プレサンス ロジェ 栄 白川公園

[物件比較中さん]

プレサンスロジェ 栄 白川公園ってどうでしょうか。

施工会社や管理会社のことも知りたいです。
住環境など情報交換しませんか。

公式URL：http://pl-ssk42.com/index.html

プレサンスロジェ栄白川公園　
所在地：愛知県名古屋市中区栄二丁目1503番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩9分、名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩9分、
　　　名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅徒歩10分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩10分
総戸数：42戸
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：村中建設株式会社
管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

[22: 匿名さん]

２LDKが3100万円台ということだそうです。
となるとファミリー向けの物件は、どれくらいがボリュームゾーンになってくるのかしら、と思いました。
4000万円台くらい、でしょうか。

ゴミのダストシューターサービスというのがあるらしいんですが、
家の前にゴミを置いておけば良いんでしょうか。
持って行ってくれるということなんですね。

[23: 匿名さん]

4000万円台だと御園座の下の階と変わらないね・・

[24: 匿名さん]

あら、そうなんですね…でも2LDK/3100万円台〜っていうことはそうなってくる可能性が高くなるんじゃないかなーとは思いますが。どうなっていくのでしょう？今はほんっとうに不動産自体が高くなってきていると聞きますので、正直価格の予想がつきにくい。数年前とも単純に比較できなくなってきています。まずは案内会などで反応を見て、という負にしてくるのだろうと思いますよ。

[25: 匿名さん]

景色になじんだ外観がいいです。角住戸なのでそれほど広さはなくても開放的かもしれません。水回りも賃貸とは違っていろいろ快適ですね。戸建ではここまでそろえるのは大変なのでは、このあたりはオリンピックになってもあまり価格は上昇しないでしょうか、資材の高騰、人件費も上がったりなどあ、消費税率も上がりますよね。するとマンション価格も上がってくるかなと思いそろそろ決めなければとあせります。

[26: マンション比較中さん]

>>5
>>24
説明会、案内会やってるのに売り出しがようやく8月下旬に1期販売開始というのは来年5月まで完売する自信満々だから？
それとも真逆で申し込みが入らないからかな？
1期の6戸が8月下旬からだけどこの6戸は申し込みが入ったから売り出すのかな？

[27: 匿名さん]

良く言われますよね、申し込みが入って売り出して、売れました、人気ですよという流れ。今後も2期もありますし、４２戸だからスケジュール的には問題なさそうですが。建物内モデルルームになることもあるでしょうし。駅からも遠くはないですがちょっとあるのでそのあたりも現地見てみたいです。

[28: 匿名さん]

>>４２戸だからスケジュール的には問題なさそうですが。
最近、気になっていた物件も「いつ売り出し？」と思うことが多くて、もったいぶっているのか、あらかじめそういったスケジュールだったのかわからないことも多いです。

建物内モデルルームだと、住む雰囲気がわかっていいですよね。どこかでプレサンスは投資用、永住用で分かれていると書かれていました。もしマンションを購入するのなら、永住用にしたいのですが、ここのプレサンスは永住用ですか？

[29: 周辺住民さん]

本当にここの人は環境知らないんですね残念すぎる。
あの、ここって夜すごいんですよ
金・土・日の夜～朝方に現地いってみてください。夜でも0時すぎです。
名古屋で一番荒れている町が近くにあり、常によっぱらいや若い変な人が俳諧している。
毎週必ず。必ず。
警察はよく来るわ、とにかくケンカや問題が多い

昼間しか知らない人はかわいそうですね。一遍してやばいです。周辺。
今池より住みたくない街ですよ

＊＊＊、あれてる外国人、輩、薬づけ、勢揃いの住吉町がすぐ傍に。

[30: 匿名さん]

住吉も昔に比べて静かになったような気がしますし、
近いですが、気になるほどの距離でもないかなと思います。

というより、中区で静かで治安の良い場所って探してもないと思いますので、
ある程度それをわかってて購入する人が多いのではないでしょうか。
賑やかな場所がお好きな方なら良いのかなって思います。

[31: 匿名さん]

結局今ってまだ1期をしているということでいいのですよね？
9月に1期の告知が始まっていたので、もう1期は終わったのかなと思っておりました。イニシャルの売り出しは何戸だったのでしょうか。
販売ペースがゆっくりなのか、そもそもの数が多すぎだったのかそのどちらかだと思います。
いずれにしても1期が終わらないと次の期は行けないですね。

[32: 周辺住民さん]

なにをいってらっしゃる
とにかく住吉のガラ悪い人が毎週毎週通ったりマンションに色々かけたり、よってマンション内で暴れたりとにかく治安は最悪ですよ。毎週のように警察きてますし、本当に営業さん地域しったほうがいいですよ。ここは賃貸では割り切れますが買うのはありえません

[33: 匿名さん]

31さん
今も1期の販売みたいですね。
公式サイトに「本日より第1期モデルルームオープン」って書いてあるので
まだオープンしたばかりかと勘違いしてしまいそうですね。
第1期の広告有効期限が平成28年12月末日になってるし、
完成時期も来年の5月ですし、販売ペースがゆっくりなのかなと思いました。

[34: 匿名さん]

もう19日～最終分譲ですから追い込みでしょうか。栄は都会だけど公園前ということで人気もあると思います。ＨＰのモデルルーム動画がとてもよかったです。画像を何枚も見るより動きがある方がいろんな角度から、遠くからまたかなり近い感じでも見れるので臨場感がありますね。音楽も気分が上がりました。ダイニングテーブルをキッチンの横に持ってくるのは参考になります。吊戸や収納付きローカウンターがあるので料理もできたりたくさん収納もできるのがいいです。

[35: マンション検討中さん]

最近急に住吉の近くに、住友、大京、プレサンス、宝とラッシュですね。

[36: 匿名さん]

地域があまりよくないという話。

白川公園は科学館のイメージでした。ここに住んだら、庭のようにして白川公園に行けるし、科学館に行けるしと楽しそうなイメージしかなくて。
栄のロフト近くは飲み屋さんも多くて、そのあたりは避けていたんですが、白川公園もちょっとの意見があり、そうなのかと思っています。

公園のみどりがいいですよね。

浮浪者がいたかな？とも思うので、子どもの目は離さないようにしないといけないなと思っています。

[37: 匿名さん]

ここはあまりにも治安が悪すぎるよ

[38: 匿名さん]

三井や住友みたいに商社系大手だと暴力団員だと判明した時点で売買価格の20％返還で退去ってのがあるけど、
プレサンスは賃貸中心だから変な輩や夜の商売やってる入居者だらけになる予感。

[39: マンション検討中さん]

ロジェは賃貸中心では無いですよ

[40: 匿名]

賃貸だろうが何だろうが関心あるのは少数だろう。治安の面から考えるとその手の物件はモラル低さで厄介者。

[41: 匿名さん]

このあたりは他の方も書かれていましたが、科学館のイメージがものすごく強い。もともと好きだからかもしれませんが。
ただ暮らしていく地域としてはどうなんだろうという風に考えた時、
かなり考え方や好みというのが分かれたりするであろう、というのはわかりますよね。
それに実需でと考えるかどうかであっても。