでは？

[2182: マンコミュファンさん]

>>2179 マンション検討中さん

スミフ十八番のダイナミックパノラマウインドってヤツです。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/outframe.html
タワーマンションの特徴である" 眺望"と"開放感"を最大限活かすため、住友不動産が生み出した。リビングダイニングにはあえてバルコニーを設けず、床面近くから天井近くまで立ち上げたガラスカーテンウォールの窓を壁一面に設置する。これにより、眼下に広がる眺望を満喫でき（ダイレクトスカイビュー）、庇がないことから採光面でも明るく広がりのある空間を実現する。
・・・らしいです。
アウトフレーム工法とのW攻撃で魅力倍増です。

[2183: 匿名さん]

>>2182 マンコミュファンさん
立地の悪い場所でW攻撃（笑）やられてもなあ。(苦笑)

[2184: マンション比較中さん]

>>2182


梁がないので、スッキリしますね。

西側は、デメリットは　庇やバルコニーがないため、FIX窓の相乗効果で、かなり日差しが暑く差し込みそうですね。
ブラインドやカーテンで抑えても　二重サッシの窓ガラスは高温でしょうね。

[2185: マンコミュファンさん]

>>2183 匿名さん

2182です。
タワマンというモノに興味を持ち、はじめて見に行ったモデルルームがココでした。
でも、値段の割に立地が悪く、買うのを見送りました。ハイ、お宅と同じで立地に疑問を持ったクチです。ただ、素晴らしく良く出来たマンションだと思いました。

しかし、ちょっと褒めたからといって、こういうネガなカキコミ・・・何が楽しいんですか？？タワマンなんて縁のない貧乏人のひがみですか？？

[2186: 匿名さん]

2185さん

この人は中之島タワーの契約者（おそらく低層階でしょうが）の方で、
中之島タワー以外のところで、このようなネガキャンを張られる人です。

語尾に(笑)や（苦笑）しか書けないお粗末な方です。

こんな人（中之島の心無い人）はスルーが一番です。

[2187: マンション検討中さん]

魅力倍増って…

全然売れてない不人気物件なのに(;´д｀)